济宁买这些小区的倒霉了，爆出多个问题!业主都被坑惨了..

掐指一算 · 发表于 2019-10-11 10:59:07

近日，市住建局问政现场，曝光了济宁多个小区存在车位只售不租、公共区域经营收入不公示、收费标准和服务质量不匹配、物业公司断水断电“制裁”业主等物业乱象。,这些问题落实整改已有1月之久，效果如何呢?

罗马假日小区车位租金过高

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在罗马假日小区门口，看到公示栏上张贴着一张《物业公共收益收支情况公示表》，上面是2019年上半年小区的收支情况，包括出租车位收入、共用部位广告经营等。

住建部门责令整改
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关于小区地上车位租金过高违反规定的问题，当时住建部门责令物业服务企业立即停止相关不当行为，要求限期整改到位。

整改不到位，车位租金依旧未降
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记者:“我听小区其他业主说的好像要降价，有这个情况吗?
罗马假日小区物业管理人员:”这个我没听说。
记者:“哦，还是按原来的价格收费?”
罗马假日小区物业管理人员:“这个到时候再下通知吧，因为俺得听通知。”

高新区置城八号小区车位只售不租
车位可以租，但是要等通知
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关于之前曝光的高新区置城八号小区车位只售不租的问题，拨通了物业公司电话进行咨询，对方表示现在车位可以进行出租，但需要等通知。
置城八号小区物业管理人员:“这个我得给你看看，看看还有不，到时候有的话我再给你联系。”

太白商业广场擅自提高物业费，不交就断电
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前段时间，在太白商业广场租赁沿街门面经营餐馆的张先生和其他租户接到商场管理办公室下发的通知，通知要求对物业费进行涨价，每天每平方米增加3毛钱，对此，包括张先生在内，许多租户都不认同。
几位经营户租用的商场面积都比较大，每天每平方米涨3毛钱，加起来也是一笔不小的数目。再加上大家认为商场单方面提高收费不合规定，于是就一直拖着没有去交物业费，不曾想有租户店里竟然被断了电。
律师杨力认为，虽然双方的合同约定物业费可以根据运营情况调整，但是调整的数额不应当由甲方一方说了算，应当由双方协商来确定，如果协商不成，应根据公平公正原则，可以委托给第三方评估，增加的数额应限于弥补当初签订合同时与目前运营成本增加的差额。
擅自提高物业费，不交就停电，物业的做法的确有些欠妥。希望相关部门能出面协调此事，拿出合理合法的解决办法，避免双方矛盾进一歩激化。

弄的毛包毛 · 发表于 2019-10-11 12:44:39

嗯，济宁这种乱项比较多，希望监管部门拿出点实际行动，真正做点该做的事。小区地上区域应该属于全体业主把，我觉得不应该成为物业盈利的工具，地下的我不知道有没有什么法律规定，不知该怎么论。物业为什么没有市场选择呢，感觉物业是为业主服务的，怎么都跟恶霸一样，管理和制裁业主呢？

一梦两三年 · 发表于 2019-10-11 11:00:44

小区停车位是最基本的配套设施，这是国家规定的。出售停车位是违法违规。

浮生若梦的晴天 · 发表于 2019-10-11 21:58:07

弄的毛包毛发表于 2019-10-11 12:44
嗯，济宁这种乱项比较多，希望监管部门拿出点实际行动，真正做点该做的事。小区地上区域应该属于全体业主把 ...

济宁小区物业不是恶霸的，万里挑一

诛仙 · 发表于 2019-10-11 13:32:14

喊喊口号拉到了当地的很多职能部门办成过几件事，掰着手指头数数，除了和就是和。

2256563a · 发表于 2019-10-11 11:01:30

说小区有个几把用
直接说监管单位监管不力，处理人，比较好解决这个问题一点！

马前卒 · 发表于 2019-10-12 11:22:56

国家不会真管的！车位就是想让开发商多赚点，不然没人开发了，政府就卖不成地了。想刹住这个卖车位的事，早就刹住了。不想真管而已

han9786 · 发表于 2019-10-12 10:41:40

LRD 发表于 2019-10-12 10:30
监管物业就这么难么？每年往各小区发个评价表，或者在网上设置公开评价通道。很多事儿不是难不难的问题，而 ...

牵涉到利益输送问题，谁管？

kllz9988 · 发表于 2019-10-11 12:09:34

停车位只售不租的小区，济宁不多了去了？

简的夏天 · 发表于 2019-10-11 11:08:13

坏人

高新动态 · 发表于 2019-10-11 11:07:02

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sfsun · 发表于 2019-10-11 11:49:54

一梦两三年发表于 2019-10-11 11:00
小区停车位是最基本的配套设施，这是国家规定的。出售停车位是违法违规。

有理。

sfsun · 发表于 2019-10-11 11:50:50

奸商

弄的毛包毛 · 发表于 2019-10-11 12:45:47

我得看看济宁台的这个节目，增加的知识。

济北版主 · 发表于 2019-10-11 13:32:48

新小区有几个开始出租车位的了报个名

浮生若梦的晴天 · 发表于 2019-10-11 21:57:16

博雅佳苑小区问题也很严重，调查组来看看吧！！！

玩胖香 · 发表于 2019-10-12 02:36:35

2256563a 发表于 2019-10-11 11:01
说小区有个几把用
直接说监管单位监管不力，处理人，比较好解决这个问题一点！

有种学无锡，出事就逮人，看看谁敢

我爱济宁太白楼 · 发表于 2019-10-12 05:52:27

太多了

轻风细雨 · 发表于 2019-10-12 09:35:49

买房子，买了个坑

高新动态高新动态当前离线积分 33716 狗仔卡	发表于 2019-10-11 11:07:02 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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