马光远：那么好的地方，房价刚过1万啊，涨幅都没羊肉泡馍的涨幅大，真是羞先人呢

南小夏

西安房价均价不过9000多一点，和同一个档次的城市，比如，郑州，武汉，长沙，合肥等城市比，总体价格相对仍然较低，甚至比西藏、兰州都低。我过去一直把西安列为房价安全的城市之一，即使到目前的价格，我仍然认为西安房价偏低。即使曲江、新区这些媒体惊呼已经过了万元的区域，房价也是偏低的。

对于西安这么一个国际化的大都市，历史悠久的古都而言，好的地段的楼盘不要说过1万，就是过2万，也是合理的。对于西安这样的城市，居然没有几个到2万的楼盘，这对西安这样的城市是一种极大的侮辱。西安有“泡馍”，但西安房价一点点“泡沫”都没有。采取“五年之内不准卖”的这种狠招实在没有任何理由。客观而言，西安房地产市场目前的火爆只是一种价值回归，采取极端的举措其实并不利于市场的发展。

至于郑州规定“新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平”则更是荒唐。我们根本无法理解为什么备案的价格不能高于去年10月份的价格水平，把这个问题交给很多诺奖得主，估计他们也只能交白卷。

可以说，这次调控中的“限价”、“限售”两大杀手锏，看起来气势汹汹，但都违背了基本的市场原则而不可能持久。限售使市场的交易冻结，而限价一定会出现大量的品质非常低劣的楼盘。特别是，考虑到中国房地产调控周期根本不可能超过两年的惯例，这种严厉的举措不仅无法纠正市场的扭曲，反而使市场更加扭曲。

正确的做法是：放开高端，限制中端，严格控制低端，这样做，数字虽然不好看，但却能真正解决普通老百姓买不起房的问题。

对于一个乱了方寸的政策，其实根本无需猜测其如何收场。我想说的是，最终决定未来市场走向的，仍然是市场规律。不管规定五年不准卖，还是十年不准卖，都无法改变西安房价仍然处于合理区间的事实。

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我勒个去

运河杂谈

二逼专家

南小夏

运河杂谈 发表于 2017-6-30 17:15
二逼专家

看来还是吃点东西比较重要

吃饱撑的

还有重庆，贵阳，均价才七八千。这几个城市的共同点就是城建搞得好，楼盘多，供应量相当的大。