十年后的高层住宅将一文不值？你同意吗

你是个弄啥哩

 

随着城市化的发展，大量的农村人口进入城市，城市人口增加，土地供给不足。因此，国家应要求开发商从原来的多层住宅到现在的高层住宅，增加住宅的供给。对那个开发者来说，他也很高兴啊。不仅可以提高土地的利用率，还可以获得更多的利益。

因此，我们的城市有很多30层、40层、50层的高楼。但是，你有没有想过高层住宅真的那么好？为什么欧 美国家，虽然土地辽阔，但除了一线城市外，大多是小洋房、小别墅。另外，我们的邻居日本虽然他们的土地足够小，但也经常采用小别墅模式。高层住宅真的有一定的问题吗？

告诉你一个大秘密，现在凑钱买的房子，未来将一文不值。很多人都喜欢买高层住宅，未来可能会成为棚户区。国内的一些高层住宅的设计寿命一般在五十年，实际上三十年之后就不能再住人了。二十年以后的老房子，大部分的银行是拒绝贷款的。银行比我们聪明。高层超高层的住宅会集中老化，那么维修保养的成本是非常非常高的，甚至会成为危房。高层的拆除难度非常大。成本比较高，又没有什么收益，开发商自然没什么兴趣开发。等到三十年之后还完房贷，你的房子也就可能一文不值，辛苦一生。积累的财富会随之蒸发，真是欲哭无泪啊。我们最好多做一些前瞻性的构想。所谓“人不客气，必有近忧”。

 

 

爱家乡爱济宁

 

认为十年后一文不值的，千万别买房，等过十年，你去捡房子住！

 

 

慢慢回忆

 

电力二处的快二十年了

 

 

益者三乐

 

嗯也有人预测2002年地球会爆炸，被打脸了

 

 

声远论坛摊主

严重同意，不过10年不至于。当然也还得看地段

脚踢上海拳打北京

不知道真假，网上说的当年桑塔纳中国定价9万，厂里的我国高管定到18万。房子也一样，盖的高挣的多。智商高的人咋这么坏哎。

济宁饼哥

 

益者三乐 发表于 2022-2-27 11:54
嗯也有人预测2002年地球会爆炸，被打脸了

不是一回事

 

 

chindicn

 

这个问题很早就有人提过，不过现在一个鸽子笼都要掏空6个钱包还要背上贷款。一户建不错，不过政府和开发商赚的少呀。

 

 

奋斗的野狼

 

等着它一文不值就不用买房子了，直接入住就行了

 

 

济宁好声音好

 

嘿嘿嘿嘿嘿嘿，我就喜欢高层啊。最好是济南CBD

 

 

加速踩油门

 

办法总比困难多，假如现在销售的房子房价10000一平，开发商拍的地皮占一半的成本，政府实施了70年后免费续期土地使用年限，高层过几十年后拆了重建，按实际建安成本1500一平，到时候政府考虑民生问题再补助500一平，等于100平的房子重建，你只需要再掏10万继续住同等面积新房，此外政府通过建新小区的建安费，解决了部分税收，就业等，也不是白补贴了。

 

 

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什么叫“人不客气，必有近忧”？

 

 

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应该是，但得至少30年后

魅力济宁市

 

过一天算一天吧

 

 

雪碧

加速踩油门 发表于 2022-2-27 14:12
办法总比困难多，假如现在销售的房子房价10000一平，开发商拍的地皮占一半的成本，政府实施了70年后免费续 ...

建安成本1500，我的天，你睡了多少年了？这还不算拆除成本。。。

风吹稻花香两岸

 

看城市能级，人口流失后，县城的别墅都可能荒草湖泊，住的人少，各项设施缺乏维护，或者会被遗弃。高层住宅维护到位，一样运行良好。

 

 

浩瀚有边

三线城市不盖高层了，高层是稀罕物了，会暴涨的

曼因布莱克

三线城市应该建洋房

慢慢回忆

 

十年前的高层还好好的

 

 

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嘴上说不要，身体很诚实！