想把房子二十万卖给父母，行得通吗？

fantasy · 发表于 2015-8-21 14:06:36

60平的房子，实际上是父母出钱买的。当时二十万，合道3400一平，鱼山小区一楼。写的我的名字，去年底我买了套大的，由于比较急这套小的没卖掉。现在想改成我父母的名字，为了降低交易费，还是写二十万能行不？听说交易大厅有纳税参考价不知道真假。

半截歌 · 发表于 2015-8-21 14:09:52

仲裁

高手 · 发表于 2015-8-21 14:08:36

赠予不行么

超大鼻涕泡 · 发表于 2015-8-21 14:12:24

地税局收税是依照的价格是成交价和审定价哪个高按哪个，你两套房卖一套一般情况下不如办赠与便宜。

wucan0122 · 发表于 2015-8-21 14:11:15

得由评估公司评估市场价值！根据评估价计税！

ldgg · 发表于 2015-8-21 14:12:40

得6000一平

葡萄 · 发表于 2015-8-24 22:05:14

你把大房子写父母的名字不就完了

必须低调 · 发表于 2015-8-24 22:03:01

等房产税出来再说吧

fantasy · 发表于 2015-8-24 18:42:35

小斑发表于 2015-8-24 17:41
每个小区都有一个合理的评估价格范围。再就是如果走完赠予，受赠人再次出售时需要补交先前的个税！

没什么好法。

mtzf · 发表于 2015-8-24 17:45:06

珑润发表于 2015-8-23 22:47
听说起诉应该可以，让法院判给你父母就可以了

我勒个去

小斑 · 发表于 2015-8-24 17:41:26

每个小区都有一个合理的评估价格范围。再就是如果走完赠予，受赠人再次出售时需要补交先前的个税！

sanfa · 发表于 2015-8-21 14:18:12

直接赠予

fantasy · 发表于 2015-8-21 14:22:46

sanfa 发表于 2015-8-21 14:18
直接赠予

赠予的话以后再卖还是要个税的，按差价的20%收，太狠了

运河船工 · 发表于 2015-8-21 14:23:32

契税、个人所得税按地税设定的计税价格算。其他费用是固定的。

fantasy · 发表于 2015-8-21 14:35:21

运河船工发表于 2015-8-21 14:23
契税、个人所得税按地税设定的计税价格算。其他费用是固定的。

主要就是个税，当时买房就该写父母名字的。这样出售就完全免税了。

私奔 · 发表于 2015-8-21 14:55:55

卖唱的 · 发表于 2015-8-21 14:59:06

平淡生活 · 发表于 2015-8-21 15:06:51

风从南方来 · 发表于 2015-8-21 15:16:33

有钱可以折腾着玩：
现在卖给父母或者办理赠与，将来还是得留给你啊，到时候再交一次税？

军哥 · 发表于 2015-8-21 15:58:37

让你父母随便住去就是了，还改扯什么？不懂，将来总有一天还得改

fantasy · 发表于 2015-8-21 15:59:11

风从南方来发表于 2015-8-21 15:16
有钱可以折腾着玩：
现在卖给父母或者办理赠与，将来还是得留给你啊，到时候再交一次税？

这样可以比避免收房产税。这样两套房子都免税了

fantasy · 发表于 2015-8-21 15:59:13

风从南方来发表于 2015-8-21 15:16
有钱可以折腾着玩：
现在卖给父母或者办理赠与，将来还是得留给你啊，到时候再交一次税？

这样可以比避免收房产税。这样两套房子都免税了

寰宇 · 发表于 2015-8-21 16:21:50

两套房子不征房产税滴，楼上。

超大鼻涕泡 · 发表于 2015-8-21 16:24:03

wucan0122 发表于 2015-8-21 14:11
得由评估公司评估市场价值！根据评估价计税！

评估公司白搭，要地税局定的价

馋猫鼻子尖 · 发表于 2015-8-21 16:24:06

走买卖比赠与费用算下来还是稍微低一些的，成交价写20万恐怕税务局的不会认可的，比市场价低20-30%还是能糊弄过去的。

[百姓心声] 想把房子二十万卖给父母，行得通吗？