买了二手房子付了定金，对方不卖了可以要求双倍赔偿吗

自由家 · 发表于 2016-2-25 00:24:26

买了刘庄的二手房交了定金5万，然后过后卖方得知房子要拆迁不卖了算违约吗？但是房产交易中心明确告知房子可以过户，但是对方拒绝继续履行合同办理过户手续，算违约吗。可以要求对方双倍赔偿吗、？律师朋友请进，或是了解懂的朋友说下。要是不能双倍赔偿那合同还有什么意义呢？

403082869 · 发表于 2016-2-25 09:29:57

楼主这就是要轻发的节奏啊

403082869 · 发表于 2016-2-25 07:07:27

找个律师，看看你合同怎么写的，这上不成起诉他

补充内容 (2016-2-25 09:29):
协商

daiwei731104 · 发表于 2016-2-25 01:47:39

定金合同注明双倍赔偿就应该双倍赔偿。

等待 · 发表于 2016-2-25 08:05:57

看看合同

幽幽小蛮 · 发表于 2016-2-25 09:30:48

如果你的合同上写明了违约赔偿的话，那么就可以要求他赔偿，我当时看房子的时候合同上就有这一条，而且还是贴别标注的。

yy123yyy · 发表于 2016-2-25 10:13:03

要发财的节奏啦{:11_1509:}

A律师 · 发表于 2016-2-25 11:07:34

律师路过。

表示，首先看双方合同有无约定，如何约定。

其次，还要看约定是否合理。

自由家 · 发表于 2016-2-25 13:41:52

幽幽小蛮发表于 2016-2-25 09:30
如果你的合同上写明了违约赔偿的话，那么就可以要求他赔偿，我当时看房子的时候合同上就有这一条，而且还是 ...

写了一方违约双倍赔偿。但是会不会因为拆迁原因合同失效？

自由家 · 发表于 2016-2-25 13:42:55

A律师发表于 2016-2-25 11:07
律师路过。

表示，首先看双方合同有无约定，如何约定。

有约定违约双倍赔偿。不会因为拆迁导致合同无效吧。现在是冻结户口但是房管中心是可以正常过户交易的。对方告知不想卖了。

A律师 · 发表于 2016-2-25 13:44:59

自由家发表于 2016-2-25 13:42
有约定违约双倍赔偿。不会因为拆迁导致合同无效吧。现在是冻结户口但是房管中心是可以正常过户交易的 ...

嗯。可以起诉。

补充内容 (2016-2-25 13:56):
但建议你把协议给律师看下。细节需要研究。单凭你现在的几句描述，可能不全面。

醉美の靖哥哥 · 发表于 2016-2-25 20:00:13

订金签约了吗？？没签约的话退给你就不错了

幽幽小蛮 · 发表于 2016-2-26 09:30:43

自由家发表于 2016-2-25 13:41
写了一方违约双倍赔偿。但是会不会因为拆迁原因合同失效？

我觉得不会，因为卖房子和拆迁没关系，那个卖家根本就是违约，要是有时间精力的话就告，不想告的话就吃哑巴亏呗。

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