【鲁周刊】租房济宁你今儿难了没有？

河之都骄子 · 发表于 2011-11-16 18:36:28

11月7日，小雨，济宁仙营绿地的街头，小郭扔掉了手中的烟头，又一次走进鲁房置换中介里面——
这是他今天第三次来到这里，只想达到一个目的：租一个可以容身的房子，而不断的寻找，得到的结果无外乎租金高、位置远和安全上没有保证诸多问题。
于小郭这样一个刚刚步入社会的年轻人，他绝非个例。目前不断升级变化的济宁，楼房不断的增加，与之而来的外来人口也不断涌入，这里面对于“正在租房的你们，今儿难了没有？”
租房小郭：工资1000，租金900
“薛老师，光明小区的房子是个

顶层

阁楼，都7楼了，还900，是不是有点贵？我工资才1000。”小郭说。
显然这样一个价格对于小郭来说，确实承受不起，除了租金之外，基本的生活诉求都无法满足，何谈其它。
“你可以找两个人一起合租，这样也很划算，900元对于你来说确实有些高，但是在吴泰闸与供销路交接处，这一片区域来说，900，已经是很低的了。”鲁房置换薛经理说。
在吴泰闸与供销路交接处这片区域，集中分布着3个小区，分别是都市春天、光明小区、仙营片区，而这三个小区，恰好属于新中老三个档次。
据薛经理介绍，目前都市春天外租的房源不仅少而且价格一般在1800之上，仙营片区的房源前些日子倒是不少，但是这里属于典型的学区房，靠近光河路小学，加上租金合适，所以房源紧俏，只要一有房子，不出三天便会抢走。
“而对于小郭所说的光明小区，房子面积大，多数出租的集中在100平米——150平米之间，如此大的面积，价格自然不菲，多数出租者将价格定在1200之上，还不带简单家具。小郭说的那个900的房子，算是比较低的。”薛经理根据经验说。
小郭是烟台一高校应届毕业生，目前已经找到了工作，但单位暂时不提供住处。必须自己考虑租房，想着通过网络出租平台联系，但是经过几天的时间还是没有着落，不得已通过中介。
“先把住的解决了在说其他的，不能老挤在别人的家里。”小郭苦笑说，“谁也不想多花那么多的中介费，可是在济宁租房确实很难。”
小郭毕竟刚毕业，目前收入1000元，不想租一些位置好、条件好的房子，但是房价较低的位置又离公司太远不太方便。而一般位置好的租价高，相对偏远的位置租价低一些，另外还要考虑房内设施齐全与否。
出租宋大姐：小情侣绝对不租，她有六大原因
原因一：“我这个房子绝对不租给情侣，给多少钱也不租，违法怎么办？”出租者宋大姐对小郭不停强调。因为小情侣一般不合法，早出晚归的,担心影响周围邻居。
据获悉，重庆市北碚天生桥社区，大二学生毕海就和女友搬出寝室，在学校附近的日租房里安了“家”。白天上课，晚上邀约同学过来打麻将……他们开心地玩闹时，楼下的一对老夫妇却被闹得每晚失眠。近日，记者在西南大学附近小区里了解到，这样的情况已经引起周边居民的投诉。
原因二：“尽量不租给男孩，担心生活太乱。”因为男孩不注意卫生，抽烟喝酒，让朋友过来打牌。
据了解，庄河市男青年邵建民以租房为名抢劫钱财并杀人灭口。11月4日，大连市中级人民法院依照最高人民法院下达的对该罪犯执行死刑的命令，将邵建民执行死刑。
原因三：“想租高价，因为现在租房人太多，尽量把设施完善提高房价。”
原因四：“通过用租房的利润用来返还另外房子的贷款，减轻负担。现在房子升值过快，留着房子也可以用来升值。”
原因五：“房子以后还可以用来养老用。现在住房开发厉害，等着下一步的开发。”
原因六：“不想租短期房，短期房一是嫌麻烦，二是长期房较为保险。”
据介绍，出租房是火灾隐患较高区域，但因人员流动频率高，较难管理。针对这一情况，《条例》明确规定了出租人和承租人相应的义务和法律责任。其中，《条例》规定，出租人发现承租人有消防安全违法行为的，应当及时制止；承租人改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求。出租的居住房屋不符合消防安全要求的，责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，处2000元以上2万元以下罚款；出租人是个人的，处200元以上2000元以下罚款。

中介薛经理：房源参差，中介市场混乱
学区房：住房以及小区内或附近有学校，满足于家庭，位置和房价适中。
商圈房：居民小区处于商业中心，交通便利的位置，便于购物出行，房价相对较高。
偏远房：居民区距市里较远，交通不方便，位置较偏僻，相对而言房价较低。
中介市场乱：如今在房地产行业的扶摇直上的同时，让很多中介飞速地出现，房地产中介行业低门槛的入门制度，让中介市场极为混乱，很多人都想指染其中。
小中介：就是以最简单的设施和方式来经营谋利的中介，一业内人士表示，你只要2万块钱，买台电脑有两个人，租个门面，就可以明正言顺地开业了。就是这样极低的行业门槛，自2009年以后，济宁市大量的中介店面逐渐涌入人们的视线。
夫妻中介：粉笔头加小黑板，就是一人在外面联系租房源，一人留在店里等生意。这种形式较为普通，但是盈利也挺高。
外来中介：由于如今的房地产业的高速发展和中介的越来越多，许多的外地中介商也看好商机，来到当地牟取利益。
网络中介: 是指通过融入互联网技术后的中间商向消费者提供产品或服务，有方便快捷的特点。由于网络市场是一个虚拟市场，有些人想通过网络中介来租房，由此省去部分中介费用，但最后还是市场中介商操作，所以中介费还是少不了。网络中介存在一定的不稳定性和虚假性。
经过上述的了解，我们可以看出，不同的房源价格不一，中介市场的“混乱”是由不同性质的中介组成，小中介的便利、夫妻中介的房源和外来中介的竞争以及网络中介的应用都有着自己的特点，但共同点只有一个，就是找房租房，外租的房子越多牟取的利润就越大，在此提醒找房租房的人们在租房的同时不要盲目，要根据自己的条件找到合适的中介，找到满意的房子。
据了解，济宁市的租房价格相对于去年增长了将近一倍，主要租住房的人群大部分集中于外来务工人员、拆迁户和大学生返城就业。济宁市外来务工人员平均每年递增20%。据教育部门透露，今年我省大学毕业生将达40万人，比去年增加4.4万。对于经济高速发展和人口越来越集中的大都市，“住房”话题早已成为人们普遍谈论的焦点，中介的越来越多是人口需房量紧张的体现，租房“谈何容易”呢？
毕业生：一致期盼能住上公租房
面对每年大量毕业生的涌入，给一直住房紧张的城市又添上了一份重担和责任，面对如此“庞大”的群体，政府部门也根据相关规定做出了公租房政策，公租房面向以下三大群体：
外来务工人员
大学生新就业群体
拆迁户
他们并未纳入低收入困难人群，但目前通过市场确实解决不了自己的住房问题。因此由政府建设公租房来满足这一群体的住房需求，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购或承租住房。
据了解，公租房项目主要针对中等偏下收入家庭、就业大学生以及外来务工人员等3类群体;补贴方式采取配租为主，租金补贴为辅相结合的形式。据政府相关部门的了解到，济宁市的公租房也已投入建设，预计明年上半年可以投入使用，公租房政策不仅给需要住房的人群提供了保障，同时也大大缓解了城市住房紧张问题。

2011年11月1日星期二
刚刚工作才稳定下来，租房子又成了问题，和两个同学商量着在济宁一块儿打拼，这两天他们就要过来了，这可让我这个先头兵挠破了头皮。
一天要打几个电话，除了问一下我那两个同学现在的情况，问问他们什么时候能到，问问他们行李都寄过来了没，这不还要打电话联系中介找房子。虽然有两个同事跟着一块儿忙活，不过，在济宁找房子租，真不是一件轻松的事。
昨天联系了一家小中介，老板还可以，他在一本破旧的笔记本中来回的翻查，一心要为我找到一个符合我要求的房子。
我的要求并不高，其实我现在哪还能有什么要求，只要是个房子就不错了，还真别给我介绍什么好房子，我这生活拮据的，就算是个草棚子，能让我遮风避雨那就知足了。
老板给我翻出来一个阁楼，他说现在就是车库都不好租了，车多了，没地儿停，车倒是住进了房子，人多了，也没地方住，人和车抢房子。
像你这样找房子的人多着呢，外来务工的、拆迁待房的，很多人都在瞧  便宜的房子。租房子哪个相对便宜啊，要么上头要么下头，这里正好有这么个阁楼，你要不要？
昨天不知道是脑袋发热还是什么原因，在认识到租房艰难的现实情况下，我毅然的给老板说了句，你先帮我留着吧，我明天过来看看再定。这倒是好了，今天过来一瞧，没了，当天就被人给租了。这让我情何以堪啊，想抽自己的份儿都有了。不得已，再让老板辛苦一下，重新翻起了他那本破旧的笔记本。
这回价格上可就让我有些吃不消了，我一个月才拿多少钱啊，去了房租，还让不让我过日子了，平时还要抽点小烟，我哩个去，不由得还是猛咽了一口口水。
老板可谓明察秋毫啊，告诉我，我再给你看看吧，这一块儿便宜的房子真是不好找了。老板电话一个接一个的打。
“你那里的房子租出去了没，我这里有个小伙子要租房子；你那里家具都齐全吗，他们三个人要搬进去就能住；价格上能不能再便宜点儿，他们刚工作，没什么钱，到有钱了再给你们加上点儿也行啊。”
老板可谓尽心尽力啊，十几分钟内就打了四五个电话，还是找到了两个，虽然价钱上还是让我无法接受，但是，也不好拒绝老板的辛勤劳动啊，还是过去看了看这两家。
第一家是任城区水务局的家属院，应该可以这样称呼吧。哦，这个房子不简单，150多平的面积，在里面转上一圈会晕的。自认没那么高的要求，但是看到也是一个温暖的家，心中不由心动。
三室一厅，凉台比我要求的标准房还宽敞，心动了不说，都为自己以后的生活做好了筹划。嗯，在这里摆上一个书桌，我要晚上在这里工作，床铺要这样摆，每天早晨起来太阳都可以照到我床上，还有这里……
停住吧，人家不租给我了。
女房东是个很和气的人，但是现在说什么也不租给我了。理由，我刚给我老公打了一个电话，我老公说了，不能租给你们，我以前有一套房子曾租给几个年轻人，他们是哪个酒店的服务生，房子租到最后，过年他们临走的时候，把所有的破烂玩意儿都给我们留下了，把我们的房子都给堵了，这时候想起来还心有余悸，这次说什么也不租给年轻人了。
情况初步明确，当时我可就不同意了，凭什么要把人一概而论，人和人能一样吗，要是这样一比，我这素质明显降级了。于是经过一阵乱侃，最终，我和中介老板走了。
下一家更有意思了，女房东不可谓不是一个热心的人，就是在传达信息上有些出入。当时在电话中，女房东一口肯定地说，放心吧，我这里是新房子，什么家具都有，搬过来就可以住。
到了这里一看，完全不是那么一回事，啥也没有啊，有的就是地上还没有清理干净的一堆装修杂物，满地的粉尘还没有来得及打扫。
善良的心再次战胜了自己的本愿，中介老板的从中说说，女房东的绝决保证，我还是决定800块钱租这个房子。至于住宿，女房东也答应在我同学来的当天，也就是明天会先把床安排好，之后就是交上了，我这个月挣得其中的200块钱，作为定金。
房子也算是租好了，心里稍稍平静了些许，只希望一切进展顺利。

2011年11月2日——11月3日
由于租房搬家的劳累，现在只想用这样二合一的方法来记录这两天的奔波。
天有不测风云，正好这天也不作美，下起了小雨，而且我们的房子又要重新租了。
两个同学终于来了，但是房子还没有安排好，本是想的刚好他们两个一块儿来了，一块去帮女房东安排床，这样当天也好凑合着睡上一觉。但是一切又被一个同事的一句话终结，“这样的房子租它干什么，里面什么都没有，到时候还有你们忙活的呢，别租这里的了，我想办法给你们租个房子。”
早不说呢，我那二百块钱，哎。
厚着脸皮给女房东和中介老板说明了情况，终于还是退了，钱呢，房东、中介老板一人一半给分了，有什么办法呢，是自己违约嘛。
同事帮着找房子是在第二天进行的，当天是从干瘪瘪的钱包里拿了百十块钱住了次豪华宾馆，够奢侈的了。
但是第二天找房子的速度是明显加快了，最终决定，在锁定的两家中挑一个，实在是拖不下去了。可是问题又来了，这个地方距离我工作的地方可不是一般的远。算了，还是那句话，不求好坏远近，但求便宜划算。
第一家，鲁强小区。房东是位有年纪的大妈，依然给了我面善的感觉，济宁人真不错还，各个都是那么好说话。格局满意，价钱公道，位置不是问题，就是缺一台洗衣机。原因嘛，平时工作劳累，懒得洗衣服。好吧，这个如果解决了，咱们就定了。
等等，大妈这边可是有问题了，“这房子是我女儿的，你们现在要添东西，我要问问我女儿。”
回话，加100块钱房租。
第二家，冷藏厂宿舍。这房东是位大爷，听他说前两天刚涂刷完房子，看情况也看出来了，除了房子的墙壁涂刷的很白就是摆的很乱的家具。
但是，我现在的要求明显高了许多，反正都搬了这么远了，那家具不能再酬和了，搬到这里就要直接住，不想再收拾这些乱七八糟的东西了。再加上来小区的路上那泥泞不堪的道路，给我一种说不出的不适感，当时决定，加100块钱去租鲁强小区的那个房子。
一个电话打了过去，这房子也就那么定了。
尘埃落定总是在一瞬的时间，但是在落定之前的等待与奔波又是多么的磨人。
  当天晚上，我们三人就住进了“新房”。说什么现在也是有房有工作的人了，再加上那辆电动车，三件齐全。（记者  邢冲）

曾经是术士 · 发表于 2011-11-17 08:38:58

好混乱，结构是倒叙加插叙？

鲁周刊新闻中心 · 发表于 2011-11-17 10:17:09

曾经是术士发表于 2011-11-17 08:38
) H$ x9 l4 D2 y好混乱，结构是倒叙加插叙？

建议看报纸

小版主 · 发表于 2011-11-17 11:14:48

我也经历过哎不好受

往事如风 · 发表于 2011-11-24 22:15:41

有租一室一厅的吗

【鲁周刊】租房济宁你今儿难了没有？

相关帖子

浏览过的版块

【鲁周刊】租房济宁 你今儿难了没有？

相关帖子

浏览过的版块

【鲁周刊】租房济宁你今儿难了没有？