向大家咨询一下，这个情况如何处理比较合适

再见不见不见

最近家里的横梁上，出现了一条裂缝。本幢楼共6层，我家在5层。因为本人对建筑是外行，所以向小区物业咨询了一下。根据物业说，由于楼内无人装潢，所以该裂缝应该是自然开裂，不要紧。
因为本人外行嘛，所以比较紧张，特到此藏龙卧虎之地向诸位请教一下，我有这样几个疑问：
1：这样明显的一个裂缝，是否确实没有安全问题？
2：如果我按照物业的指导，不作处理，那么将来一旦发生意外，特别是影响到上层住户的安全，我是否需要承担责任？
3：如果上述隐患确实存在？我是否有合理、合法的方法规避这些风险？
谢谢大家的指点。
另外，附上图片。

qqyouth

渗水

奋斗的野狼

不是断裂，没多大问题

往事随疯

建议做一下专业鉴定，安全无小事

再见不见不见

最爱狩猎狩猎 发表于 2017-11-20 12:13
看样子不是很大的问题，应该是梁外边的抹灰层没处理好，造成开裂。你可以把裂的砸掉。看看是不是到钢筋了。

都这样说额

再见不见不见

最爱狩猎狩猎 发表于 2017-12-4 08:31
梁受力破坏一般会出现横向的裂纹。这种不像受力做用下的得裂纹。应该是自然干裂。不过也得看情况。最好找个 ...

额！！

府第//人家

若是墙皮灰剥裂，无大碍。若露钢筋则需慎重

sanfa

你这个位置有渗水，这个情况应该是横梁的外抹灰层开裂了，清除掉用高标号水泥砂浆抹一遍，然后刮腻子刷涂料修复，如果裂纹深入到梁体那就是质量问题了，得找开发商

济宁市区居民

你是5层又不是顶层咋渗下来的水，这间又不是卫生间

lintu

 

济宁市区居民 发表于 2017-12-4 17:00
你是5层又不是顶层咋渗下来的水，这间又不是卫生间

狠了

 

 

时光旅行者

这谁敢说是梁有问题，得砸了墙皮看看。如果梁真有问题，都裂这样了，很危险了。

6楼不漏，5楼也不见得不会漏，这样的情况很常见，水是顺着楼板和夹层到处跑的，我见过一个5楼，下雨的时候不漏，下完雨再过上半天，就开始漏水，而且要滴答三四天，但它的上面6楼，一点都不漏，水是从别的暗层跑过来的。

仙人球

砸开看看，如果是抹灰层开裂而混凝土梁没裂缝，砸开后再重新抹上就是啦，原因可能是浇筑梁时模板变形了而采用抹灰找直找平；如果混凝土梁开裂，那就得加固了。