兼听则明，偏听则暗。想换房，听听各路高人意见

笑的家骏

现状:三居室，高层学区房，商贷月供5000，压力不小，一个3岁娃，三代且好住。   
  
近期，想要二娃；远期，三代同住。问题是，六个人好像不够住，如果两个娃性别不一样，肯定不好住。   
  
附近有一个洋房开盘，冲动想换四房。一是房间多一个，二是得房率高，三是保值增值似乎优于高层。缺点是面积大，出手难。目前价格还没出，说是7000以上。

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目前三房卖出后，估计剩余100W，加上现金40W，公积金10万，总计150W。四房按心理最高单价7000来计算，总计200，此房是毛坯，未来装修预留20。如果先卖三房后买四房，就是本地人首套，贷款欲组合贷，公积金每月1000，商贷月供不超过6000。  
  
现求高人指点，值不值得换

迷茫777

二胎刚换房的过来人给你建议，有能力趁早换，哪怕换的时候很吃力，只要有一丝希望也要早出手。压力只是暂时的，过两年就缓过来了。但是你不迈出来这一步会越来越没有机会，人都是有惰性的。