总投资约12.6亿元，设计居住1092户！济宁任城区一商住项目建设工程设计方案批前公告

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从济宁市自然资源和规划局官方网站获悉：济宁任城区任兴·澜庭万象(南区)（北区）项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

济宁任城区任兴·澜庭万象(南区)项目

总平面图

工程概况

项目名称：任兴·澜庭万象（南区）建设单位：济宁任旺房地产开发有限公司项目位置：济宁市任城区，西五里营路以北、安宁路以东

主要技术经济指标

地块一为商住用地，项目建设用地面积30292㎡（约45亩）；总建筑面积：86651.42㎡；其中，地上建筑面积为64194.98㎡，计容面积为60277.01㎡（含住宅56413.18㎡、商业2754.92㎡、配套1108.91㎡）；地下建筑面积为22456.44㎡；容积率为2.0；建筑密度18.1%；绿地率35.1%；计划总居住户(套)数为480户(套)，居住人数约1680人（按3.5人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位625个，非机动车位718个。

地块二为幼儿园用地，项目建设用地面积8253㎡，为9班制幼儿园，学生人数270人，教师人数27人；总建筑面积4455.47㎡；容积率0.5；建筑密度18%；绿地率35.1%。

技术经济指标

鸟瞰图

主要效果图

备注：(效果图主要用于表现建筑物外立面主要色彩、材质、造型，景观的整体预设效果，具体施工做法、门窗分幅、建筑细部配件、太阳能板空外造景以经审查通过的施工图设计文件为准

济宁任城区任兴·澜庭万象(北区)项目

总平面图

工程概况

项目名称：任兴·澜庭万象（北区）建设单位：济宁任祥房地产开发有限公司项目位置：济宁市任城区，英智路以南、安宁路以东

主要技术经济指标

地块为商住用地，项目建设用地面积39414㎡（约59亩）；总建筑面积：115006.25㎡；其中，地上建筑面积为83878.12㎡，计容面积78764.33㎡，地上不计容面积5113.79㎡；地下建筑面积为31128.13㎡；容积率为2.0；建筑密度21.6%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为612户(套)，居住人数约2142人（按3.5人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位801个，非机动车位835个。

技术经济指标

鸟瞰图

主要效果图

备注：(效果图主要用于表现建筑物外立面主要色彩、材质、造型，景观的整体预设效果，具体施工做法、门窗分幅、建筑细部配件、太阳能板、空外造景以经审查通过的施工图设计文件为准

前期拿地及相关规划信息

任兴·澜庭万象（南区）项目地块：任城区JRC2023-016号五里营片区（西五里营路以北安宁路以东）地块【济宁任旺房地产开发有限公司竞得】

土地位于：西五里营路以北、安宁路以东；土地面积：30292㎡（约45.4亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于2.0；起始价：17570万元，综合楼面价起价：2900元/㎡；经过竞价，地块最终成交价为：17570万元（约387万元/亩），综合楼面地价成交价：2900元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，西北邻近济宁汽车西站，南侧有济宁市第一人民医院（西院区），北侧有济宁市霍家街小学豪德校区、济宁市霍家街小学任安校区。生活配套一应俱全，附近还有济宁市最大的豪德商贸城。该地块周边的教育资源丰富，医疗条件便利，商务办公聚集，交通出行便利。

宗地规划条件

任兴·澜庭万象（北区）项目地块：任城区JRC2023-015号五里营片区（英智路以南安宁路以东）地块【济宁任祥房地产开发有限公司竞得】

土地位于：英智路以南、安宁路以东；土地面积：39414㎡（约59亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.8；起始价：23649万元，综合楼面价起价：3000元/㎡；最终成交价为：23649万元（约401万元/亩），综合楼面地价成交价：3000元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，距离融创滨江壹号500米、距离泽信云月湾800米。西侧邻近济宁汽车西站，周边有济宁市第一人民医院（西院区）、济宁市霍家街小学豪德校区、济宁市霍家街小学任安校区。生活配套一应俱全，附近还有济宁市最大的豪德商贸城。该地块周边的教育资源丰富，医疗条件便利，商务办公聚集，交通出行便利。

宗地规划条件

2025年7月30日，济宁市自然资源和规划局发布任兴·澜庭万象（北区）、（南区）及幼儿园项目地块建设用地规划许可批前公告。

一、建设项目基本情况：

任兴·澜庭万象（北区）

1.用地单位：济宁任祥房地产开发有限公司

2.项目名称：任兴·澜庭万象（北区）项目地块

3.用地位置：英智路以南、安宁路以东

4.土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地

5.用地面积：39414平方米

6.建设规模：以批准的规划方案为准

7.土地取得方式：出让

任兴·澜庭万象（南区）

1.用地单位：济宁任旺房地产开发有限公司

2.项目名称：任兴·澜庭万象（南区）项目地块

3.用地位置：西五里营路以北、安宁路以东

4.土地用途：居住用地兼容商业服务业设施用地

5.用地面积：30292平方米

6.建设规模：以批准的规划方案为准

7.土地取得方式：出让

任兴·澜庭万象（南区）幼儿园

1.用地单位：济宁任旺房地产开发有限公司

2.项目名称：任兴·澜庭万象（南区）幼儿园项目地块

3.用地位置：西五里营路以北、安宁路以东

4.土地用途：幼儿园用地

5.用地面积：8253平方米

6.建设规模：以批准的规划方案为准

7.土地取得方式：划拨

二、公告期限：2025年7月30日-2025年8月7日

三、公告地点：建设项目现场、济宁市自然资源和规划局网站

四、联系电话：0537-5662809，办公地址：济宁市任城区任兴商务中心C座9楼

2025年7月26日，济宁市公共资源交易公共服务平台发布相关招标公告。

本招标项目任兴·澜庭公馆（北区）（EPC） (项目名称)已由 山东省投资项目在线审批监管平台 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2506-370811-04-01-846033 (批文编号)批准建设，项目业主为 济宁任祥房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 济宁任祥房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

项目基本信息

项目编号： E3708120661000442001

工程名称：任兴·澜庭公馆（北区）（EPC）

标段划分：1

工程概况：项目位于英智路以南、安宁路以东、安博路以西、居合路以北，该项目总建设用地39414.00平方米（约59.12亩），总建筑面积117101.79平方米，其中地上建筑面积83872.53平方米，包括住宅建筑面积79531.16平方米（小高层56420.44平方米、洋房23110.72平方米），公共配套建筑面积2846.48平方米，商业建筑面积1494.89平方米；地下建筑面积33229.26平方米，包括地下储藏室6335.26平方米，地下车库26894.00平方米（含人防），并配套建设给排水、电网、绿化、道路、红线外与市政设施驳接等基础设施。建设工程总价估算：71085.98万元。

本招标项目任兴·澜庭公馆（南区）（EPC） (项目名称)已由 山东省投资项目在线审批监管平台 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2506-370811-04-01-730669 (批文编号)批准建设，项目业主为 济宁任旺房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 济宁任旺房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

项目基本信息

项目编号：E3708120661000441001

工程名称：任兴·澜庭公馆（南区）（EPC）

标段划分：1

工程概况：项目建设地点位于济宁市任城区安居街道办事处，西五里营路以北、安宁路以东，该项目总建设用地38545.00平方米（57.82亩）,总建筑面积93780.68平方米。其中，地块一占地面积30292.00平方米（45.44亩）,建筑面积89045.68平方米，包括地上建筑面积64355.17平方米，地下建筑面积24690.51平方米；地块二占地面积8253.00平方米（12.38亩）,建筑面积4735.00平方米（含人防）。并配套建设给排水、电网、绿化、道路、红线外与市政设施驳接等基础设施。建设工程总价估算：54710万元。

冬夏不分

 

听说二里半西五里营等地的回迁房都卖到2600 2800了。。

 

 

有一说一

任兴又活过来了

你与黄昏皆过客

 

还得是国企大手笔

 

 

大海山东

 

这投资怎么算的？单价1.5万，那不是亏麻了

 

 

有一说一

冬夏不分 发表于 2025-8-9 15:39
听说二里半西五里营等地的回迁房都卖到2600 2800了。。

不用听说！要面对现实！

有一说一

大海山东 发表于 2025-8-9 00:09
这投资怎么算的？单价1.5万，那不是亏麻了

这可是任兴！

向前走往后看

 

有一说一 发表于 2025-8-9 15:44
这可是任兴！

哈哈哈

 

 

禮崩樂壞-

冬夏不分 发表于 2025-8-9 15:39
听说二里半西五里营等地的回迁房都卖到2600 2800了。。

吓s