凤凰太阳城

烈火青春 · 发表于 2018-11-25 22:27:18

问下大家，济宁凤凰太阳城，罗马假日房价现在多少了？实际成交价格。继续，刚需！

腾讯用户 · 发表于 2018-11-26 08:52:06

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爱忽悠的胖子 · 发表于 2018-11-25 23:17:51

济宁光河路发表于 2018-11-25 22:38
实际成交价就是10000+，因为16-17年棚改资金溢出效应最大的时候，罗马假日人文嘉园依靠可以贷款的房源多 ...

一六年底周围也就六千多，一七年碧桂园先开盘七八千，随后长泰高层开盘六七千，一八年碧桂园二期宽府开盘八千二，长泰跟涨。一八年年中碧桂园收盘九千多，长泰高层跟到了现在的八千八，洋房一万一。周围仁诚雅居现在八千多，罗马假日一万多，人文嘉园税高，交易量少。

济宁光河路 · 发表于 2018-11-25 22:38:36

烈火青春发表于 2018-11-25 22:32
他们的价格虚高，我觉得这个地方没这么贵。求大神告知，实际成交价

实际成交价就是10000+，因为16-17年棚改资金溢出效应最大的时候，罗马假日人文嘉园依靠可以贷款的房源多逆袭上升很快，其实那里的十三中分校还没开工呢，由于施工方内部问题放弃施工，要重新选择施工方，新房长泰百合花园均价9000，属于价格倒挂比较严重的区域

补充内容 (2018-11-25 22:45):
错看成罗马假日人文嘉园了，对于凤凰太阳城不清楚，高层好像低于罗马假日，成交价9000～10000

benpao456 · 发表于 2018-11-25 22:28:26

孩子上学用？
准备买多大？

benpao456 · 发表于 2018-11-25 22:29:03

小套的贵点，大套的便宜

烈火青春 · 发表于 2018-11-25 22:29:54

benpao456 发表于 2018-11-25 22:28
孩子上学用？
准备买多大？

100左右的，上学用

烈火青春 · 发表于 2018-11-25 22:30:16

benpao456 发表于 2018-11-25 22:29
小套的贵点，大套的便宜

为啥小的贵？

benpao456 · 发表于 2018-11-25 22:31:13

烈火青春发表于 2018-11-25 22:29
100左右的，上学用

1w-1.1w左右
罗马假日门口N多中介，可以问问，小套的贵点。。

烈火青春 · 发表于 2018-11-25 22:32:25

benpao456 发表于 2018-11-25 22:31
1w-1.1w左右
罗马假日门口N多中介，可以问问，小套的贵点。。

他们的价格虚高，我觉得这个地方没这么贵。求大神告知，实际成交价

benpao456 · 发表于 2018-11-25 22:34:02

烈火青春发表于 2018-11-25 22:32
他们的价格虚高，我觉得这个地方没这么贵。求大神告知，实际成交价

如果是全款，可能会低点，其他的就不知道了

烈火青春 · 发表于 2018-11-25 22:35:43

benpao456 发表于 2018-11-25 22:34
如果是全款，可能会低点，其他的就不知道了

贷款，俺是普通人群

爱忽悠的胖子 · 发表于 2018-11-25 23:21:51

人文嘉园一七年才下的房产证，之前是全款交易，限制了一些购房者。现在证不满两年，税很高。

2256563a · 发表于 2018-11-26 00:10:24

奔腾 · 发表于 2018-11-26 07:13:50

不会低于一万，如果可以的话，还是等期房吧

平凡的世界… · 发表于 2018-11-26 07:27:42

哪个初中确定是十三中校区吗？我看着牌子上写的是十中

私奔 · 发表于 2018-11-26 07:33:19

好

私奔 · 发表于 2018-11-26 07:33:24

很贵了

和谐123456 · 发表于 2018-11-26 07:45:44

分校都是浮云……

265588888777 · 发表于 2018-11-26 08:05:42

你这样问，明显打广告嫌疑，你直接在58上找个卖房的或者中介问问不就得了

03020306 · 发表于 2018-11-26 08:36:04

高层9000-10000，洋房1.2W左右

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