房价与“小学生在校人数”有紧密关系

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安信证券首席经济学家高善文表示，房价分化是用货币宽松和投机无法解释的现象，小学在校人数的数量，城市房价的涨幅，在两个变量之间存在着非常紧密的关系。也就是说，小学生的增速非常高的地区，房价的涨幅要大得多

而小学生人数的增长，非常生动地显示了他们的父母（青壮年人口）在大量涌入部分城市。
限制需求能够在长期之内把人口流入趋势逆转吗？限制需求在中期之内能刺激供应的响应和增长吗？对这两点，高善文均表怀疑。


那非常大的可能性是：几年以后，这些城市在严格限制的条件下，它的房价会更高。

醉美の靖哥哥

有道理