买房买哪里？

liunianguoke · 发表于 2022-10-18 09:40:53

最近想买一个兼顾改善和孩子学校的房子。目前比较有意向的是高新区的万象府和香树湾，上海达。或者济北的瑞马名门，意墅，汇翠园，上双实验。想听听大家的意见，或者大家有什么好推荐的么？附小附近的老房子去看过，不是太想住。实验初中我看论坛说的校长调走了，是不是以后会走下坡路？今年的中考成绩咋样？先提前谢谢大家的建议，拒绝人身攻击。

ism110100 · 发表于 2022-10-19 23:31:27

某些渣滓不要想当然的陷入迫害妄想症，论坛本来就是别人说出一个结论、论点，你要是认同或者反对或者需要补充尽管说。如果狗屁不懂就闭嘴吧！如果我说的这些冒犯了你而你又狗屁不懂，你更应该闭嘴让帖子沉下去！
就市区教育格局来说我再另外一个帖子已经说了，学位流通性是学校发展的根本，就如同血液流通是必不可少的一样！以前市区唯一的一中为支点周边2公里布局重点小初高的时候是不缺学位流通性的，也不缺居住改善也有预留居住用地新房次新房占比挺高！因为这里有教育圈层唯一性，其他地方是没有的，但是城市在发展壮大，教育是以县区为单位属地管理为主已经形成新的教育圈层任城片区、高新片区、兖州片区、北湖片区！https://share.syuan.com/wap/thread/view-thread/tid/2665340/share_user_id/632620

ism110100 · 发表于 2022-10-19 22:58:01

学位已经走向枯竭的还能大言不惭的嘴硬更能体现出内心的挣扎！只能干瞪眼看着你的老破旧学位房老去变成危房！
孔子幼小初高和任兴幼小初高能把老城区那些老破旧学位流通给榨干了！而5-10年前新势力教育圈层孔子和任兴是不存在的，中心城区就以老一中为支点方圆半径2公里多点形成的唯一的重点小初高教育圈层，目前这个教育圈层已经土崩瓦解！

慢慢回忆 · 发表于 2022-10-18 10:12:35

劝你海达别考虑了

飞逝 · 发表于 2022-10-18 18:40:02

考虑性上海达，万象府可以，

万里归途2023 · 发表于 2022-10-18 10:00:03

你孩子多大？你在哪里上班？

远方1 · 发表于 2022-10-18 12:13:23

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ism110100 · 发表于 2022-10-18 15:37:52

实小附中附小附中十三中学位流通性已经死了，因为学区内房子既无新房次新房居住改善也无储备住宅用地后期居住教育再圈层再改善，逐渐的距离危房越来越近，虹吸高层次家庭子女、重视教育的家庭可能性越来越低了，教育圈层的的层次也是越来越低，适龄孩子流出越来越快老年人占比越来越大高，租房群体占比越来越大
任兴和实初是唯一的重点小初高教育圈层也是新房次新房占比100%的学区，学位流通性很好，也预留储备住宅用地后期居住教育再改善再圈层，在义务教育教育圈层中，校长的作用被缩小，关键看政府/教育主管部门的重视，今年实初中考成绩还是稳居第一
综合分析看楼主选择任兴学区即可，随着任兴学区商品房越来越多实初的学区半径也会越来越小，后期任兴任和学区等于实初学区，

ism110100 · 发表于 2022-10-18 15:42:07

学位流通性决定一个学区是否能长期兴盛，因为再优秀的家庭子女也就是小学五年初中四年，要想源源不断的优秀家庭/子女进入这个圈层就必须让学位流通性保持高位！但是实小附中附小附中十三中的学位房已经十多年不新增了也无储备住宅用地后期居住教育再圈层再改善！
实小附中附小附中十三中学区鼎盛时期无孔子教育圈层也无任兴片区教育圈层，当时以一中为支点周边2-3公里是市区唯一的重点小初高圈层，其他地方啥都没有，目前此消彼长小初高格局已经基本上完成了小初高格局重塑

ism110100 · 发表于 2022-10-18 15:47:57

说的附小附中十三中实小附中这个圈层再牛逼，问题是你的学位流通性被掐住了咽喉管吊用呢？学校的主体是生源，生源的进入是通过学位流通来完成，学位流通其实就是学位房流通因为学位不能单独存在必须依附房子。房产是学位的宿主！实小附中附小附中十三中老破旧占比这么高既无新房次新房居住改善也无储备住宅用地后期居住教育再改善再圈层，你指望什么与高流通性的任兴实初、孔子海达片区竞争？

ism110100 · 发表于 2022-10-18 15:51:30

对于学位流通性是实小附中附小附中十三中学区房业主的禁区，是不可以提的，因为这个问题是死结无解，即使给你说了症结所在你也是毫无办法，你只能眼睁睁的看着那些老破旧学位房逐渐老去变成危房又无更新替代，学区半径越来越大优势渐无

ism110100 · 发表于 2022-10-18 16:18:59

说市区小初高格局重塑基本实现是因为第一海达的小初高还未完全释放他的优势，海达是可以值得托付
第二是因为任兴教育圈层的高中还未释放优势，以前任城的高中与孔子是盟友关系互为补充，目前任城有了一中后就可以利用手中的权结合一中的贵来对抗新势力孔子了，教育的竞争就是人口的竞争，教育虹吸一定会带动人口流入与流出也会带动住宿餐饮等一系列gdp和税收！任城的权就是市区最集中的优秀生源，一中的贵就是师资贵品牌贵，一中北湖校区因为风格、距离原因和任城区因为历史问题是不可以与孔子竞争的，但是一中与任城联合起来就一定可以抢占孔子的尖子生生源！

炒凉皮儿 · 发表于 2022-10-18 19:07:28

可以考虑高新区蓼河新城外国语学校，九年一贯制

白兔奶糖 · 发表于 2022-10-18 21:35:28

5年后还有学区房不？幼儿园都招不够学生了

小强铺子 · 发表于 2022-10-18 22:23:09

放心。论坛大神会出现的，你必须听它的

玄同 · 发表于 2022-10-18 23:29:32

孔子被姓孟的搞臭了

Slt-不知己 · 发表于 2022-10-19 00:49:22

济宁这教育应该是山东倒数吧，有时间有能力建议去济南，青岛。

不争论 · 发表于 2022-10-19 06:26:36

孔子，

元亨利贞吉 · 发表于 2022-10-19 07:20:56

不知道

dskk12 · 发表于 2022-10-19 08:32:35

看经济条件应该能上孔子首选孔子可以考虑橡树湾或万象三期济北可以考虑汇翠园二手房价格相对实惠其实公立学校里最好的还是附小附中不过确实附近学区房比较旧价格还高看自身需求吧房价肯定高新区最低

ism110100 · 发表于 2022-10-19 23:07:56

在论坛不是说废话的而是一条一条的陈列事实的，在法律范围允许的前提下一切都可以说一切都可以聊！
在关注济宁版块就是大家最关注的城建、教育、民生！说别人是废话是意淫！那么你就逐条反驳呀看看怎么废话意淫了？

远方1 远方1 当前离线积分 1860 狗仔卡	发表于 2022-10-18 12:13:23 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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