拆迁和征地实现了社会财富的再分配！！！

草原野马 · 发表于 2011-7-21 11:21:41

当你感觉济宁房价高的离谱的时候，有的人与你相比没有工作没有稳定的收入和体面的职业，但他们有数套房子；当你再街头遇到一位老人，虽然穿着朴实甚至有些寒酸，你不要认为他不如你，他说不定手中就有几套房子，并且没有花一分钱；大范围的拆迁和征地使得城市周围很多农民发家致富，发了大财。他们手中的房子像是原始股，而你，如果买房子投资，就像买股票，不但要面对市场波动的风险，还要面对大规模的原始股解禁！！！

草原野马 · 发表于 2011-7-21 11:24:14

现在有很多人买不起房子，还有相当部分人零成本占有数套房子，一家人有个五七六套楼房的人多的是，我就经常遇到，今天还遇到一个老人和别人讲自己手中有5套房子，总面积600多个平方，发了。但他们现在还就是不卖

wangwang0410 · 发表于 2011-7-21 11:31:08

对头，城里人不要瞧不起城边的，不过城边的有了钱喜欢挥霍，显摆。有了钱没有工作也买车

淡定 · 发表于 2011-7-21 11:32:01

房产税不就针对这吗，有稳定收入的没什么关系，没有稳定收入的就惨了。以后再弄其他什么税，不死也得扒成皮啊。都是想起来啥弄啥，没有系统性，一个漏洞弥补另一个漏洞。

草原野马 · 发表于 2011-7-21 11:37:01

拆迁补偿的房子应该不会纳入房产税的范围啊！

草原野马 · 发表于 2011-7-21 11:38:24

有几套房子套现后，有点头脑的人一下就起来了，现在有资本放银行，光利息就够生活的了

草原野马 · 发表于 2011-7-21 11:42:01

如果买不起房子的可以考虑找济宁城区周边的对象了，少奋斗多少年啊！

wangwang0410 · 发表于 2011-7-21 11:48:36

有想找的白，有合适的我给介绍介绍

wangwang0410 · 发表于 2011-7-21 11:49:37

我们那儿有一个或两个闺女的都找了上门女婿

安居镇的想安居 · 发表于 2011-7-21 22:34:20

草原野马发表于 2011-7-21 11:42
如果买不起房子的可以考虑找济宁城区周边的对象了，少奋斗多少年啊！

安居的算呗？

虫虫爱吃菜 · 发表于 2011-7-21 22:39:34

标题很给力，不禁微微一震

草原野马 · 发表于 2011-11-6 20:33:30

财经大学毕业10年，有稳定的工作和收入，去年才还清房贷，还不如同村的一个上技校的伙计，娶了三贾的媳妇，和上门女婿差不多，三贾一拆迁，发了，绿色嘉园小区房子给了4套。

血孤城 · 发表于 2011-11-6 20:54:25

我觉得中国持有房子的人，除了房地产商手里的新房，最重要的一类是：这一类人不是职业炒房者，而是一些比较富有的人，比如政府高官、企业高管、某些高收入行业的人，他们收入很高，但不是专业从事投资的人，所以就买了一些房子作为投资，
　　　　其实，现在的房价高居不下，而且打压了这么久，还下不来，这一类人才是问题的关键。这些人都不是专业投机客，所以从投资的角度来说，他们买房子，都是要做长线投资的，而且因为不专业，所以他们比较求稳，也就是买房子的贷款很少，大部分都是自己出钱的，很多人即使有贷款，也是很少的一部分，所以他们根本就不打算卖房子，就在那里放着呢。因此，当政府打压房价的时候，只要房价不是猛跌，他们根本不着急，二手房销量的高与低，对于他们来说毫无意义。
　　　　不过，房价开始跌的源头，不能指望这些人，这些人没有资金压力，除非用房产税压他们，他们是不会主动卖房子的，前面我说了，现在外资和职业炒房者持有的房子也不多了，所以能压的只有房地产商们了，如果房地产商们因为资金的问题撑不住了，首先开始降价，这些人也就会跟着行动。房地产商们是很明白这一点的，他们卖了这么多年的房子，当然知道什么人手里有房子，现在的房子到底多不多，这就是我前面说的，为什么房地产商们宁可借钱度日，也绝不敢降一点价格的原因所在，就是降价，也一定要找些眉目，比如说送东西，搜房卡优惠等等，那就是怕给这些人信号：房价开始降了！！
　　　　明白了这一点，其实我们也就知道了，要在中国把房价打压下去，只有依靠两点：
　　　　 1. 开征物业税，让这些持有多套物业的人觉得无利可图，开始卖房子。
　　　　 2. 控制房地产商的资金，迫使这些房地产商降价卖房子，最终迫使持有多套物业的人也跟着卖房子。

血孤城 · 发表于 2011-11-6 20:57:24

上面是转来的。。。
呵呵其实很多拆迁获得房子的人一时半刻是不打算卖房子的。。。
他们认为房价会一直涨下去。。。

但是忽然有一天房价跌了。。他们手里的房子就卖不去了。。如果收税那么他们又穷了。。
为什么他们卖不去，因为他们的信息是最闭塞的。
有信息的会早早脱手，而这些人是最好的掩护。

浮生 · 发表于 2011-11-6 21:07:36

血孤城发表于 2011-11-6 20:54
我觉得中国持有房子的人，除了房地产商手里的新房，最重要的一类是：这一类人不是职业炒房者，而是一些比较 ...

1. 开征物业税，让这些持有多套物业的人觉得无利可图，开始卖房子。
不知道你转载的谁的，这是坑全国的爹们，像文章里说的既然资金无压力买房是一种投资区区物业税能怎么样？坑的只是老百姓而已。假设有了物业税，房价会有一定比例下降，但也可能不会下降，这样导致的是国家继续亡羊补牢，而这套房子可是70年产权，70年住不到但30年还是能的吧，30年换来昂贵的物业税，坑的是谁，是全国的爹啊……

血孤城 · 发表于 2011-11-6 21:21:43

浮生发表于 2011-11-6 21:07
1. 开征物业税，让这些持有多套物业的人觉得无利可图，开始卖房子。
不知道你转载的谁的，这是坑全国的爹 ...

你认为房价要一直涨下去吗？

浮生 · 发表于 2011-11-6 21:28:37

血孤城发表于 2011-11-6 21:21
你认为房价要一直涨下去吗？

不要觉得开发商因为资金问题需要迫切的回收资金才降价，以国内的那些说的出口的开发商哪个明面上的资金没有百十亿的，况且他们和国内领导都带有各种关系，相信媒体说的话就真的傻了，每个城市都有自己的城建，济宁也有济宁的，一线城市的降了关济宁什么事，济宁这不还在涨？不管怎么降开发商到最后都是转，现在降不代表会持续降。。建议你多看财经分析的新闻，特别是那种不属于ZF忽悠的，自己综合一下

草原野马 · 发表于 2011-11-6 21:39:42

奉劝房子多的人尽快开始出货

草原野马 · 发表于 2011-11-6 21:56:36

若要其死亡，必让其疯狂！但是房价一直涨价是不可能的！到时候有哭的

血孤城 · 发表于 2011-11-7 11:00:16

浮生发表于 2011-11-6 21:28
不要觉得开发商因为资金问题需要迫切的回收资金才降价，以国内的那些说的出口的开发商哪个明面上的资金没 ...

根据现在的统计数据济宁的房价是5500 左右。。。

2009年济宁市非农业户口人均年收入17600元左右
2010年中国城镇居民全年人均可支配收入19109元
今年的没出来。。

我们就算今年是2万元吧。

算算需要多少年不吃不喝买套房子。。10年还是20年？

房价不是不可以涨，但是前提要让老百姓的工资也涨，跟着房价一起涨而且涨幅也不能比房价低太多。。
要不然过不了几年，房价涨的 50年 100年不吃不喝才能买了。。

当然你可以说房子不是卖给普通老百姓的，那么是卖给谁的呢？富人手里一堆钢筋水泥盒子？？卖不出去，当玩具过家家玩？

拆迁和征地实现了社会财富的再分配！！！

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