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[济宁资讯] 什么原因可以让一块地流拍2次?

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 楼主| 发表于 2022-12-29 07:11:45 来自【大济宁APP】 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
还是在大幅调低楼面价的基础上?

另外某府卖了70多套真没什么好吹捧的,首先销售量不占优势,1月26号拿地,积攒了快一年的客户了,70多套多吗。试问有点知名度的品质改善项目,哪个销量比它差?
其次,价格不占优势,尽管均价或许在13000
左右,但占尽地利,与老城区无缝衔接,居任城行政中心核心,尤其是顶级双实验学区,集万千宠爱于一身,这价格着实不高。试问,其他改善项目有了学区这一项加持,哪个售价会比它低?

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人生得意 2022-12-29 13:53 威望 +2
有声 2022-12-29 13:47 威望 +2
[孟]恋约前生 2022-12-29 08:56 威望 +2
发表于 2022-12-29 13:15:16 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
嫌13000一平的房价低,你一个月挣多少钱?
 
 
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发表于 2022-12-29 08:56:20 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
城市之歌狗故事
 
 
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发表于 2023-1-2 10:28:17 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
北边不需要借开发商融资能力来证明自己的价值,中垠铂悦府在楼市最不看好、口罩峰值开盘成绩尚可已经证明济北价值!

二手房是业主定价想卖多少就卖多少,新楼盘售楼部是市场定价能卖多少就卖多少!

售楼部:
最贵的回迁在济北,最贵的大高层在济北!

最贵的小高层在济北,最贵的洋房也在济北!也能证明济北价值!

市区最低的带证能过户能贷款回迁在北湖,价格最低的非工业区大高层也在北湖,价格最低的非工业区洋房也在北湖!

配套最全标准最高如何?市直政府机关搬迁又如何?一核引领喊破嗓子又如何?总之就是烂泥扶不上墙,地段决定价值,价值决定价格,没用的!
 
 
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 楼主| 发表于 2022-12-29 07:29:25 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
某里某悦开盘早于后三个项目,销量小于后三个项目,价格就不说了。济北房市离开了双实验这个大IP,竞争力锐减。
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发表于 2022-12-29 08:28:33 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
南北之争,南边哪个地块卖6600?
 
 
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风吹稻花香两岸 : 北边哪个一手洋房卖过一万八
2022-12-29 08:30 回复
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发表于 2022-12-29 08:42:20 | 显示全部楼层
整天这个好,那个棒的,
市场上才见真章。

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发表于 2022-12-29 09:04:41 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
泄洪区连个人都没有,谁在那买房子
 
 
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生态济宁 : 薛口是泄洪区?
2022-12-29 09:46 回复
十二明珠映济宁 回复 生态济宁 : 许庄街道办事处
2022-12-29 10:53 回复
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发表于 2022-12-29 09:27:05 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
再不吹吹,更没人买啦
 
 
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发表于 2022-12-29 09:56:22 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
前面的地一平降2000了,还没有竞价的。这不完蛋了
 
 
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发表于 2022-12-29 10:28:16 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
济宁市场凉透了
 
 
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发表于 2022-12-29 11:10:08 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
积极性不高
 
 
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发表于 2022-12-29 11:33:45 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
地主家也没有余粮了
 
 
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发表于 2022-12-29 11:38:51 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
太便宜了?
 
 
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发表于 2022-12-29 13:49:05 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
价格太低,不能出手,太没面!人家买房都是1万五六,咱们怎么也要买1万七八呀。
 
 
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发表于 2023-1-2 09:35:55 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
北湖也是与老城区无缝对接也,北湖的基础设施最全标准最高,北湖有最多的市直单位,市直学校看不上北湖有啥用!
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发表于 2023-1-2 10:12:51 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
市直学校学位流通性即使饿死在老城区也不去北湖!知道为啥不,因为北湖位置太差,发展用地所剩无几,住宅用地更是了了那么后期居住教育双改善更是谈不上,学位流通性也是看得见的枯竭
 
 
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发表于 2023-1-2 10:20:59 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
市直单位搬迁是政府救市行为不搬也得搬!

北湖不动产集体拉夸,北湖带证能过户能贷款的回迁甚至不比大部分县城带证能过户能贷款的回迁价格高!这是市场行为,烂泥扶不上墙再怎么扶也白搭!

学区是发展结果不是某湖发展不起来的原因,说了好多遍了!包括但不限于327国道有且仅有北边的327国道十余年时间就从金宇路北延到日兰高速北!北延了15公里也只有北边能做到!这也是发展成果!
 
 
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发表于 2023-1-2 10:34:18 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
这不是北湖的吗?
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发表于 2023-1-2 10:35:33 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
你在两天前发的帖子济北楼市杂谈说了三句话
第一就是市区不动产高价、均价都是济北最高,第二钟摆效应目前跌幅越大楼市稍微好点反弹也是最大,第三济北是目前居住改善尤其是居住教育双改善地块最多的区域,后来想回复的时候发现帖子已经删除,你有什么难隐之隐吗?发了帖子为何又删除?没点担当吗?

 
 
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