保障房，安置房，经适房，商品房多轨并存时房地产市场供求信号混乱的原因

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:53:48

一方面大量的保障房指标摊派下来，一方面商品房卖不出去，是房产市场一大怪象之一

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:54:23

房地产库存到底有多少？根据统计局11月公布的今年1~10月房地产数据，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:54:14

全国范围内建设保障房在一定程度上恶化了二三线城市的过剩危机

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:54:06

住建部网站消息，2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上基本建成480万套，截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别达到年度目标任务的92%和83%，完成投资9500亿元

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:53:58

十二五时期
从2011年起，中国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。
计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍；
2011年中国就将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，比上年增长70%以上，创历年之最。
2011年10月25日，住房和城乡建设部透露，2011年的1000万套保障房可以在11月底前实现全部开工。

残花败柳 · 发表于 2015-12-8 09:54:31

中国企业资本联盟的研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到6800万套。“让人不解的是，这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。”杜猛评价说，这表明，中国的保障房政策出现了重大的偏差。

半截歌 · 发表于 2015-12-8 13:07:27

残花败柳发表于 2015-12-8 09:54
中国企业资本联盟的研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到6800万套 ...

敢问为什么空置，为什么不找找原因？就济宁的情况已经建设到大运河边了，房价也是3000多，配套设施跟不上，交通出行有问题，一群穷人为了生计还要多付出时间和经济成本。以后如果改善居住出售已购的经适房还需要补缴土地出让金和增值费用。这不是为底层弱势群体建房，这是为了他们政绩好看

[百姓心声] 保障房，安置房，经适房，商品房多轨并存时房地产市场供求信号混乱的原因

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