在济宁买房，是买精装房还是毛坯房？

qjz960416

 

1.精装房对于普通大众，希望省心的话，还是值得买的，但尽量选大品牌。因为地产做批量精装是专业的精装管控团队、专业的资源分供方、专业工程团队配合完成的，其设计逻辑和工程的专业度基本是大于普通家装的，工程质量还是基本有保障的（排除例外负面案例）。
2.如果精力或资金允许，还是推荐买毛坯请设计私人定制。因为精装房设计上不可能有亮点的，在设计上都会选择低调靠谱的主材、天花做造型/墙面做造型，让业主觉得不会太空、钱花的不冤枉等等（当然也有精装房很难看的....）
3.精装房对于材料选择及配置上会严格控价，甚至会扣到几个开关几个插座，所以对于后期的日常使用也会有不方便的。
4.精装房如果有可拆飘窗的情况，因为要过审、地产交付时都不会拆除的，如果能拆掉没用的飘窗，房间都会大至少1/3。
5.精装房一般标配：鞋柜、橱柜、卫浴柜、油烟机灶具马桶花洒淋浴隔断、厨卫墙地贴砖/客厅地面贴砖/卧室地面木地板、衣柜选配。
6.地产精装房考验一个地产公司的职业能力，需要协调对接的专业能力较强。一套家装能落地都会有很多难题，更别说是一个小区上千户批量精装了，一般小地产也不敢尝试。
7.买精装房还有个好处就是不会大范围的装修噪音，图个安静吧。（周末想睡懒觉，楼上装修才是最恼火的）。
8.别信精装样板房，一定谨慎（好的的东西才展示，这个道理都懂吧）。

 

 

笙歌君独幽

相信哥就四个字 千万别买……这玩意都是智商税……几大开发商的精装我在外地都参观过

老牌良民

 

济宁的“精装修”都是名不副实，最多算个简装。自己装成他们那个效果也就花五六百块钱一平方，他们批量采购走招标最多花300成本，多卖1500-6000元。

 

 

尼妮

 

真正的装修成本一般在800元左右吧，人家是大规模采购，你自己装也得1000

 

 

老牌良民

 

看价格，每平方加价1000以内还可以，一平方加6000的就算了。

 

 

huyanglin976

 

不如自己装修

 

 

尼妮

 

我感觉还好

 

 

尼妮

 

大多数人认为精装房不行，

 

 

奋斗的野狼

 

尼妮 发表于 2019-8-28 17:40
我感觉还好

你厉害

 

 

mtzf

这个命题没有意义，如果一个楼盘这两种房都有，供购房者选择，估计大多数会选择毛坯房，但是某个楼盘可能只有精装房，偏偏你又相中了他的位置，学区，物业，又是大开发商，不担心烂尾，那肯定就买啊！！！

尼妮

 

老牌良民 发表于 2019-8-28 18:36
济宁的“精装修”都是名不副实，最多算个简装。自己装成他们那个效果也就花五六百块钱一平方，他们批量采购 ...

800左右，

 

 

和谐123456

 

huyanglin976 发表于 2019-8-28 17:40
不如自己装修

还是自己装的放心，要是让自己建房子，没有一个去开发商那里买房子的

 

 

萌面人

 

济宁的精装有行的吗？
各方面都还不错的？

 

 

VWBMW

 

精装房太好了！免得都装修整天叮叮当当乱七八糟乌烟瘴气

 

 

十里

 

还是毛坯吧

 

 

怪品味

 

精装都一样
没有自己的风格
去谁家都像自己家

 

 

成名在望

不如自己装修了

成名在望

精装修的房子
那么多问题。。

一剑一江湖

 

尼妮 发表于 2019-8-28 17:50
真正的装修成本一般在800元左右吧，人家是大规模采购，你自己装也得1000

还是你专业

 

 

成名在望

济宁哪个精装修的可以买？