声远网

返回列表 发新帖
查看: 1230|回复: 19

[百姓心声] “小麦换房”紧急叫停!无处安放的房企求生欲

[复制链接]
 楼主| 发表于 2022-6-23 07:56:58 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
一夜之间,“小麦换房”奇观被叫停。

6月22日,凤凰风财讯向 河南建业河畔洋房、河南开封建业城求证得知,两楼盘在6月分别推出的“小麦换房”和“大蒜换房” 活动 被提前叫停了 。

对于被叫停原因,建业方面则透露, 活动一经全国媒体传播,引起社会太多关注,为避免引发误解错读,被政府叫停了。

同日,凤凰网风财讯获悉,山东菏泽曹县由鸿基地产开发的“曹州壹号”也推出了小麦换房活动。但项目方面对此口径不一,上午有销售称 没有做起来, 但下午另一名销售告诉风财讯, 目前活动仍在进行 。

对此,知名地产专家严跃进表示,此类营销做法新奇但谈不上违法,也和房地产金融风险等没关系,被叫停多少有无奈,也要相信房企的出发点是善意的。

“ 这样(活动)既保障了粮食交易的安全,也促进了住房市场的活跃。 换而言之,一举两得的事要多研究,两败俱伤的事要谨慎。”严跃进认为。

“小麦换房”全国复制

在河南“小麦换房”活动传遍全国的同时, 广西桂林“买房送工作”、广州保利山水

芳华

“买房送生猪” 等营销奇招也层出不穷。

另外风财讯注意到,近期在山东菏泽曹县,鸿基地产也在曹州壹号项目推出“ 成功购房,自家小麦按为2元/斤由项目收购并冲抵房款”活动。 活动原计划日期为2022年6月10日-30日 。

项目的官微显示,曹州壹号是鸿基地产在山东曹县打造的40万方的高铁教育大盘。

据悉,鸿基地产成立于1950年,是一家起步于深圳的房地产企业,其业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理,布局超过30个核心一、二线城市,拥有超过500亿土地货值储备的大型地产集团。

亿翰智库最新发布的《2022年1-5月中国典型房企销售业绩排行榜》显示,鸿基地产前五个月销售金额26.96亿,排名118位;销售面积31.8万平米,排名第86位。

严跃进表示,从事件的本质上来说,其实类似做法就是“挖掘农民的购房潜力,增大购房者的购买能力”。房企助力农户销售农产品,其实也是希望增加农户的收入和购买的资金,客观上是对购房首付方面的一种支持。

“此类做法和类似首付贷等操作有本质的区别,此类农户的产品销售资金本身归属于农户,也不存在负债或高杠杆一说,同时减少了农产品销售的周期,使得农户能以更好的价格、更快的速度回笼资金,势必也增加了购房方面的能力。”

中小房企奋力求生

凤凰网周博通认为,楼盘奇招频出折射的是人口问题。三四线城市人口流失严重,缺少人口持续流入的长期利好。而且,伴随着2018年去库存退出历史舞台以及最近两年的调控,开发商们也开始收缩战场,回归核心城市。

另一组数据,也说明三四线楼市的低迷。

6月,贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限,最大程度上降低购房者的贷款成本。而本轮房贷利率下调过程中,三四线城市利率下调幅度较大,如开封、新乡、许昌、驻马店、上饶等地首套主流利率较去年9月的高点下调超过200个基点。

然而,三四线城市的销售情况并未出现太大回暖。数据显示,今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%。

归根到底,无论是建业集团还是鸿基地产,在面对人口流出问题严重、楼市低迷的三四线城市,楼市奇招频出的本质似乎都是中小房企结合当地情况,积极求生的一种反映。

本文源自风财讯

来源链接
发表于 2022-6-23 08:03:15 | 显示全部楼层
就现在的经济不是你房子不好卖了,是多数人手里没有钱了。这年头穷富已经拉开了距离了,以前是穷人攒钱也要买房,现在是想攒钱又没有来钱道。
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
油条爷们 威望 +2
<墨者> 威望 +2
账户已注销 威望 +2
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:58:21 | 显示全部楼层
怎么能叫停!我正在收集小麦呢!!
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
账户已注销 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:57:14 | 显示全部楼层
买一套送10套都不要,因为缺那一套的票票(首付,还有每月的还款)[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:57:50 | 显示全部楼层
知道为什么叫停吗?卖房没错,促销没错,但不应该拿小麦说事!你把小麦价格炒上去了,别的地方的小麦涨价还是不涨价,这个就涉嫌粮食接价格问题了!担心把小麦价格炒高后,影响全国的粮食价格!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:58:42 | 显示全部楼层
房子盖多的后遗症来了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:59:00 | 显示全部楼层
买房送编制,这可能好卖
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 07:59:39 | 显示全部楼层
以物易物,各方所需,从回原始交易,为了回笼资金,这也是从老祖宗那里学来的方法用在实际当中。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:00:17 | 显示全部楼层
开发商快急疯了,哈哈哈哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:00:27 | 显示全部楼层
用农村旧房和开发商换首付款
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:00:37 | 显示全部楼层
不是不降价,耗着,看谁耗得住
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:01:03 | 显示全部楼层
献血证能买房不?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:01:09 | 显示全部楼层
回收,纸壳,纸箱子,废铜废铝破车子,换房
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:01:53 | 显示全部楼层
听说西瓜也可以换房[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:02:16 | 显示全部楼层
欢乐豆可以吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:02:21 | 显示全部楼层
今后还可以实行鸡蛋换房,生猪换房等等,
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:52:01 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
金玉满堂丫丫 发表于 2022-6-23 08:03
就现在的经济不是你房子不好卖了,是多数人手里没有钱了。这年头穷富已经拉开了距离了,以前是穷人攒钱也要 ...

你只说对了一条,老百姓确实手里没钱了,但是房子库存量也跟那摆着,典型的“牛奶倒掉,也不便宜卖给穷人”。
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 08:54:32 | 显示全部楼层
<墨者> 发表于 2022-6-23 08:52
你只说对了一条,老百姓确实手里没钱了,但是房子库存量也跟那摆着,典型的“牛奶倒掉,也不便宜卖给穷人 ...

买一送一!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 09:02:56 | 显示全部楼层
红枣莲子 发表于 2022-6-23 07:59
买房送编制,这可能好卖

你这个办法肯定效果好。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-6-23 21:14:22 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
打酱油去了 发表于 2022-6-23 08:00
不是不降价,耗着,看谁耗得住

开发商想降价,上面不让
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|网站地图|粤公网安备44190002005499号 粤ICP备2021047599号

广东声远网络科技有限公司 GMT+8, 2022-7-1 10:33 , Processed in 0.221169 second(s), 31 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2021 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表