简单分析一下为嘛房价暴涨

dskk12

天天看到某些论坛大神发表房价暴跌理论，简单说一下我对房价暴涨的理解。
第一 货币贬值导致房价暴涨 当年月薪300暴涨到月薪3000的时候为嘛房价就不能从1000涨到1万 当万元户时代变成百万元户时代的时候 房价这10倍涨幅又如何称的上暴涨
第二 税费决定了房价的必然涨幅 现在二手房交易动辄几万甚至10几万的税费  咱算笔简单的帐一套80万的房子按3万税费算 交易一次自身价值就变成了83万如果再次交易实际这套房没有86万是买不到的  在实际购房者没有任何利润的情况下这套房产增值百分之10，所以客观上说房价的巨大推手是税费，这也是为什么现在一手房更好卖的原因 开发商也不傻二手房涨一手房必然更涨 恶性循环
所以大家也别指望房价暴跌 这个泡沫的破裂只会让我们得生活更差 不会更好！

凌志-

你是个弄啥哩 发表于 2019-7-18 14:31
涨价去库存宇宙第一营销策略

这是我见过最牛的营销策略，即违背了经济规律还这么成功。

你是个弄啥哩

 

涨价去库存宇宙第一营销策略

 

 

真烦人

 

家人看跌，我相反。我觉得会一直涨，只是快慢问题，因为房价没见跌过。家人觉得很多人都好几套房，不会再涨。问题有好几套房的不少，没房子的更多

 

 

凌志-

我感觉高地价和棚改货币化也是一个原因

吟游江湖

 

还是一点很关键，一二线城市永久虹吸人才，小三小四城市持续虹吸周边农村人士，扎堆于城市。

 

 

烟鬼1

 

路过

 

 

简的夏天

 

我又不买房，涨跌都不太关心。

 

 

济宁孚瑞家装

 

十年前 工资一两千  房价四五千
十年后 工资三四千  房价七八千
个人感觉。。。求轻喷

 

 

记得123

涨价是有原因的 是经过调查分析 市场供给要求来的 不只是简单表面涨价的 房价呼呼往上涨价 也没见得哪个年轻人 露宿街头 结不了婚 照样都哇哇的买房子结婚生二胎 说明老百姓还是有钱的 别管几个口袋供一个房子 至少这个大家庭还是供的起的  如果老百姓真的没钱好几个口袋也供不起一个房子 房价自然会降价。。。。。。。。。

声远灌水

济宁孚瑞家装 发表于 2019-7-18 10:29
十年前 工资一两千  房价四五千
十年后 工资三四千  房价七八千
个人感觉。。。求轻喷

你感觉的是好还是孬？

声远灌水

最爱狩猎狩猎 发表于 2019-7-18 10:45
泡沫总就会破

也不能说是泡沫，但是现在看二手房有点崩溃的节奏

mtzf

吟游江湖 发表于 2019-7-18 10:42
还是一点很关键，一二线城市永久虹吸人才，小三小四城市持续虹吸周边农村人士，扎堆于城市。

你已经不说人口净流出了

切！就这吧..

因为100万买的房子   即便是投资   银行贷款的利息   购买者绝对不会自己支付   而会转嫁给下一个购买者
购买者会90万卖出去吗？除非脑子有病
要不就是特别需要钱  特别特别急那种

dskk12

凌志- 发表于 2019-7-18 10:38
我感觉高地价和棚改货币化也是一个原因

还是政府行为啊

dskk12

简的夏天 发表于 2019-7-18 10:27
我又不买房，涨跌都不太关心。

哪是 你老公要不买你愿意啊

dskk12

最爱狩猎狩猎 发表于 2019-7-18 10:45
泡沫总就会破

在中国很难 中国的行政干预能力太强了

lumin998

 

有钱人买套房子给玩儿的呢