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拆迁和征地实现了社会财富的再分配!!!

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发表于 2011-7-21 11:21:41 |未经授权,严禁转载,违者必究... | |阅读模式
当你感觉济宁房价高的离谱的时候,有的人与你相比没有工作没有稳定的收入和体面的职业,但他们有数套房子;当你再街头遇到一位老人,虽然穿着朴实甚至有些寒酸,你不要认为他不如你,他说不定手中就有几套房子,并且没有花一分钱;大范围的拆迁和征地使得城市周围很多农民发家致富,发了大财。他们手中的房子像是原始股,而你,如果买房子投资,就像买股票,不但要面对市场波动的风险,还要面对大规模的原始股解禁!!!
 楼主| 发表于 2011-7-21 11:24:14 |
现在有很多人买不起房子,还有相当部分人零成本占有数套房子,一家人有个五七六套楼房的人多的是,我就经常遇到,今天还遇到一个老人和别人讲自己手中有5套房子,总面积600多个平方,发了。但他们现在还就是不卖
发表于 2011-7-21 11:31:08 |
对头,城里人不要瞧不起城边的,不过城边的有了钱喜欢挥霍,显摆。有了钱没有工作也买车
发表于 2011-7-21 11:32:01 |
房产税不就针对这吗,有稳定收入的没什么关系,没有稳定收入的就惨了。以后再弄其他什么税,不死也得扒成皮啊。都是想起来啥弄啥,没有系统性,一个漏洞弥补另一个漏洞。
 楼主| 发表于 2011-7-21 11:37:01 |
拆迁补偿的房子应该不会纳入房产税的范围啊!
 楼主| 发表于 2011-7-21 11:38:24 |
有几套房子套现后,有点头脑的人一下就起来了,现在有资本放银行,光利息就够生活的了
 楼主| 发表于 2011-7-21 11:42:01 |
如果买不起房子的可以考虑找济宁城区周边的对象了,少奋斗多少年啊!
发表于 2011-7-21 11:48:36 |
有想找的白,有合适的我给介绍介绍
发表于 2011-7-21 11:49:37 |
我们那儿有一个或两个闺女的都找了上门女婿
发表于 2011-7-21 22:34:20 来自手机 |
草原野马 发表于 2011-7-21 11:42
如果买不起房子的可以考虑找济宁城区周边的对象了,少奋斗多少年啊!

安居的算呗?
发表于 2011-7-21 22:39:34 |
标题很给力,不禁微微一震
 楼主| 发表于 2011-11-6 20:33:30 |
财经大学毕业10年,有稳定的工作和收入,去年才还清房贷,还不如同村的一个上技校的伙计,娶了三贾的媳妇,和上门女婿差不多,三贾一拆迁,发了,绿色嘉园小区房子给了4套。
发表于 2011-11-6 20:54:25 |
我觉得中国持有房子的人,除了房地产商手里的新房,最重要的一类是:这一类人不是职业炒房者,而是一些比较富有的人,比如政府高官、企业高管、某些高收入行业的人,他们收入很高,但不是专业从事投资的人,所以就买了一些房子作为投资,
     其实,现在的房价高居不下,而且打压了这么久,还下不来,这一类人才是问题的关键。这些人都不是专业投机客,所以从投资的角度来说,他们买房子,都是要做长线投资的,而且因为不专业,所以他们比较求稳,也就是买房子的贷款很少,大部分都是自己出钱的,很多人即使有贷款,也是很少的一部分,所以他们根本就不打算卖房子,就在那里放着呢。因此,当政府打压房价的时候,只要房价不是猛跌,他们根本不着急,二手房销量的高与低,对于他们来说毫无意义。
     不过,房价开始跌的源头,不能指望这些人,这些人没有资金压力,除非用房产税压他们,他们是不会主动卖房子的,前面我说了,现在外资和职业炒房者持有的房子也不多了,所以能压的只有房地产商们了,如果房地产商们因为资金的问题撑不住了,首先开始降价,这些人也就会跟着行动。房地产商们是很明白这一点的,他们卖了这么多年的房子,当然知道什么人手里有房子,现在的房子到底多不多,这就是我前面说的,为什么房地产商们宁可借钱度日,也绝不敢降一点价格的原因所在,就是降价,也一定要找些眉目,比如说送东西,搜房卡优惠等等,那就是怕给这些人信号:房价开始降了!!
     明白了这一点,其实我们也就知道了,要在中国把房价打压下去,只有依靠两点:
     1. 开征物业税,让这些持有多套物业的人觉得无利可图,开始卖房子。
     2. 控制房地产商的资金,迫使这些房地产商降价卖房子,最终迫使持有多套物业的人也跟着卖房子。
发表于 2011-11-6 20:57:24 |
上面是转来的。。。
呵呵  其实很多 拆迁获得房子的人 一时半刻是不打算卖房子的。。。
他们认为房价会一直涨下去。。。


但是忽然有一天房价跌了。。 他们手里的房子就卖不去了。。 如果收税 那么他们又穷了。。
为什么 他们卖不去, 因为他们的信息是最闭塞的。
有信息的会早早脱手,而这些人是最好的掩护。
发表于 2011-11-6 21:07:36 |
血孤城 发表于 2011-11-6 20:54
我觉得中国持有房子的人,除了房地产商手里的新房,最重要的一类是:这一类人不是职业炒房者,而是一些比较 ...

1. 开征物业税,让这些持有多套物业的人觉得无利可图,开始卖房子。
不知道你转载的谁的,这是坑全国的爹们,像文章里说的既然资金无压力 买房是一种投资 区区物业税能怎么样?坑的只是老百姓而已。 假设有了物业税,房价会有一定比例下降,但也可能不会下降,这样导致的是国家继续亡羊补牢,而这套房子可是70年产权,70年住不到 但30年还是能的吧,30年换来昂贵的物业税,坑的是谁,是全国的爹啊……
发表于 2011-11-6 21:21:43 |
浮生 发表于 2011-11-6 21:07
1. 开征物业税,让这些持有多套物业的人觉得无利可图,开始卖房子。
不知道你转载的谁的,这是坑全国的爹 ...

你认为房价要一直涨下去吗?

发表于 2011-11-6 21:28:37 |
血孤城 发表于 2011-11-6 21:21
你认为房价要一直涨下去吗?

不要觉得开发商因为资金问题需要迫切的回收资金才降价,以国内的那些说的出口的开发商哪个明面上的资金没有百十亿的,况且他们和国内领导都带有各种关系,相信媒体说的话就真的傻了,每个城市都有自己的城建,济宁也有济宁的,一线城市的降了关济宁什么事,济宁这不还在涨?不管怎么降开发商到最后都是转,现在降不代表会持续降。。建议你多看财经分析的新闻,特别是那种不属于ZF忽悠的,自己综合一下
 楼主| 发表于 2011-11-6 21:39:42 |
奉劝房子多的人尽快开始出货
 楼主| 发表于 2011-11-6 21:56:36 |
若要其死亡,必让其疯狂!但是房价一直涨价是不可能的!到时候有哭的
发表于 2011-11-7 11:00:16 |
浮生 发表于 2011-11-6 21:28
不要觉得开发商因为资金问题需要迫切的回收资金才降价,以国内的那些说的出口的开发商哪个明面上的资金没 ...

根据现在的统计数据  济宁的房价 是5500 左右。。。

2009年济宁市非农业户口人均年收入17600元左右   
2010年中国城镇居民全年人均可支配收入19109元
今年的没出来。。

我们就算今年是2万元吧。

算算需要多少年 不吃不喝 买套房子 。。10年还是20年?

房价不是不可以涨 ,但是前提要让老百姓的工资也涨   ,跟着房价一起涨 而且涨幅也不能比房价低太多。。
要不然 过不了几年,房价涨的 50年 100年不吃不喝才能买了。。

当然你可以说房子不是卖给普通老百姓的,那么是卖给谁的呢? 富人手里一堆钢筋水泥盒子??卖不出去,当玩具过家家玩?


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