公积金贷款，询问一下，夫妻俩都有公积金，现在有28W的商贷，公积金目标贷款40W

dingahui · 发表于 2018-3-9 20:19:31

贷款是否得还清，才能贷出来这个40W的公积金？

头晕目眩 · 发表于 2018-3-9 22:56:30

公积金最高能贷款多少

万太6号门春美多 · 发表于 2018-3-9 23:46:07

流年划破容颜发表于 2018-3-9 22:56
公积金最高能贷款多少

最多40万

dingahui · 发表于 2018-3-10 08:59:59

流年划破容颜发表于 2018-3-9 22:56
公积金最高能贷款多少

40W
不知道能实现不~

私奔 · 发表于 2018-3-10 10:41:43

40 很轻松~

东南居士 · 发表于 2018-3-11 13:17:19

如果两口子都是公务员或事业编，应该好贷，40W到顶了

如果28万是首套房的贷款，二套房公积金好像不容易

zhaoquan123184 · 发表于 2018-3-11 13:30:32

东南居士发表于 2018-3-11 13:17
如果两口子都是公务员或事业编，应该好贷，40W到顶了

如果28万是首套房的贷款，二套房公积金好像不容易

如果商贷不是第一套房呢？

东南居士 · 发表于 2018-3-11 13:36:51

如果28w不是房贷，首套房只使用40W公积金，也就是之后要背负68w的贷款，银行会评估你的还款能力，查你的征信报告，如果你在编在岗又年龄不大，我觉的问题不大（我不代表银行，只是一家之言）

东南居士 · 发表于 2018-3-11 13:43:18

借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备下列条件：

（1）按时足额缴存住房公积金在12个月以上包括12个月；

（2）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且

其合同或协议签订时间在2年以内；

（3）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

（4）采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括担保公司担保、质押、个

人信用即自然人担保、房产抵押、期房抵押加开发商阶段性担保；

（5）缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款

比例为30%；对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的缴存职

工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首

付款比例为40%；停止利用个人住房公积金贷款购买第三套及以上住房；

（6）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

笑看 · 发表于 2018-3-11 16:04:13

贷40万应该没问题，我自己一个人有公积金贷了39万。

一片小树林 · 发表于 2018-3-11 21:18:13

笑看发表于 2018-3-11 16:04
贷40万应该没问题，我自己一个人有公积金贷了39万。

问题是楼主还有28万商贷，应该会影响

icewindsword · 发表于 2018-3-11 21:35:24

没用过公积金的话，首次用应该按一套房算利率，不过现在公积金的审批不是严了吗？时间跨度比较长

dingahui · 发表于 2018-3-18 20:53:29

icewindsword 发表于 2018-3-11 21:35
没用过公积金的话，首次用应该按一套房算利率，不过现在公积金的审批不是严了吗？时间跨度比较长

嗯。。哦，这样的话，还是有可行性的

[百姓心声] 公积金贷款，询问一下，夫妻俩都有公积金，现在有28W的商贷，公积金目标贷款40W

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