声远网

12下一页
返回列表 发新帖
查看: 643|回复: 30

[济宁资讯] 小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤

[复制链接]
 楼主| 发表于 5 天前 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
本文来源:时代财经 作者:刘新歌

小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤-1.jpg

图片来源:图虫创意

上半年即将收官,为促进项目销售,房企推出的促销活动愈发多样化。

6月20日,两份“另类”销售海报在络流传,一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,活动内容为“2元/斤,小麦换房”,最高可抵16万房款;另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶,助力安家”的字样。

时代财经以购房者身份咨询了上述两个楼盘的销售人员,证实了海报中活动的真实性。建业河畔洋房销售人员李萍(化名)称,活动起止时间为6月20日—7月10日,购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商,款项可抵首付款。“(小麦)多少都收,但可抵扣首付的上限为16万元。”据时代财经了解,上述收购价确实均高于当地市场价。目前,小麦市场价在1.5元/斤上下,晾干的大蒜市场价仅约1.5元/斤。

开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上,今年5月下旬起,多位当地中介就已经发布相关活动推广视频,大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)对时代财经称,最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元。

将近半个月的时间,活动取得了一定的销售效果。网上流传的海报显示,5月22日-6月6日期间,该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。

小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤-2.jpg

小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤-3.jpg

图片来源:网络

据悉,上述两个楼盘均为毛坯交付。其中,建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处,今年1月开盘,计划交付日期为2024年6月30日。小区容积率1.8,户型面积在117m²—144m²之间,单价在5000元—6000元之间。

杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目,2020年底首次开盘,目前卖点之一为“实景准现房,今年买今年住”,在售户型包括103m²-135m²的三房,143m²—180m²的四房以及200m²以上的复式,单价在4700元—5600元之间。

刘烨对时代财经推介道:“杞县目前的房贷利率最低4.25%,如果是买首套房,首付比例低至20%。如果买115m²的房子,首付只需十二万元左右。”

不过,也有消费者对此并不“感冒”:“打着卖房的噱头而已,买得精不如卖得精;你图它的高收购价,它图你的房款。”

花样促销背后,透露着县城楼市急切去化的努力。河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称,目前新房市场不景气,因为多个开发商的楼盘都有因疫情停工的情况,购房者担心买到烂尾楼,新房价格也不如三年前(即2019年)高。“比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m²,是县城的‘高档’小区;但现在低至3600元/m²起,价格比建业地产的还要低。”

从企业层面而言,作为河南地产“一哥”,建业地产深度下沉到河南的区县级市场,足迹遍布全省100多个县城。县城楼市的消费乏力,建业地产受到的影响不言而喻。据建业地产年报数据,截至2021年12月31日,建业共拥有土地储备约5345万m²,其中分布在商丘市的土储为469万m²,占总土储的8.78%,在其所布局的各地市中排第三;分布在开封市的土储为211.88万m²,占比3.96%,排第11位,去化压力可见一斑。

而从整个楼市环境来说,去年以来,国内房地产行业进入平缓向下的调整中。国家统计局数据显示,今年1-5月份,商品房销售额48337亿元,同比下降31.5%,其中住宅销售额下降34.5%。截至5月末,商品房待售面积5.54亿m²,同比增长8.6%,其中住宅待售面积增长15.0%。

为促进楼市平稳健康,各地也不断推出楼市政策。6月初,商丘市就出台楼市新政,提出22条具体措施,涉及刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补贴、公积金调整等多方面的支持。包括:对首次购买普通商品住房的个人,一次性给予1万元补贴;人才购房,最高补贴5万元;对无购房贷款家庭购买普通住房的,贷款最低首付比例为20%;住房公积金最高贷款额度,个人从40万元调整到50万元;夫妻双方从60万元调整到70万元。

而在开封,楼盘促销也逐渐内卷。据开封本地媒体报道,6月15日,开封某楼盘推出“0压力0风险住进现房再交钱”的促销政策,具体为购房者交纳5万元钱即可以定房,首付款剩余的部分到了交房时再结清;在交房前,购房者不需要还月供。

楼市政策和房企促销一定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示,6月前半个月市场销售出现回暖。中达证券研报数据显示,6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%,其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。

不过,也有业内人士指出,单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好,还要看接下来数据的持续性。

来源链接
— 大济宁 APP 点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
往事随疯 5 天前 威望 +2
 

首付降一点,贷款跑不了,变相坑人接盘呗
 
 
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
乡侣人家 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 
这种手段太low逼了
也没什么鸟效果
简单粗暴一点
所以不买房的
一律红码
再不买房,全家红马
再不买房,全村,红马
 
 
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
乡侣人家 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
单位开会说了,凡是查到你银行有存款不买房的,属于恶意不买房,要诫勉谈话。
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
梦里藏花 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
农民没有好的销路,大蒜在他们手里面不能卖到好价钱。
而房企收到那么多大蒜,容易找销路,价钱也相对好点。
这是一个不错的营销手段。
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
梦里藏花 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
越是这样越不能买,坐等崩盘
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
济。宁。飞。哥 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
这是被逼到了一种境界了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
好事
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
房子会不会白菜价不知道,反正现在已经大蒜价了[呲牙][大笑][大笑][大笑][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
月供能用麦子大葱玉米棒子还吗
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
同志们,一定要捂紧钱袋子!要冷静!千万别买,别成烂尾楼!因为太魔幻了!冷静!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
现在还有人买小县城房子吗!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
马[赞]云:房价如葱
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
恢复以物换物时代了[呲牙][呲牙][呲牙]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
这也太幸福了吧,我现在想把我妈的麦子扛到民权买套房子。虽然我家不在民权,虽然我已经有房子[大笑]
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
金乡需要这一招!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
买的不如卖的精
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
对于县城来说,可以啦~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
时光旅行者 发表于 2022-6-21 16:41
单位开会说了,凡是查到你银行有存款不买房的,属于恶意不买房,要诫勉谈话。 ...

贷款帮忙还不?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
李蓉 发表于 2022-6-21 16:42
贷款帮忙还不?

下载.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
家电下乡 汽车下乡   楼房下乡……
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
Lancoome 发表于 2022-6-21 16:05
金乡需要这一招!!!

金乡好多年前就有,最近还看到金乡有个楼盘可以用大蒜抵房款,大蒜按市场价高2毛
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|网站地图|粤公网安备44190002005499号 粤ICP备2021047599号

广东声远网络科技有限公司 GMT+8, 2022-6-26 04:45 , Processed in 0.255915 second(s), 40 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2021 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表