正式宣布！中央重申房住不炒！济宁没买房的都乐了…

风小溪

受2020年房价的影响。日前，举行的国新办发布会上，中央重申“房住不炒”，重点开展建立长效机制等方面工作；济宁有房没房的都看看吧...中央定调2021年楼市：重申“房住不炒”中央重申“房住不炒” 建立长效机制

今年，房地产市场在经历了一季度疫情导致的骤降之后，逐渐实现恢复性上升。2 国家统计局数据显示，1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。3 其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。4 商 品 房 销 售 额 148969 亿 元 ， 增 长 7.2% ， 增 速 提 高 1.4 个 百 分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

中央经济工作会议对此进行了“定调”。会议提出，解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

大城市房地产政策的重要变化1 后续他预计大城市房地产政策会有三个重要变化：第一、从短期管控角度看，继续打击各类炒房需求，包括此前深圳的代持购房的行为。2 第二、从房地产长效机制角度看，后续在土地供应等方面会继续发力，尤其是增加纯住宅用地。3 第三、继续发展租赁市场，通过租赁市场来解决住房问题，即市场化租赁住房和保障性租赁住房共同发展。整顿租赁市场 对租金水平合理调控> 长租公寓企业接连“爆雷”今年以来，受新冠肺炎疫情影响，长租公寓企业接连“爆雷”，把住房租赁市场推到了舆论的风口浪尖。> 要高度重视保障性租赁住房建设本次会议公报用了较多篇幅部署住房租赁市场。会议提出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。> 事关住房租赁市场重要政策对于此次中央经济工作会议着重提到的住房租赁市场，严跃进认为有四点内容值得关注：第一、保障性租赁住房、长租房的政策完善思路不断清晰，后续各地需要把此类房源的供应、分配等工作做到位。真正为市场上形成丰富、选择面大的房源。2 第二、明确租售同权的概念，这也是后续租赁市场积极发展的内容。这里的“同权”，其实就是后续在落户、入学、医疗方面的同权，具有非常好的导向。3 第三、土地供应会给予保障，包括传统的土地供应、集体建设用地、闲置土地等，即为租赁市场提供更为丰富的用地保障。4 第四、参与主体多样化。此次政策也明确国有和民营企业都要发挥功能作用。所以后续对于一些民营的租赁企业而言机会大增，是2021年可以积极转型的内容。> 全国会议要求大力发展租赁住房12月21日，全国住房和城乡建设工作会议上也提出了2021年房地产8项重点工作，其中就包括大力发展租赁住房。> “稳租金”将成为重要工作此外，中央经济工作会议首次提到“对租金水平进行合理调控”。严跃进认为“稳租金”将成为2021年租赁市场和房地产市场的一个重要工作，后续对于租金的指导价和涨幅等，预计都会出台地方版本的相关规定。这还将当前市场上减税降费的政策思路、租赁市场鼓励需求释放的思路等进行了结合，具有非常好的导向。

橡树之春

1、中央根本就不想降房价。
2、在中国，如果中央真的想办一件什么事，就没有办不成的。。。。中国这点真令人佩服。。。。。
3、在中国，中央如果有什么事，没办成，那肯定是不想办。。。。

心起程

没买房的乐了？能乐得起来吗？一套普通住房为底也要七八十万吧？普通工薪阶层不吃不喝积攒大半辈子都凑不够一套钱，怎么乐？自欺欺人！

完颜英

房价跌是不可能跌的，能保持不变就不错了

济宁局段

没买房的乐了？哭了吧，现在想买房？房贷你都贷不下来。

icewindsword

房住不炒，是遏制房价过快上涨。不是说不让房价上涨，更没说房价一定会降。

isms_ZYe7GeSp

完颜英 发表于 2021-2-19 08:57
房价跌是不可能跌的，能保持不变就不错了

呵呵，说了，下一步争取保证租赁市场平稳。实在买不起，你可以租。

有声

砖家说中国大多数买房的都是刚需，房价无泡沫。

路漫漫随遇而安

中国经济快速发展到现在.你查查看房地产贡献了多少GOP 就能想到政府想不想让房价下来。

坐北朝南

 

脑子是个好东西

 

 

bmdmx

 

菲比上官泓 发表于 2021-2-19 08:57
究竟谁之过，值得深思，调控的么，仍然沒见成效

调控房价的人不用管房子多少钱，医疗改革的人不用管看病花多少钱，更可气的是以前人死了可以找地方埋现在死了必须要买墓地，还有国家卖地的钱为什么不人人分红，而是卖的多了gwy工资高

 

 

菲比上官泓

究竟谁之过，值得深思，调控的么，仍然沒见成效

依依小米

  年年说，年年控，  有什么用么？

吟游江湖

 

喊了几年N次了，听的也都麻木了。现实就是现实，照炒不误，有吆喝头的依旧涨。

 

 

bmdmx

 

其实毁了实体经济的不是网络而是高房价和教育医疗还有最牛逼的墓地，这几个要有人给解决了谁根本不用去网上比价买东西，马云也成不了首富，都没钱了才精打细算，有钱的时候买东西是为了放松

 

 

星火&燎原

现在一套房一百多，降了二十一样买不起

isms_ZYe7GeSp

worm_fish 发表于 2021-2-19 09:08
现在一套房一百多，降了二十一样买不起

说了，实在买不起，可以租

崔中石

橡树之春 发表于 2021-2-19 09:02
1、中央根本就不想降房价。
2、在中国，如果中央真的想办一件什么事，就没有办不成的。。。。中国这点真令 ...

你就是从字面意思看，房住不炒也没有一点说要降啊

isms_ZYe7GeSp

bmdmx 发表于 2021-2-19 09:10
调控房价的人不用管房子多少钱，医疗改革的人不用管看病花多少钱，更可气的是以前人死了可以找地方埋现在 ...

卖地的钱，属于建设基金，用来修路架桥公园绿地等建设项目

奔腾

吟游江湖 发表于 2021-2-19 09:01
喊了几年N次了，听的也都麻木了。现实就是现实，照炒不误，有吆喝头的依旧涨。

头些年温州炒房团呢

我是济宁

房托们集体活动了