占地约13亩，设计居住71户！济宁市任城区一商住项目获批

Ember烬 · 发表于 2025-6-30 10:57:36

济宁市任城区新添商住项目！近日，从济宁市自然资源和规划局官方网站获悉：济宁市堃发梓轩智汇谷项目建设工程设计方案及建设工程规划获批，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：济宁市堃发梓轩智汇谷项目建设单位：山东地源房地产开发有限公司项目位置：济宁市任城区建设路以东，任兴路以北

主要技术经济指标

地块为商住用地，项目建设用地面积8461㎡（约13亩）；总建筑面积：18242.23㎡；其中，地上建筑面积为13613.31㎡、地下建筑面积为4628.92㎡；容积率为1.6；建筑密度27.33%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为71户(套)，居住人数约228人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、沿街商业、公服配套设施等；规划机动车停车位107个（地上16个，地下91个），非机动车位111个（全部位于地上）。

技术经济指标

鸟瞰图

建筑透视图

日照分析图

消防分析图

前期拿地及相关信息

搜狐网济宁小编相关渠道获悉：2024年9月11日上午，济宁市任城区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块经过多轮竞价后成交，成交价为5659万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁市任城区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为8461㎡，约13亩；起始价为4820万元。

最终，山东地源房地产开发有限公司成功摘得该宗地块。

该地块经过多轮竞价最终成功出让，这反映了当地房地产市场以及土地资源的热度。地块的成功出让不仅意味着开发商对区域未来发展的信心，也体现了市场对于该区域土地价值的认可。激烈的竞争表明了投资者对该地块地理位置、潜在收益以及开发前景的看好。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：任城区JRC2023-039号任兴片区（建设路以东任兴路以北）地块【山东地源房地产开发有限公司竞得】

土地位于：建设路以东、任兴路以北；土地面积：8461㎡（约13亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年；容积率不大于1.6；起始价：4820万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：5659万元（约435万元/亩），综合楼面地价成交价：4180元/㎡；溢价率：17.4%；