占地约125亩，成交价3.84亿！济宁市任城区3宗土地成功出让

谢小树

10月17日上午，任城区3宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，3宗地块底价成交，总成交价为38434万元。

从3宗地块的具体分布上看，均位于济宁市任城区。从土地用途来看，2宗城镇住宅用地兼容商业用地、1宗商业用地。土地总面积为83451㎡，约125亩；总起始价为38434万元。

最终，济宁运河广厦城市更新发展有限公司成功摘得1宗地块，济宁仁合置业有限公司成功摘得1宗地块，济宁城发商业运营有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：任城区JRC2024-030号任兴片区（环翠路以南）地块【济宁运河广厦城市更新发展有限公司竞得】

土地位于：环翠路以南、火炬路以西；土地面积：4512㎡（约6.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率不大于1.89；起始价：3250万元，综合楼面价起价：38100元/㎡；最终成交价为：3250万元（约478万元/亩），综合楼面地价成交价：3810元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，紧邻济宁市任城实验小学任祥校区、济宁市实验初中任和校区、距任城区湿地公园较近，生活配套一应俱全。周边有中德广场商务中心、龙贵购物广场、永旺济宁购物广场、金宇家具城，商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，交通出行便利。

地块二：任城区JRC2024-031号李营片区（建设路以东花木路以北）地块一【济宁仁合置业有限公司竞得】

土地位于：规划建设路以东、花木路以北；土地面积：69716㎡（约104.6亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率不大于1.7；起始价：31467万元，综合楼面价起价：2655元/㎡；最终成交价为：31467万元（约301万元/亩），综合楼面地价成交价：2655元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区李营街道辖区内，宗地东侧为街道办事处驻地，附近有任城区李营镇幼儿园、小学、李营一中，距少康湖生态湿地公园较近，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，交通出行便利。

地块三：任城区JRC2024-032号金塔片区（环城西路西枫杨路北）地块【济宁城发商业运营有限公司竞得】

土地位于：环城西路以西、枫杨路以北；土地面积：9223㎡（约13.8亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于1.3；起始价：3717万元，综合楼面价起价：3100元/㎡；最终成交价为：3717万元（约269万元/亩），综合楼面地价成交价：3100元/㎡；溢价率：0.0%；

昆山玉

全是学区房

老城墙

3.84亿