济南路劲中和广场公寓真的那么火吗？背后的原因又是什么？

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项目名称：济南路劲中心公寓

项目开发商：路劲地产集团有限公司（路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司）

项目占地：1.68万      建筑面积：14万平方

项目共两期，在卖2期（1期为住宅，已经售罄，清盘了）

拿地时间：2017年拿地       交房时间：2022年下半年交房（9月份）

公寓项目共山东（A     B     C）  

A栋是平层，总高24层   5T26户   精装修交房    5F是设备层

36  31  34    41  36  37  37        37  37  40  59

40  35  35  35  47  47  35  35  47  47  35  35  47  35   72

层高：3.15米        公摊：30%         物业费：3.5元（路劲自持）

B栋未开，C栋未开（公寓+写字楼）

A栋，6—9层为托管的。（租金季付，暂时未开）

（铂涛酒店托管，南向30平方（2300元） 46平方（3000元） 北向35平方（2000元）

项目卖点：

市内交通枢纽：邻R2线双地铁站，30条公交及6条BRT路线，二环东&工业北&北园高架

顶级城市配套：华北区最大的大润发超市、银座商城、印象城、环宇城、荣盛广场等城市综合体。

3万方商业自持：四层购物中心，约70个品牌商家入驻，楼下就是购物中心。

产业市场聚集：周边维尔康市场、黄台家居等6个专业市场，租住客群充足稳定。

产品稀缺酒店空白：3公里内无在售公寓项目，片区缺少高端酒店，未来出租无忧。

铂涛酒店托管：铂涛直签无第三方，8年托管，月租金平均2300，回报率6.5-7。

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