关于直系亲属房屋赠与问题

可乐可乐可乐 · 发表于 2019-8-19 22:28:32

合同在父亲名下，已经备案，还没办理房产证，如何改到儿子名下。如果只能等办理房产证后赠与的话，契税，公证费具体怎么收费？

可乐可乐可乐 · 发表于 2019-8-19 22:30:04

希望了解的朋友介绍一下

xxbb371 · 发表于 2019-8-19 22:33:17

正常备案了就没法改了，不过16年初房产局出过一个政策，自己找开发商沟通撤备案,改合同从新备案，关键是开发商配合不

奋斗的野狼 · 发表于 2019-8-19 22:35:01

等房产证没超过两年增值税个人所得税契税都要交，看看是过户合适还是赠与合适吧

xxbb371 · 发表于 2019-8-19 22:43:37

最好去找找开发商的负责人改合同，我当时就花了30元，实在不行几年后卖给孩子，走赠与虽然直系亲属免税以后孩子如果售房就有个税了

可乐可乐可乐 · 发表于 2019-8-20 08:11:46

xxbb371 发表于 2019-8-19 22:43
最好去找找开发商的负责人改合同，我当时就花了30元，实在不行几年后卖给孩子，走赠与虽然直系亲属免税以后 ...

30元是什么操作？

chenrui2008 · 发表于 2019-8-20 08:14:02

xxbb371 发表于 2019-8-19 22:43
最好去找找开发商的负责人改合同，我当时就花了30元，实在不行几年后卖给孩子，走赠与虽然直系亲属免税以后 ...

赠与最好

可乐可乐可乐 · 发表于 2019-8-21 06:00:40

chenrui2008 发表于 2019-8-20 08:14
赠与最好

赠与的话，在济宁是不是要收百分之三的契税和百分之的公证费？

赛亚人造人 · 发表于 2019-8-21 07:48:53

chenrui2008 发表于 2019-8-20 08:14
赠与最好

如果以后再卖税费很高。。
没有再卖的打算就赠与

[百姓心声] 关于直系亲属房屋赠与问题