90后人口相对80后跌去一半，可预知未来10年之后的房价

致青春1986

人口数据分析得出什么结论？

人口数据是我们从去年下半年开始看空房地产的最重要的依据之一。首先我们知道中国平均购房年龄在27岁左右，2018年最大的90后已经28岁，也就是说90后将取代80后成为够房市场的主要购房群体。但是我们可以从上图中发现，从1990年开始一直到2000年，90后的数量对比80后顶峰接近一半，这是一个什么样的概念？我们从两方面来看。

1、90后的上一代，也就是70后，70后持有的房产多不多？相信不用我多说。90后可以说根本不需要买房，继承父母的房子完全都够了，90后号称不买房的一代，不是没有道理。

2、90后人口相对80后跌去一半，那么购房需求也肯定会跌去一半。我们知道，目前我国不管从人均面积，户均套数还是住房空置率来看都已经足够满足国人居住需求。如果购房需求断崖式下跌，房价还会涨吗？

00后比90后还会少至少三分之一，现在农村不再分宅基地，80孩子结婚只能在城里买房，80后的父母都有房子了，很多都一套上，一个孩子，请问10年之后房子需求必然减少的情况下 房子卖给谁呢？随着房产税的征收 ，必然会出现抛售房产的情况，现在不抛售多余房子，到时候卖都卖不出去！！！！！！ 居安思危！！！

记得123

瞎扯啥

路漫漫随遇而安

有一点，地皮是肯定越来越贵的。

致青春1986

路漫漫随遇而安 发表于 2019-3-6 17:02
有一点，地皮是肯定越来越贵的。

这个也不好说 最近地皮也底价成交 ，不是地皮贵不贵的问题，是房子卖给谁的问题，你有两套房了 我再卖给你一套 ，你还愿意花100万买吗？ 房子涨跌就是供需矛盾影响

斯文的狮子

 

预测十年之后房价两万以上

 

 

致青春1986

斯文的狮子 发表于 2019-3-7 08:50
预测十年之后房价两万以上

不是说房价降低的问题，相对于收入 房价收入比肯定是有一定比例的，不是房价多少的问题，房间再高，对于刚需来说也只是纸面财富（很多还有欠款），多套房的你 想卖去卖给谁的问题 谁去接手

操刀客