为什么房价不计入CPI

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作者：arvinNing
链接：https://www.zhihu.com/question/284329114/answer/436967035
来源：知乎
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任何国家地区都不会把房价计入CPI，而会把房租计入CPI。
你先要弄懂两个概念：投资和消费。
通俗来讲，消费是把你买过来的东西或服务较短时间 (几年内) 消耗掉。投资是把东西买过来未来慢慢发挥作（几十年）用。进一步来说，消费其实就是满足你当下生活的，而投资，其实是满足你未来的。
其实当下与百姓生活质量相关的是短期内生活必须的消费品价格，而不是投资品价格，注意是短期内。而CPI就是这么一个统计指标。
到此其实已经回答了你的问题，你买房子是为了未来几十年用，属于投资的范畴。要满足你当下的衣食住行，租房即可。真正的刚需，是指的短期内的住房需求。有人说为什么只是短期内，我能说人活着的本质其实就是活一天算一天么？你担心你未来没房住，那你担心你未来没粮吃么？
为未来着想的都是投资，为短期内着想的就是消费。
买房在经济学中，无论用于自住还是出租还是炒作，都是投资行为。租房才是消费。对比有异议的自己去看宏观经济学。
从商品角度来说
用于投资的商品，与用于消费的商品或服务，主要在两个维度上有区别，一是能否长时间保存或使用，二是是否有独特性或稀缺性。首先是不能长时间保存或使用的一定只能用于消费。而能长时间保存或使用且具有稀缺性或独特性的一般都是投资品。…对于能长时间保存但是不稀缺且不独特的，就要看实际情况。
买车是投资还是消费，是很多初学者有争议的。买车好像也是未来长时间使用的，但是首先车不具有稀缺性，有多少需求就能给你造多少车出来。另外车的实际使用年限并不会太长，处于模棱两可的地带。所以经济学中将买车算作消费。
买房当然算投资，买房是未来几十年使用的，而且土地是具有独特性的，每一块地皮都是独一无二的。
租房才是刚需。买房没有所谓的刚需，刚需房这个概念已经在日本是被证伪的，只是国内地产商拿出来炒作而已。有人说中国买房与户口医疗捆绑，算作刚需。但是现在一二线户口和医疗已经和房产没有关系了。
买房已经是经济学的标准的投资行为，不是消费。
所以房价为什么要算在消费者物价指数（CPI）里面呢？

温良恭俭让

太高了，数据不好看

菲菲攘攘

那要是算上，不得世界前茅了

ukhghggh

等算上的那一天，我们就真穷的不行了

谦与傲

看来买房子的钱不是赚来的

Cabotine

谦与傲 发表于 2021-2-24 14:12
看来买房子的钱不是赚来的

贷款又不给开发票