三四线城市次贷危机已爆发？炒房客彻夜排队，集中抛售！

城市之歌

三四线城市次贷危机已爆发？炒房客彻夜排队，集中抛售！

三四线城市的房价总体是上涨的趋势，但是房价不可能永远上涨，这是大家都明白的道理，所以三四线城市的楼盘在剧烈的调控下，已经逐渐开始平稳，平稳的房价有利于刚需，但是对很多炒房客来说就不友好了，毕竟他们买房是为了赚钱，一旦赚不到钱，那就肯定要卖了，面对房价下行的拐点曲线，炒房客开始把自己手中房源挂牌交易。一些投机者甚至不惜亏本抛售，也筹集资金渡过难关。

这样的抛盘潮一来，自然导致了二手房市场的下跌，而过多的抛盘，也让刚需们有了更多选择的空间，选择空间一大，就导致了二手房市场进一步的下降。


而他们急着脱手的原因，在于，三、四线城市的许多投机者在经历了16、17年的暴涨后，选择增加杠杆进行投机。也就是说，以房子的首付款签订购房合同。然后第三方借2-3个首付款与购买合同，使投机的杠杆翻倍。这样的杠杆，在房价上涨的时候，能够最大规模地赚到钱，但是在房价下跌的时候，亏得也最惨，因为这样的杠杆，是每个月需要还大量的钱的，一旦断供，你的房子就会被银行收回，最后血本无归。


加上调控政策没有丝毫松动的迹象，更是让他们心虚，不知道这到什么时候才是个头。房产税和空置税的传闻，更是让他们觉得即将大难临头！因为这两种税一出来，他们的好日子就真的到头了，到时候每个月要交的税和要还的贷款，会让他们无路可逃！加之国人一向是买涨不买跌，就算他们亏本出售，也没有人买账，所以很多人彻夜未眠，准备卖掉自己的三四层房产，以免损失太多。


不过总体来讲，这些二手房虽然遇冷，但是三四线城市一手房还是受到很多人青睐，因为不管在哪里，新房都比旧房子要受欢迎，加上返乡置业潮、城镇化建设、棚改户刚需，三四线城市的新房依然很美好，这也就解答了很多人的一个疑问，为什么在三四线城市，一手房和二手房是冰火两重天？看了上面这些理由，我相信大家应该已经有了初步了解了。

所以如果你身在三四线城市想购房，最好还是选择一手房，因为一手房房价更坚挺，新房也让人们心理上更舒服。