济宁房子建造费都这么高了，要加地价还不成本5000？

西城一哥 · 发表于 2025-7-20 05:36:07

照这样新房也降不到白菜价啊
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IPO · 发表于 2025-7-20 11:46:58

成本高就不会降价？还有人拿这个说事。鸡蛋现在2.7一斤，养鸡的都在赔钱。道理是一样，市场需求低迷谁管你成本高低？

我爱房托 · 发表于 2025-7-20 09:26:17

这标题：房托子而已。
1.建筑成本多高？
2.土地成本多高？土地是上天所赐，46亿年前就有了。
3.新加坡国家够小的吧，然而居者有其屋。
不知道打天下那会，是不是再想，我把天下打下来就去卖地？

勇冠三军 · 发表于 2025-7-20 10:59:09

怎么涨，人口越来越少。

落落鱼 · 发表于 2025-7-20 09:17:44

无所屌谓，太便宜，使劲加，加到一百万，反正我不买

太白酒楼 · 发表于 2025-7-20 09:00:43

要是写两千卖2万你买吗？

xdkj-tsj · 发表于 2025-7-20 09:33:07

比这个稍微低点，基本上差不多，一些人喊着降到2千到3千的，连地价都不算，建筑成本都不够，不同地方房价差主要差在地价上面。

〈墨者〉 · 发表于 2025-7-20 10:18:38

没法算地价，当初口罩那会，口罩防护衣被抄到天价，现在白送没人要，生产不需要成本吗

半截歌 · 发表于 2025-7-20 10:25:48

等库存消化差不多。房价还是会趋稳

济漂 · 发表于 2025-7-20 10:34:01

房托子来势汹汹.......

老熊同志 · 发表于 2025-7-20 11:44:10

别急，做过交易的都知道
涨的时候是一波三折一步三回头
跌的时候都是飞流直下三千尺

你与黄昏皆过客 · 发表于 2025-7-20 13:07:08

诺贝尔经济学奖欠它们一个遥遥领先前无古人后无来者奖

energy长空 · 发表于 2025-7-20 13:17:34

所以以后就没人再搞房地产了

老熊同志 · 发表于 2025-7-20 14:46:52

xdkj-tsj 发表于 2025-7-20 09:33
比这个稍微低点，基本上差不多，一些人喊着降到2千到3千的，连地价都不算，建筑成本都不够，不同地方房价差 ...

一看你就是刚入门的中介

市场价是供需决定的，而不是成本
市场价下行，也会带动成本降低

有一说一 · 发表于 2025-7-20 15:31:17

IPO 发表于 2025-7-20 11:46
成本高就不会降价？还有人拿这个说事。鸡蛋现在2.7一斤，养鸡的都在赔钱。道理是一样，市场需求低迷谁管你 ...

参考你说的鸡蛋，别管赔不赔了，能回一点是一点，可以这么理解吧？

有一说一 · 发表于 2025-7-20 15:32:26

我爱房托发表于 2025-7-20 09:26
这标题：房托子而已。
1.建筑成本多高？
2.土地成本多高？土地是上天所赐，46亿年前就有了。

打天下的人不会这么想，只有做了天下才会这么干！

有一说一 · 发表于 2025-7-20 15:33:55

半截歌发表于 2025-7-20 10:25
等库存消化差不多。房价还是会趋稳

不上手段的话，这辈子都够呛……供求量大于孩子出生了

我爱房托 · 发表于 2025-7-20 17:43:18

energy长空发表于 2025-7-20 13:17
所以以后就没人再搞房地产了

不会的。好地段的优质新房还是缺少。我的同学定居德国，好位置的新房还是抢手货！

鲁西南总舵主 · 发表于 2025-7-20 23:06:35

IPO 发表于 2025-7-20 11:46
成本高就不会降价？还有人拿这个说事。鸡蛋现在2.7一斤，养鸡的都在赔钱。道理是一样，市场需求低迷谁管你 ...

房子和鸡蛋能比吗，养鸡场不管市场怎么波动，鸡也是要每天下蛋的，你亏着卖最起码鸡场还在可以等涨价的行情。房企受市场影响这个项目赶上这波行情可能会降价甚至亏本销售，下个项目如果预算还是没有利润那肯定连地都不拍了

西城一哥 · 发表于 2025-7-21 06:03:06

我爱房托发表于 2025-7-20 17:43
不会的。好地段的优质新房还是缺少。我的同学定居德国，好位置的新房还是抢手货！ ...

你同学是怎么定居德国的？学的语言也不通啊，德国还需要人吗？

[济宁资讯] 济宁房子建造费都这么高了，要加地价还不成本5000？