没有三证一书能上房吗？违约金不该先赔付在收房吗?

骑着驴儿看海 · 发表于 2013-12-5 17:06:12

我们在置城8号买的房子，合同写的是2013年2月8日交房，一直拖到现在，开发商通知业主收房，可是却没有三证一书以及周边的绿化都没有弄好，现在小区里还在施工，有工人在干活，根本就不满足上房要，物业费还要收1.3元/平方。而且，开发商现在还不赔付给业主违约金，让先交钱上房再赔钱！！！！！

wbx2009 · 发表于 2013-12-5 18:25:53

山东置城集团的丑恶嘴脸

   现在这个社会，买房是人生一件大事，咱们平头老百姓，穷尽一生的积蓄，欠上银行几十年的债务，也不过换来几十上百个平方，有一处容身之地。
   2013年11月28日，置城8号公馆一期的数百户业主，在付出了几十年积蓄的巨大代价之后，终于等到了交房的好消息，但随即，又都惹了一肚子气。这一切都因为，小区的开发商——山东置城集团，是不折不扣的跳梁小丑。
   为什么我要这样说呢？因为开发商所谓的一期工程交房，完全是开发商一厢情愿、自导自演的一出闹剧。这出闹剧的演员表很简单，自始至终只有置城集团这个小丑跳来跳去，而且其演技之拙劣，极其令人发指。对此，作为观众的广大业主，只能是既好气，又好笑。
   为什么好气呢？首先是置城蛮不讲理，在三证一书一表都没有、各项基础设施都没有建设好的情况下，强行通知业主们上房，还单方面停止计付违约金。据本人这几天的观察，置城8号一期项目的各项工程都还没有完成，路没有修好、电表没有安装、水管有多处漏水、电梯有多部存在故障，这样的小区怎么能算验收合格？
   其次是自定标准，乱收费用。一开始要强行收取的72元/平的二次管网建设费已经停收了，在此我就不再提它。除此之外，还有几项是纯粹的霸王条款：其一为燃气开口费强行搭配燃气灶，还把这件事情的责任推到燃气公司头上；其二为物业费的单方面高标准，只有三级资质，只能收取0.8-1.1元/平的物业公司，竟然狮子大开口定到1.3元/平，还要预收十二个月，而国家规定是最多预收六个月；其三是违规收取的供水二次加压电费240元/户/年、小区公共照明和绿化用水费200元/户/年，还有明显偏高的装修垃圾清理费2元/平。
   第三是拒绝支付违约金。要上房了，开发商不给违约金，就想要业主们交齐各项费用，还假惺惺的说交完房一个月内给算。广大业主都是会思考的人，现在都不给，一个月后钱都交完了，怎么可能给？
   为什么可笑呢？置城集团一再用自己的低智商来试图忽悠广大智商正常的业主们。11月28号以后，广大业主就交房事宜与开发商多次沟通，每次得到的都是模棱两可的欺骗性答复。12月2日，本人在开发区管委会听到了开发商的代表的几项承诺和解释，2天后，本人又去工地和售楼处实地调查，结果开发商代表所说的话全都是假的。其一，2日开发商代表承诺，小区的路到5日就能完工，结果4日下午工地上是一片狼藉，大部分路段刚打好了水泥路基；其二，承诺开始计算违约金，本人去售楼处问的时候那里的人对违约金的事一问三不知；其三，承诺根据政府定价调整物业收费，结果物业公司的人说标准还是原来的，什么通知也没收到；其四，开发商代表解释说楼内电表被盗了70多块，本人转了两个单元，一块电表都没有看见，单这两个单元的住户，就有175户。哈哈，无耻的跳梁小丑，无耻的置城集团，你不觉得只动嘴皮子很可笑吗？你的表演，永远也只是拙劣的表演，广大业主的眼睛是雪亮的，怎么能被你们这一点胡搅蛮缠的小伎俩所欺骗！！
   古人有一句话：“跳梁者，虽强必戮。”在这里送给置城可能不太贴切，但是举头三尺有神明，你们这样小丑般地跳来跳去，不怕把腰闪断了吗？

长城73号 · 发表于 2013-12-5 20:08:05

为什么我们买个房要遭受如此的坎坷啊！业主们无非就是要顺顺利利的上房，你们开发商却如此的一而再再而三的言而无信，你们难道不想在社会上混了吗？要是这样我们陪着你玩，不信玩不死你。

zhouyan7758521 · 发表于 2013-12-6 10:49:47

山东置城集团的丑恶嘴脸
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   现在这个社会，买房是人生一件大事，咱们平头老百姓，穷尽一生的积蓄，欠上银行几十年的债务，也不过换来几十上百个平方，有一处容身之地。: x+ N2 {1 q% k7 ?
   2013年11月28日，置城8号公馆一期的数百户业主，在付出了几十年积蓄的巨大代价之后，终于等到了交房的好消息，但随即，又都惹了一肚子气。这一切都因为，小区的开发商——山东置城集团，是不折不扣的跳梁小丑。  A. V. L% m  t9 c# g1 O
   为什么我要这样说呢？因为开发商所谓的一期工程交房，完全是开发商一厢情愿、自导自演的一出闹剧。这出闹剧的演员表很简单，自始至终只有置城集团这个小丑跳来跳去，而且其演技之拙劣，极其令人发指。对此，作为观众的广大业主，只能是既好气，又好笑。% d: G, u" n0 |
   为什么好气呢？首先是置城蛮不讲理，在三证一书一表都没有、各项基础设施都没有建设好的情况下，强行通知业主们上房，还单方面停止计付违约金。据本人这几天的观察，置城8号一期项目的各项工程都还没有完成，路没有修好、电表没有安装、水管有多处漏水、电梯有多部存在故障，这样的小区怎么能算验收合格？3 [6 z( E3 V+ B" O  s+ j
   其次是自定标准，乱收费用。一开始要强行收取的72元/平的二次管网建设费已经停收了，在此我就不再提它。除此之外，还有几项是纯粹的霸王条款：其一为燃气开口费强行搭配燃气灶，还把这件事情的责任推到燃气公司头上；其二为物业费的单方面高标准，只有三级资质，只能收取0.8-1.1元/平的物业公司，竟然狮子大开口定到1.3元/平，还要预收十二个月，而国家规定是最多预收六个月；其三是违规收取的供水二次加压电费240元/户/年、小区公共照明和绿化用水费200元/户/年，还有明显偏高的装修垃圾清理费2元/平。- H* A. [+ K: J+ F
   第三是拒绝支付违约金。要上房了，开发商不给违约金，就想要业主们交齐各项费用，还假惺惺的说交完房一个月内给算。广大业主都是会思考的人，现在都不给，一个月后钱都交完了，怎么可能给？( c1 s5 M7 {: b  w6 V
   为什么可笑呢？置城集团一再用自己的低智商来试图忽悠广大智商正常的业主们。11月28号以后，广大业主就交房事宜与开发商多次沟通，每次得到的都是模棱两可的欺骗性答复。12月2日，本人在开发区管委会听到了开发商的代表的几项承诺和解释，2天后，本人又去工地和售楼处实地调查，结果开发商代表所说的话全都是假的。其一，2日开发商代表承诺，小区的路到5日就能完工，结果4日下午工地上是一片狼藉，大部分路段刚打好了水泥路基；其二，承诺开始计算违约金，本人去售楼处问的时候那里的人对违约金的事一问三不知；其三，承诺根据政府定价调整物业收费，结果物业公司的人说标准还是原来的，什么通知也没收到；其四，开发商代表解释说楼内电表被盗了70多块，本人转了两个单元，一块电表都没有看见，单这两个单元的住户，就有175户。哈哈，无耻的跳梁小丑，无耻的置城集团，你不觉得只动嘴皮子很可笑吗？你的表演，永远也只是拙劣的表演，广大业主的眼睛是雪亮的，怎么能被你们这一点胡搅蛮缠的小伎俩所欺骗！！- A" y0 g8 i3 B6 ~# [( X
   古人有一句话：“跳梁者，虽强必戮。”在这里送给置城可能不太贴切，但是举头三尺有神明，你们这样小丑般地跳来跳去，不怕把腰闪断了吗？; {/ a/ d! p1 A6 [! {* e% a1 _

走好自己的路

11086776 · 发表于 2013-12-5 17:54:50

我们邻居啊，我在前面小高层住

航母style · 发表于 2013-12-5 18:35:46

顶起！
希望建委开发办、房管局领导查处置城8号开发商！
为民做主！

可恶置成 · 发表于 2013-12-5 18:37:33

政府能为民作主么！！！当官不为民作主不如回家卖红薯

hu-54976 · 发表于 2013-12-5 18:47:52

顶顶把黑心置城开发商赶出济宁，

hu-54976 · 发表于 2013-12-5 18:48:01

顶顶把黑心置城开发商赶出济宁，

fkUgf · 发表于 2013-12-5 18:59:09

济宁的楼盘大多如此有几个不延期不烂尾的

Lexuan666 · 发表于 2013-12-5 19:38:02

看开发商怎么样就得看他交房的时候，该限制限制期房销售了，那些不能按时交房的，还有配套设置没弄好，手续不齐全勉强交房的，要无情的剥夺他今后期房销售的权利，只允许他现房销售

afa1025 · 发表于 2013-12-5 20:07:16

老百姓买套房子不容易，置城开发商竟然如此的嘴脸，希望有关政府部门对这种黑心的开发商要严惩。

afa1025 · 发表于 2013-12-5 20:07:38

老百姓买套房子不容易，置城开发商竟然如此的嘴脸，希望有关政府部门对这种黑心的开发商要严惩。

火神的光茫 · 发表于 2013-12-5 20:17:41

请求政府严惩无德无信誉的开发商，绝不容忍这样的无良的开发商在济宁胡作非为

火神的光茫 · 发表于 2013-12-5 20:18:28

顶

youyou123 · 发表于 2013-12-5 20:21:53

严惩黑心无赖的置城开发商，希望济宁政府领导能够出面，领导的一句话，就能给200多话济宁的老百姓一个公道。

youyou123 · 发表于 2013-12-5 20:22:22

严惩黑心无赖的置城开发商，希望济宁政府领导能够出面，领导的一句话，就能给200多话济宁的老百姓

火神的光茫 · 发表于 2013-12-5 20:29:23

顶

火神的光茫 · 发表于 2013-12-5 20:32:09

给力顶

ksc66066 · 发表于 2013-12-5 21:35:10

看来今年上房无望，政府还管的了不？想管不？

moooo123456 · 发表于 2013-12-6 09:34:08

[百姓心声] 没有三证一书能上房吗？违约金不该先赔付在收房吗?

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