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发表于 2019-11-12 20:07:53
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| 齐俊杰：深圳又出大事了！买房能便宜几十万:作者：财经专栏作者、投资人 齐俊杰 昨天，就在全网电商都陷入打折狂欢的时候，深圳传来了大消息，房子也有望打折了，普通住宅，不再有价格的规定，对建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。 简单算笔账，如果是1000万的房子 |
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作者：财经专栏作者、投资人 齐俊杰 7 H5 ^0 b$ t# C& B: t7 m \
昨天，就在全网电商都陷入打折狂欢的时候，深圳传来了大消息，房子也有望打折了，普通住宅，不再有价格的规定，对建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。1 O/ O5 L" H* |" ?& @' M4 q
简单算笔账，如果是1000万的房子，之前人家房主买的时候是600万，那么就是价差的400万，除以1.05再乘以一个0.05，最后要交的增值税大概是19万多一点。可见这个现在房价和原值的价差越大，要交的增值税也就越多。而对于满两年的普通住宅，则免征这笔钱，现在其实满两年，大家都很容易做到，但是面积这个事就没法变了，144平米这个规定，一直让大家很头疼。( r6 ^$ L9 P) ]* f2 O( b) z! H
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