老旧小区的改造标准这么看还真不低

rfp

按照《导则》，基础类项目是满足居民基本生活需求和安全需要的改造项目，为必改类。主要包括水电气暖、管线入地、消防、道路、绿化、照明、安防、环卫、建筑物修缮、拆违拆临等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。


具体来说，基础类项目主要包括修缮或改造小区内年久失修的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等专业经营设施；架空线缆(低压电缆、通信线缆、有线电视等)全部入地，清除废弃的线缆、线杆等设施。小区内没有做到雨污分流的，应实现雨污分流。
整修消防通道，补充公共场所灭火器等设施。整修小区破损路面；结合雨污分流、管线入地等改造项目，重修路面使其达到海绵城市标准；更换破损井盖。
补种补植小区内残缺的绿化带，有条件的可增加公共绿地。
整修或更新小区道路和公共场地的路灯。
在小区主要出入口、停车场、非机动车集中停放区安装电子监控设备；在幼儿园、老年人服务点、设备用房等公共设施设置栏杆、扶手等安防设施。按照垃圾分类原则配备收集容器，拆除、改造或重建损坏老旧且影响居民生活的垃圾站、公厕、化粪池等。
在小区外主要部位和公共活动区域增设或完善无障碍设施；在公共建筑走廊、住宅公共走廊、楼梯设置扶手等适老化设施。
设置非机动车停车棚，配置电动自行车充电插座和防雨、防雷、防火、防盗等安全防护措施。合理规划公共停车位并设置1-2处充电桩。结合物业管理设施(如门卫、收发室)建设智能信报箱、快递柜，助推智慧社区发展。
根据改造小区的位置和周边相邻关系，能封闭的小区应实行封闭管理，设置电子监控设备，设置必要的防疫设施。
改造小区必须明确物业管理模式，包括物业服务费、日常维修费收缴制度、管理规约、居民议事规则等，设置相应的物业管理用房。
整修或安装单元防盗门，整修或更新公共楼道窗户，完善屋顶防水，修缮建筑破损外墙，整修或更新雨水管。
修缮破损扶手，粉刷破损内墙，补齐楼道声控灯(照度为50LX)。拆除改造小区内的违法建(构)筑物和临时建筑；清理楼道内乱堆杂物。

天火

不算很老的小区，可以改造改造
很老的小区，就应该拆迁

太白路

 

就会弄这些，还去看皇营小区，皇营很老旧吗？济宁多些小区比皇营烂的，掰着两把手指头也数不过来，只不过皇营那样的改造一下比较出效果而已，面子工程，该改造的不改，不该改造的瞎改

 

 

古槐一哥

安全检修肯定是必要的了

ke3947

老旧小区确实该整治一下了

星座君

老旧小区很值钱的

带玫瑰的刺

星座君 发表于 2020-4-24 14:39
老旧小区很值钱的

是啊， 特别是地理位置好的，你看红星

吃喝玩乐大济宁

带玫瑰的刺 发表于 2020-4-24 14:39
是啊， 特别是地理位置好的，你看红星

有老小区住宅的都是有钱人啊

济宁歌王

好多都快成危楼了

rbm1997

今天一个主管的副市长去皇营社区考察了，第一个试点示范工程

万达广场业主

据说还给这些老旧小区做防雨楼顶、安装电梯？

rbm1997

万达广场业主 发表于 2020-4-24 15:36
据说还给这些老旧小区做防雨楼顶、安装电梯？

电梯自己出百分之七十的费用

jnjn9988

关键的关键是停车，但基本是无解。。。

落落鱼

 

拆一半砸的烂糊的就没人管了，怎么落落

 

 

rbm1997

wowjining 发表于 2020-4-25 01:01
不算很老的小区，可以改造改造
很老的小区，就应该拆迁

不能强拆了，运河城后边那里的小区住户不同意拆不了。那里二三十平方的房子多，拆了住高层加很多钱，好多人加不起

重装步兵

谁出钱？

笙歌君独幽

其实很多老旧小区应该先拆违

sfsun

 

是

 

 

gandong

 

落落鱼 发表于 2020-4-24 16:44
拆一半砸的烂糊的就没人管了，怎么落落

哪里

 

 

Miketom

有这功夫不如拆了重建。