过年不能回老家，你们发现这个年最难过的是谁吗？我感觉是地产商！！

做你怀中猫

随着越来越多的城市出台文件，鼓励外出务工人员留在当地过年，非必要不返乡，很多人开始纠结过年在哪里过年的问题。

其实，当这个文件出来的时候，有个群体更难受。他们就是老家三四线小城市的开发商们。

很多人都知道前几年房价猛涨，不管是北上广深和省会等一二线大城市，还是内地三四线小城市。因为一方面有城镇化的推进，很多人有买房的需求，加上棚改货币化的助力，全国大部分城市房价都有了很大的涨幅。内地小城市的房地产开发也进行的如火如荼。

然而随着棚改的逐步退出，加上去年疫情的影响，很多人收入减少，直接影响到内地三四线小城市的房地产市场。很多城市房价都出现了下滑，大家都看到了。眼看快到过年了，好多地产商都等着年终的盛宴呢！毕竟，外出打工人群是他们眼中的肥肉，返乡置业是个很好的营销手段。

那么现在问题来了，疫情又来了，这是我们很多人都始料未及的。本来外出的打工人都不好忽悠了，现在直接回不去了，开发商的日子不好过呀！！

对于这样的置业困境，大家有什么反思和想法？欢迎探讨！！

运河之歌

 

济宁跤警 发表于 2021-1-17 22:31
昨天被拉到某房地产销售大厅，噼里啪啦讲了一通，济宁的房价都涨到1w2多了，我一盘算还不如去济南，我哥 ...

三线城市房价越高，人口流失越多，既然工作地选择了济南青岛，房价又与济宁差不多，肯定选择济南青岛，谁还会因为高房价问题回三线城市买房？现在济宁高层均价8000多，不过都是在外围！市区新楼盘高层价格在1万二三了，洋房达到了一万三四五，这个价格也可以在济南青岛可以买小高层了！济南青岛就是新区建设也比济宁城建建设的高几个档次！教育医疗是三线城市没法比的！返乡置业就是个空话了

 

 

济宁跤警

 

你以为那些回老家的就要买房子？  济宁的房价快赶上人家打工的地方房价了，人家在当地买不比济宁强？  济宁这边除了塌陷就是煤矿

 

 

运河之歌

 

有道理

 

 

抹茶绿

这样说的话，影响最大的是泗水

andy00126

 

银行贷款还又加了三条红线呢，资金不那么容易拿到手了

 

 

我是济宁

话语权让给房托们

运河之歌

 

andy00126 发表于 2021-1-17 18:45
银行贷款还又加了三条红线呢，资金不那么容易拿到手了

个人住房贷款比例受限，以后贷款难度大了，二手房贷款更难！没额度！房龄长点的房子基本不给贷款！这招狠了！

 

 

运河之歌

 

济宁跤警 发表于 2021-1-17 21:43
你以为那些回老家的就要买房子？  济宁的房价快赶上人家打工的地方房价了，人家在当地买不比济宁强？  济宁 ...

是，济南一万多随便挑！

 

 

济宁跤警

 

生态济宁 发表于 2021-1-17 22:28
是，济南一万多随便挑！

昨天被拉到某房地产销售大厅，噼里啪啦讲了一通，济宁的房价都涨到1w2多了，我一盘算还不如去济南，我哥们在历城区绿地城那边也就这个价，那边可比这边有潜力多了

 

 

鸣锐

 

济宁跤警 发表于 2021-1-17 22:31
昨天被拉到某房地产销售大厅，噼里啪啦讲了一通，济宁的房价都涨到1w2多了，我一盘算还不如去济南，我哥 ...

卖房子的都是讲房价涨，即将售罄，听他说的，母猪都会上树

 

 

fyy8830

没人买房子了

fyy8830

没人买车了

fyy8830

没人旅游了

fyy8830

跟别人造小孩了

fyy8830

济宁跤警

 

鸣锐 发表于 2021-1-18 10:13
卖房子的都是讲房价涨，即将售罄，听他说的，母猪都会上树

前几年用这办法确实很管用，现在已经不行了。整天咋呼着房价又要涨，房价上涨是靠的大伙赚钱工资高，不是靠卖房的嘴

 

 

济宁跤警

 

生态济宁 发表于 2021-1-18 09:54
三线城市房价越高，人口流失越多，既然工作地选择了济南青岛，房价又与济宁差不多，肯定选择济南青岛，谁 ...

对，我身边有不少哥们在外面买房的，在济宁买房的大多数是父母要求的或者为了结婚女方要求的

 

 

rbm1997

济宁跤警 发表于 2021-1-18 11:38
对，我身边有不少哥们在外面买房的，在济宁买房的大多数是父母要求的或者为了结婚女方要求的

青岛济南现在是底价了