济宁新房二手房价格均持续回落 6月房价出炉

小山丘

7月15日，2024年6月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落，且均低于去年同期。

记者注意到，2024年6月，全国纳入统计的70个大中城市，除上海、西安外，68个城市的新房价格低于去年同期。同时，70个城市的二手房价格低于去年同期。除北京、上海、南京、杭州外，66个城市的二手房价格低于上月。

表1：2024年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南6月份环比下降0.6%，同比下降3.2%；青岛6月份环比下降0.8%，同比下降5.6%；烟台6月份环比下降0.6%，同比下降5.4%；济宁6月份环比下降0.5%，同比下降5.5%。

二手房价格方面，济南6月份环比下降1.2%，同比下降7.9%；青岛6月份环比下降0.6%，同比下降8.8%；烟台6月份环比下降1.8%，同比下降10.1%；济宁6月份环比下降0.5%，同比下降8.1%。

表2：2024年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年6月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年6月持续下跌。

从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年6月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年6月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称，2024年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

其中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

同时，各线城市商品住宅销售价格同比下降。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。