为什么说买房一定要贷款且贷的越多年限越长越好？

驴肉火烧

 

为什么？

 

 

落落鱼

 

因为房子是增值的，人民币是贬值的，用贬值的东西换增值的，当然是分期好，时间越长，还的越少，比如还款30年你每个月还两千，要是贷款三百年呢，一月还二十块钱，哪个更划算呢

 

 

小老弟你来啦

 

高新动态 发表于 2019-10-19 07:09
再精也精不过银行的！提前不提前银行都是赢家

利息跑不赢房产增值  所谓的贷款购房 就是商业银行+借贷人双赢的游戏，吃亏的是那些存钱的，因为钱不值钱了

举个最简单的例子 09年房价3500  100平 首付30%为10.5万，贷款70%为24.5万，按照5.94%的利率，月供1459，年供17508，十年还贷175080，十年后房子9000了就是90万，增值65.5万，平均一年增值6.55万，也就是说还1.7万贷款，银行帮你赚6.55万。

说白了 房贷就是国家给老百姓发的大红包  额度一定要用尽  年限一定要最长  

 

 

头晕目眩

 

货币贬值

 

 

小老弟你来啦

 

因为有通货膨胀在  收入一直在增长  时间长了压力小  而且还贷含金量越来越低  2009年济宁老百姓平均月收入2000   2019年平均月收入4800   09年房价3500  100平贷7成是24.5万，月供大概1500    而且很多人用不了十年就还清贷款了   

另一点来说  时间长了月供低   供下一套房  贷款额度也会更高  更好批贷款 而且 还款压力也小   

 

 

苍狼白鹿

万亿银行倒闭，这钱就不用还了，拖得越久越有希望。

同呼吸共命运

 

因为要骗没钱人买房

 

 

吟游江湖

 

时间越长，利息越高。时间越短，刮的油水越少。

 

 

fksy

货币贬值

驴肉火烧

 

无味之盐 发表于 2019-10-18 14:45
万亿银行倒闭，这钱就不用还了，拖得越久越有希望。

想啥呢？

 

 

慢慢回忆

 

有钱的全款买别墅，没钱的分期买手机。看赚钱能力

 

 

隔壁老刘

 

吟游江湖 发表于 2019-10-18 15:22
时间越长，利息越高。时间越短，刮的油水越少。

哈哈哈

 

 

嘻嘻哈哈86

 

因为没钱，工资低，年限短月供大还不起

 

 

东南居士

 

因为银行喜欢

 

 

sfsun

 

各有利弊。

 

 

西楼H

 

一方面还款压力比较小，另外可以提前还款，短贷就没法延长，提前还的话利息跟短贷相差不大

 

 

xiaofang

刚开始几年还感觉不出来，等还完本金的时候看到才还了一半就心里不平衡了。

xiaofang

高新动态 发表于 2019-10-18 20:27
先还的是利息

对啊


补充内容 (2019-10-18 20:29):
我的意思是相当于本金的额度