我认为房东、租客、ZF现在就疫情租金的问题，其实是很容易解决的。。。

房东的猫

为什么说容易解决呢？因为我觉得现在ZF出的扶持文件，其实都提到了一个点上，就是国有资产的房东，要减免房租，其他非国有资产的房东，鼓励提倡减免，但是实实在在的真金白银，没有几个人会真愿意主动给减免的，所以我认为，ZF何不换个方式来做这个事情。
1、告知全部人，租金减免的幅度，比如说统一几个月，或者多少多少百分比，不区分国有资产或者民间资产；
2、这部分减免的费用，不由房东来承担，由ZF来承担，待疫情结束后，统一一个时间段，由房东本人携带与租客的协商材料来办理减免费用，或由租客凭租赁合同及房东的授权委托书到ZF指定部门办理，当然要把短期、虚假合同撇除，房东自愿减免的则不需要也不能再办理。
3、ZF根据房东与租客的意愿，经过调查确认后，将减免的费用打进指定账户，完成房租减免过程，当然如果是国有资产的就走一下形式过完。
4、租客对房东不愿意执行行政指令的，上报后由具体部门进行核查、处理。


这样操作的话，可能国有资产部分的租金正常免除是肯定的，其他个人房东因为如果不配合执行，将会被有关部门处理，不得不配合，但是又考虑到万一去申请减免了，可能在ZF档案中就必须有真实的收入记录，万一税务部门来查税，则可能要把之前没交的部分全部补上，（ZF可以在颁布政策的时候，同步以非正式渠道将后期可能这么处理的情况传递出去，相信大部分的非国有资产房东收取租金的时候是没有缴纳税收的），这个时候，作为一名理性的房东，必然会按照比例“自愿”地减免租客的房租。


这样的方案个人感觉是个三赢的方案，ZF可能需要比原来减免租金的基础上增加支出一定费用（增加支出的部分是因为毕竟还是有一些正正规规缴纳税收的房东，他们和租客可以实实在在获得政策红利），但是收获的社会稳定作用及民众认可绝对是立竿见影的，租客实实在在减免的费用，房东虽然少收了一定比例的房租，但是一定程度上ZF不去和你计较未缴纳租金税收的问题，也是一种少输当赢的感觉。

笙歌君独幽

 

南四湖 发表于 2020-2-13 23:33
九头鸟到底是啥意思啊

天上飞的不死鸟

 

 

笙歌君独幽

 

租房的困难，我每天买的高价菜，高价口罩，停工的损失呢？各安天命吧！都跟着九头鸟倒霉！

 

 

与之美

笙歌君独幽 发表于 2020-2-13 21:19
租房的困难，我每天买的高价菜，高价口罩，停工的损失呢？各安天命吧！都跟着九头鸟倒霉！

门面的店，得倒一批

努力不止

 

赚钱了分分呗，风险自担，又不是三岁小孩了

 

 

论坛先锋

地主家就有余粮了？

南四湖

 

笙歌君独幽 发表于 2020-2-13 21:19
租房的困难，我每天买的高价菜，高价口罩，停工的损失呢？各安天命吧！都跟着九头鸟倒霉！

九头鸟到底是啥意思啊

 

 

jiningren1979

 

方案听起来不错，但我只能：呵呵呵。

 

 

切！就这吧..

南四湖 发表于 2020-2-13 23:33
九头鸟到底是啥意思啊

武汉九凤山公园的九头鸟雕像

提鸟笼逛打绳巷

国有资产租赁费，在体制内好说，下个文件就行，
民间租赁费国家没有闲心，没有权利干涉，
假如民间租赁真是国家兜底，ZF一时拿不出来那么多钱，资金储备使用都有计划，
只能开动印钞机，最终利益受损的还是民间老百姓

王路

 

赞同，谁提倡谁出钱。不能把矛盾都留给老百姓，谁的钱是大风刮来的呢？