济宁楼市大获全胜，济宁楼市待售二手房从37907套变成了38087套

天晴了天亮了

 

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济宁楼市也是典型的新房强，二手房弱。

在过去的7月里面，济宁楼市的二手房房价环比跌幅达到了0.7%，而济宁楼市的新房房价环比跌幅才只有0.2%，济宁楼市的二手房房价跌幅远高于了新房。

济宁楼市现在的二手房还是比较弱的，进入到8月以后，济宁的二手房房价还在那下跌的，济宁楼市的二手房挂牌价已经跌的只有6649元了，这个价格已经不算高了。

济宁楼市的待售二手房数量从7月21日到8月11日，从37907套变成了38087套，相对也是保持了稳定的。

济宁楼市现在最大的倚仗，还是济宁的人口。

济宁的产业比较一般，在山东省内也就是中游的水平，所以指望济宁用产业支撑济宁房价就还是有难度的。

彭叔觉得以济宁楼市的情况来说，济宁楼市如果能做到，把下面的那些县城人口给虹吸到的话，那么对于济宁来说，肯定是个比较大的利好了。

济宁主城区的房子毕竟是有限的，济宁下面的县城人口又多，要是能虹吸的话，肯定能增加需求的。

不过这个成功概率还是比较低的。

肯定是有一部分济宁下面的年轻人去济宁，但也肯定不会是全部。

 

 

崇文名都topone

 

吸谁也，东部三县又看不上任城区，人家宁愿在当地买房也不来你小任城啊，主城区还没人家县里工资高呢，谁来。微山又和你任城不亲，人家宁愿去徐州也不来你济宁啊，梁山又和菏泽走得近。也就吸吸金嘉鱼汶泗，说实话我认识的买房真就这几个地方的，真没听过东部三县来任城买房的。

 

 

太白酒楼

还有盖着的呢

济北愚人

太白酒楼 发表于 2025-9-1 09:41
还有盖着的呢

盖，不该怎么卖土地呀，今年的任务还是抓紧出让土地

禮崩樂壞-

编的不孬

胖悟空

 

吸二十万

 

 

半截歌

崇文名都topone 发表于 2025-9-1 10:41
吸谁也，东部三县又看不上任城区，人家宁愿在当地买房也不来你小任城啊，主城区还没人家县里工资高呢，谁来 ...

微山北三镇在济宁买房的还少吗

崇文名都topone

 

半截歌 发表于 2025-9-1 15:14
微山北三镇在济宁买房的还少吗

也就北三镇，还不包括两城，两城去滕州的多。

 

 

时光旅行者

还是那个老算法，本地区的月平均工资能买一平米，房价基本就是合理的。

当当当当裤裆坦

必须买期房，不买期房都不行

xyyh

崇文名都topone 发表于 2025-9-1 15:22
也就北三镇，还不包括两城，两城去滕州的多。

前几年鱼台金乡微山的在北湖买房子的可不少，县城的结婚都得在济宁置办一套房子。。。

崇文名都topone

 

xyyh 发表于 2025-9-1 15:32
前几年鱼台金乡微山的在北湖买房子的可不少，县城的结婚都得在济宁置办一套房子。。。
...

微山的都是北三镇的，其他地方真不往济宁去，微山南边的镇很多人一辈子没来过济宁，一般都是去滕州和徐州。