市规划局建设项目审查信息2012第03次

秋水一刀

市规划局建设项目审查信息2012第03次
2012年2月7日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目13项。其中，同意项目7项，再议项目6项。纪要如下：
一、同意项目7项：
（一）规划条件项目1项：
1、济宁市土地储备中心山东省济宁军人接待站南地块宗地规划条件；
（二）选址项目1项：
2、南四湖水利管理局防汛综合服务设施选址（原则同意，建筑体量适度增大；协调市水利局统筹建设问题；北湖分局呈报）；
（三）规划方案项目2项：
3、山东聚财贸易有限责任公司金宇路与琵琶山路东南角绿化升级改造规划方案（原则同意，按道路红线进行控制；进一步与金宇路、琵琶山路道路升级改造断面相衔接；开发区分局呈报）；
4、济南铁路局济宁道南铁路职工住宅小区规划方案（北湖分局呈报）；
（四）建筑单体设计方案项目2项：
5、山东省济宁交通运输集团有限公司汽车西站加油加气站建筑设计方案（原则同意，进一步处理好色彩、造型问题，由刘海涛副局长负责审定；任城区分局呈报）；
6、济南铁路局济宁道南铁路职工住宅小区建筑设计方案（进一步优化方案，建筑色彩由贾庆华副局长负责审定；北湖分局呈报）；
（五）临建工程项目1项：
7、济宁医学院附属医院放疗中心机房方案（征求消防、人防意见）。
二、再议项目6项：
（一）规划条件项目1项：
1、济宁市国土资源局市中区分局南外环路北A片区宗地规划条件（由刘海涛副局长牵头，将该项目与“三河六岸”提升改造、教育布点规划统筹考虑；与市住建委衔接好公租房比例问题；市中区分局呈报）；
2、济宁市国土资源局市中区分局南外环路北B片区宗地规划条件（由刘海涛副局长牵头，将该项目与“三河六岸”提升改造、教育布点规划统筹考虑；与市住建委衔接好公租房比例问题；市中区分局呈报）；
3、济宁市土地储备中心大道网络工程有限公司火炬路西侧宗地规划条件（一、二期整体开发，进一步优化方案，做好与周边建筑关系分析；市中区分局呈报）；
（二）选址项目1项：
4、济宁市新华书店新华文化大厦选址（建议增加北湖新区选址方案）；
（三）规划方案项目1项：
5、山东济宁南阳湖置业有限公司水运雅居规划方案（结合三河六岸提升改造规划，进一步优化方案）；
（四）建筑单体设计方案项目1项：
6、山东济宁南阳湖置业有限公司水运雅居建筑设计方案（由贾庆华副局长、刘海涛副局长牵头，组织论证会提出建筑风格设计意向，进一步优化方案；北湖分局呈报）。

建设项目审核意见上报表

审核日期：2012年02月07日

规划条件

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市土地储备中心	山东省济宁军人 接待站南地块宗地	规划总用地0.45公顷，其中城市道路用地0.06公顷，规划建设用地0.39公顷。用地性质为交通设施用地，容积率不大于0.7；建筑密度不大于40％； 建筑高度不大于10米。	车站西路南， 土门子街东	规划设计科	同  意
2	济宁市国土资源局 市中区分局	南外环路北 A片区宗地	用地性质：居住用地兼容商业用地。规划总用地7.23公顷，其中，建设用地5.48公顷，城市道路用地1.75公顷。容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于10%。	南外环路北， 安明路东， 山东天振药业 有限公司西	市中区分局	再  议	由刘海涛副局长牵头，将该项目与三河六岸提升改造、教育布点规划统筹考虑；与市住建委衔接好公租房比例问题
3	济宁市国土资源局 市中区分局	南外环路北 B片区宗地	用地性质：居住用地兼容商业用地。规划总用地21.23公顷，其中，建设用地16.87公顷，城市道路用地4.36公顷。容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于10%。	南外环路北， 西三路东	市中区分局	再  议
4	济宁市土地储备中心	大道网络工程有限公司火炬路西侧宗地	规划总用地2.72公顷，建设用地1.40公顷，社会停车场库用地0.31公顷，城市道路用地1.01公顷。其中，一期规划总用地1.44公顷，建设用地1.04公顷，社会停车场库用地0.13公顷，城市道路用地0.27公顷；二期规划总用地1.28公顷，建设用地0.36公顷，社会停车场库用地0.18公顷，城市道路用地0.74公顷。用地性质：商业用地，社会停车场库用地。容积率不大于3.5；建筑密度不大于35％，绿地率不小于15%，建筑限高为80米。	火炬路西，   深圳西路南， 西河路北	市中区分局	再  议	一、二期整体开发，进一步优化方案，做好与周边建筑关系分析

建设项目选址

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市新华书店	新华文化大厦	选址一：建设用地3.78公顷； 选址二：建设用地7.23公顷。	选址一：火炬路东，红星东路北；选址二：崇文大道南，凌云路西	规划设计科	再  议	建议增加北湖 新区选址方案
2	南四湖水利管理局	南四湖水利管理局防汛综合服务设施	规划总用地13476㎡，其中：城市道路用地3969㎡，规划建设用地9507㎡	礼贤路北，运河堤东路东	北湖分局	原则同意	建筑体量适度增大，协调市水利局统筹建设问题

规划方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备   注
1	山东聚财贸易 有限责任公司	金宇路与琵琶山路 东南角绿化升级改造方案	总用地面积4000㎡，建设用地面积2800㎡	琵琶山北路东，金宇路南	开发区分局	原则同意	按道路红线进行控制，进一步与金宇路、琵琶山路道路升级改造断面相结合
2	山东济宁南阳湖 置业有限公司	水运雅居	规划总用地面积121180㎡，其中建设用地面积107274㎡，城市道路占地面积13906㎡；规划总建筑面积326800㎡，其中地上建筑面积268200㎡，地下建筑面积58600㎡； 容积率2.5；建筑密度12.7%。	知音路北， 农场路东	北湖分局	再  议	结合三河六岸提升改造规划，进一步优化方案
3	济南铁路局	济宁道南铁路职工 住宅小区	规划总用地面积24300㎡，其中建设用地面积21100㎡， 城市道路占地面积3200㎡；规划总建筑面积63180㎡， 其中地上建筑面积52000㎡，地下建筑面积11180㎡； 容积率2.46；建筑密度17.9%。	国光路北， 民俗路东	北湖分局	同  意

建筑单体设计方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	山东省济宁交通运输 集团有限公司	汽车西站加油 加气站	建筑面积560㎡，其中站房（一层）140㎡，罩棚（高6.5米）420㎡	济安桥路东， 西站北路南	任城区分局	原则同意	进一步处理好色彩、造型问题，由刘海涛副局长负责审定
2	山东济宁南阳湖置业 有限公司	水运雅居	规划总建筑面积326800㎡， 其中：地上建筑面积268200㎡	知音路北， 农场路东	北湖分局	再  议	由贾庆华副局长、刘海涛副局长牵头，组织论证会提出建筑风格设计意向，进一步优化方案
3	济南铁路局	济宁道南铁路职工 住宅小区	规划高层住宅建筑面积48890㎡，地下储藏室建筑面积5600㎡	国光路北， 民俗路东	北湖分局	同  意	进一步优化方案，建筑色彩由贾庆华副局长负责审定

临建工程项目

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁医学院附属医院	放疗中心机房	接建2层，建筑面积1331㎡	附属医院西南部， 妇儿中心大楼西侧	法制监察科	同  意	征求消防、人防部门意见

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