全国多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进

永远就三年疗

在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。
河南、四川多家房企涨价
9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。


文件中提到，常绿·金水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。
此前，9月20日，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。


在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。
据媒体报道，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米。若以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。
据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。
央企保利推“保价计划”
上述房企涨价，央企保利则保价。
9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。
比如，温州保利旗下的保利·天珺项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。
类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。
而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。
会否有更多楼盘参与进来？
业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”，有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌，很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。
是否会有更多楼盘参与进来？刘水认为，实行“保价”计划的企业，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。
来源/上游新闻图/广州日报新花城记者：莫伟浓广州日报新花城编辑：赵小满

济漂

 

给自己加戏的来了

 

 

济宁湿仙

 

现在房子不是没需求，降价期间很多需求者都在持币观望。降价期间除非不卖不行，不然水贵出手

 

 

路飞娜美

 

学宝马的操作？？

 

 

栾世伟

好着来！

有一说一

涨，涨……涨吧！哈哈，涨跌都不买，房子够住就好！

mtzf

 

说句话，会被喷，只要出现涨价的势头，买房的立马多起来。

 

 

亦梦亦幻

 

涨.涨.涨…没人买顶个屁用！

 

 

〈墨者〉

 

工资不涨，企业减产 倒闭就业难，你涨谁买啊

 

 

济宁湿仙

 

路飞娜美 发表于 2024-9-29 18:05
学宝马的操作？？

拿宝马举例不恰当，如果当时宝马奔驰涨价国内所有车企跟进会怎么样。他们涨国内车企不跟，现在不是八九十年代中国车企不行的时候。这一波房地产企业应该都会跟，新房涨你认为二手房会降吗？我认为最起码这一波能止降

 

 

乞力马加罗

 

仅就投机而言，每次牛市，或放松楼市，恰好是解套的大好时机；反之，熊市才是进入时候、收紧房市（如限购）才是买房的时机……点到为止，不说破了吧

 

 

mtzf

 

济宁湿仙 发表于 2024-9-29 20:02
现在房子不是没需求，降价期间很多需求者都在持币观望。降价期间除非不卖不行，不然水贵出手 ...

刚需有的是，很多都在持币观望。

 

 

勇冠三军

 

老铁们，赶紧响应中央政策生起来二胎三胎来，为国接盘。毕竟，房地产长期靠人口！

 

 

河滨

 

mtzf 发表于 2024-9-29 18:48
说句话，会被喷，只要出现涨价的势头，买房的立马多起来。

有涨的趋势后，刚需真的会着急。
但总的趋势也就那样了

 

 

qqyouth

 

河滨 发表于 2024-9-29 20:20
有涨的趋势后，刚需真的会着急。
但总的趋势也就那样了

现在感觉刚需，差不多应该该买了

 

 

济宁湿仙

 

qqyouth 发表于 2024-9-29 20:34
现在感觉刚需，差不多应该该买了

我也感觉如果两三年内有购房需求现在应该下场了。如果购房需求时间在长的可以再继续观望。房地产长期看人口肯定是对的，现在还没到那个时候。人口下降还没到反应到房地产的时候

 

 

qqyouth

 

济宁湿仙 发表于 2024-9-29 20:44
我也感觉如果两三年内有购房需求现在应该下场了。如果购房需求时间在长的可以再继续观望。房地产长期看人 ...

现在刚需可选性多，咱也不敢说，咱也不敢问，哈哈哈

 

 

浮萍7901

 

厉害

 

 

我想找个窝

 

涨吧，不买了