商品房土地证

路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 10:30:48

求助万能的shengyuan，七八年前买的高层的商品房，房产证也办完了，就是土地证一直没办，开发商也一直没提土地证的事。想知道现在还需要办土地证吗？不办土地证能卖房吗？在线等。

爱在声远AA · 发表于 2017-2-6 10:32:01

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爱在声远AA · 发表于 2017-2-6 10:33:32

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路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 10:36:28

爱在声远AA 发表于 2017-2-6 10:32
你签合同不看內容吗?有没有土地证不知道吗?

我是问每户的需不需要办土地证，和合同有什么关系

爱在声远AA · 发表于 2017-2-6 10:58:31

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better-man · 发表于 2017-2-6 11:00:57

去不动产登记中心咨询

府第//人家 · 发表于 2017-2-6 11:01:58

楼市有风险，购楼需谨慎

虎威 · 发表于 2017-2-6 11:15:42

爱在声远AA · 发表于 2017-2-6 13:59:50

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403082869 · 发表于 2017-2-6 14:01:42

路三漫漫发表于 2017-2-6 10:36
我是问每户的需不需要办土地证，和合同有什么关系

这个确实在买楼的时候要问清楚的··有集体土地使用证有个体的商品房大部分都是集体的··

路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 17:13:53

403082869 发表于 2017-2-6 14:01
这个确实在买楼的时候要问清楚的··有集体土地使用证有个体的商品房大部分都是集体的··

集体土地证是另外一种情况，适用于土地性质为集体土地的，一般为乡镇街道、村的集体土地。和我问的不是一回事。

补充内容 (2017-2-6 17:15):
不是一栋楼集体占用一块地就是集体土地，在城区开发的商品房都是办国有土地使用证。看来真懂的人不多。

路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 17:17:26

爱在声远AA 发表于 2017-2-6 10:58
办不办，交钱时不问清楚，两证在合同上标明，是正常人必做的功课

交钱的时候都是问房产证什么时候办，问土地证的还真没几个。现在都改不动产证了，土地证以后也没了。

路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 17:18:30

爱在声远AA 发表于 2017-2-6 10:32
你签合同不看內容吗?有没有土地证不知道吗?

你不知道就说不知道，有必要用这种口气吗

mtzf · 发表于 2017-2-6 17:23:18

很多都是开发商没分割

吃饱撑的 · 发表于 2017-2-6 17:25:26

小溪青竹发表于 2017-2-6 17:23
很多都是开发商没分割

没法分割也不用分割，改成不动产产权证就是这个意思。

路三漫漫 · 发表于 2017-2-6 17:27:43

小溪青竹发表于 2017-2-6 17:23
很多都是开发商没分割

对。我问的就是还是否进行分割

mtzf · 发表于 2017-2-6 17:29:35

路三漫漫发表于 2017-2-6 17:27
对。我问的就是还是否进行分割

只要有一家没办房产证的，好像就不能分割，我也是听他们这么说

403082869 · 发表于 2017-2-6 17:33:27

路三漫漫发表于 2017-2-6 17:13
集体土地证是另外一种情况，适用于土地性质为集体土地的，一般为乡镇街道、村的集体土地。和我问的不是一 ...

你非死犟那没办法··你都理解我的意思了·····你还这么说你也算无敌了真懂假懂的能把自己的事办了就是真本事····你要需求死犟赢了的快感左转贴吧玩去！~另外一栋楼的这种可以要求分割····

fantasy · 发表于 2017-2-6 19:04:15

不办土地证，买卖毕竟麻烦要收土地出让金。

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