为什么我国的房价很难下降？

王德发 · 发表于 2021-8-4 17:00:34

这些年来试图只从市场经济的观点来分析这一问题的一概死的很惨，也就是说我国并非完全市场经济，只能称之为准市场经济，在市场经济头上还有一只强有力的调控大手，让你往哪儿走就往哪儿走，所以，大聪明今天就从两点解析一下为啥我们的房价为啥难以下降。
1.我国房产市场确实存在着供小于“求”的情况，
符合市场规律，这也体现了我国调控的高明之处：不违反市场规律，人为的制造需求
我国最伟大的发明不是造纸术，不是指南针火药，而是商鞅的“户口”，这个玩意真是太好用了，神通广大，可以划分阶级、划定财富、甚至划定你一生所能享受的权利，有了这个神器，所谓需求自然不是问题。
2.土地财政的依赖，分税制后地方缺钱，负债累累，最大的收入来源便只有土地收入，要想有收入只能卖地，要想卖地就得有人买房子，要想有人买房子就不能降价，买涨不买跌这是所有愚民都懂的道理，这就形成一个完美的闭循环，假如降价就没人买房子，没人买房子地方不好过，然后银行不好过，然后屁民会违约停止还房贷，那这个后果想想就知道有多严重

有人会说我国的房价也不是没降过，08年北京降，这两年个别城市降价。08年那时候我国房价调控还不成熟，一旦降的厉害，吓得赶紧抛出来几万个亿，又导致报复性上涨，某些地方缺钱就无节制的卖地，导致短期内大批房源面世，屁民有挑有捡的，买的欲望就不高，而现在的房产调控已经十分成熟，卖地、定价都会严格管控。
个别城市房价调整也是正常现象，虽然有上面讲的两条大腿支撑，但是掏钱袋子的速度不能远远超过存钱袋子的速度，这是调控的艺术：保持总体的上涨趋势不变。

最后，大家可以思考最近一个热门的话题：鼓励三胎的政策跟房产有多少关系呢？

gto · 发表于 2021-8-22 08:07:00

不降你是买不起房，降了你就吃不上饭了

万里归途2023 · 发表于 2021-8-21 20:38:34

大聪明发表于 2021-8-21 20:37
唱崩楼市的声音就一直没断过，但是现在材料、人工、拿地成本都在上涨
房住不炒是趋势，但不意味着会允许房 ...

别再幻想了，谁没几套房子

王德发 · 发表于 2021-8-21 20:37:39

唱崩楼市的声音就一直没断过，但是现在材料、人工、拿地成本都在上涨
房住不炒是趋势，但不意味着会允许房子降价，真以为开发商有随意的定价权？现在还把房地产当做市场经济现象来看待的是有多傻？

济宁饼哥 · 发表于 2021-8-4 17:45:16

当大部分人希望房子降价时，房子不但不会降价，还会涨价！

当大部分人希望房子涨价时，房子就要崩盘了！

你仔细品品

倒装济宁人常用 · 发表于 2021-8-4 17:23:38

房住不炒，好房子一套就够了。但实际情况是几乎人均一套房。

济宁歌王 · 发表于 2021-8-4 17:17:29

阻碍三胎的就是房子

贾越然 · 发表于 2021-8-4 17:11:02

旱的旱死，涝的涝死。

rfp · 发表于 2021-8-4 17:11:49

因为房子虽多，但是需求也高

做个合格的辣妈 · 发表于 2021-8-4 17:13:15

很多存量房都掌握在开发商和炒房客的手上

lxg105 · 发表于 2021-8-4 17:16:15

国家无能，政府无能；

图样图森破 · 发表于 2021-8-4 17:16:28

光有政策，没人响应

isms_OItXe8tj · 发表于 2021-8-4 17:17:19

取消预售呢

wbx2009 · 发表于 2021-8-4 17:19:29

值得深思

王德发 · 发表于 2021-8-4 17:48:16

济宁饼哥发表于 2021-8-4 17:45
当大部分人希望房子降价时，房子不但不会降价，还会涨价！

当大部分人希望房子涨价时，房子就要崩盘了！

你还是高估屁民的能量了，房产不同于股市

王德发 · 发表于 2021-8-4 17:51:58

济宁饼哥发表于 2021-8-4 17:45
当大部分人希望房子降价时，房子不但不会降价，还会涨价！

当大部分人希望房子涨价时，房子就要崩盘了！

第一条是供需关系，说明供小于求，第二条的意思是大多数人想买的都买了房，这种情况现实中会出现吗？参考我解析的第一点

万太6号门春美多 · 发表于 2021-8-4 18:46:22

济宁歌王发表于 2021-8-4 17:17
阻碍三胎的就是房子

超生游击队，东躲西藏也要生

伙计脉搏白 · 发表于 2021-8-4 21:08:16

济宁饼哥发表于 2021-8-4 17:45
当大部分人希望房子降价时，房子不但不会降价，还会涨价！

当大部分人希望房子涨价时，房子就要崩盘了！

目前是教育。不是房子。房子买了，几个孩子都能上

济宁饼哥 · 发表于 2021-8-4 21:35:57

伙计脉搏白发表于 2021-8-4 21:08
目前是教育。不是房子。房子买了，几个孩子都能上

最大的骗局就是学校，口口声声的附小附中，霍小，实小，十三中，十五中，有几个是真的，都是分校，分校就是挂羊头卖狗肉，都是新学校新老师。

伙计脉搏白 · 发表于 2021-8-4 22:38:55

济宁饼哥发表于 2021-8-4 21:35
最大的骗局就是学校，口口声声的附小附中，霍小，实小，十三中，十五中，有几个是真的，都是分校，分校 ...

忽悠外来人把了，哪个学校好，老济宁人自己心里还没数么

济宁饼哥 · 发表于 2021-8-4 22:46:59

伙计脉搏白发表于 2021-8-4 22:38
忽悠外来人把了，哪个学校好，老济宁人自己心里还没数么

心里都有数，但都揣着明白装糊涂，都说自己是真学区房，草，这样的最不要脸

15554442161 · 发表于 2021-8-5 00:04:38

政府不让降，你降个屁，降价了，政府吃什么，全靠地皮卖钱

有声 · 发表于 2021-8-5 05:41:47

[济宁资讯] 为什么我国的房价很难下降？

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