托一位山东老乡的福，外国人在日本租房这条路，越走越窄了

猥琐老叔

今日一名叫任沢睿的中国籍在日留学生，被媒体爆了出来。
先看一下这位“名人”的来历：任沢睿，山东海阳市人，原读于大阪经济大学，2000年9月26日出生，其父任丰刚，1974年1月出生…可能会有网友奇怪了，媒体怎会掌握这么详细的租客个人信息呢，甚至连他远在海外的亲爹，以及他爹的生辰八字都知道？

这就要归功于日本严苛的房屋租赁制度了。按日本人居安思危，防患于未然的谨慎态度，照理说已经把租房给外国人可能造成损失的风险概率，降到不能再低了。尽管如此，他们还是单纯了，这次被一名山东老乡，给狠狠上了一课。

外国人来到日本，无论是留学或常驻，面对的头等难题就是租房。按照日本租赁市场的规章制度，不是你有钱就可以租到房子，哪怕是自愿多交几个月押金，很大概率还是会被拒绝。

为啥呢？因为初来乍到的人，没有信用啊！
在一个信用社会，个人信用等于第二生命。外国人初来日本没有信用背书，既租不到房子，也申请不了银行卡，生活可谓举步维艰…如果想租房子的话，那就要找中介公司。中介公司把握不住客户的风险性，又会推荐给担保公司。担保公司也不敢贸然做担保，如果客户出现问题，造成的所有损失，都要自行承担。
所以，担保公司为了最大限度降低可能造成损失的各种风险，就会要求租赁人配合调查，尽可能多的提供可以佐证租客是位“大大良民”的资料。所以在此能扒出任沢睿他爹的生辰八字来，也就不足为奇了。

担保公司为何要对外国人的资料审核如此谨慎？在此我举一个例子。我认识的一位朋友，曾买下了大阪市区的一栋公寓楼。交易时，房产公司人员，就提前向他说明：该大楼内，有一住户菲律宾人，目前处于失联状态，大概率跑黑了。房租都已几个月没交，报警也找不到人…朋友当时一听，找不到人，那就破门而入，给他把东西扔掉啊！

中介回复：那可万万不能，万一人家回来呢？我们没权利处理私人物品。朋友一听慌了，人找不到，东西房间动不得，房东不是纯纯冤种，要承担这份损失吗？中介继续回答：房租一分钱也不会少的，都由担保公司按时给付。在你和原房东完成买卖交易后，之后整栋大楼每月租金收益就会按时转入你的银行账户。朋友一听这话，放心下来，转念一想，那担保公司咋办？持续支付房租吗？能有这么傻的公司？

“根据协议，租客无故不按时缴纳房租，由担保公司代缴。两年后仍联系不到租客，担保公司走法律程序，可以进入租客房间，整理其个人物品，运至别处妥善保管，房屋清洁后，再交由该建筑管理公司另行招租。”也就是说，在日本租房，房东一般都是神隐状态，租赁事宜由管理公司和中介公司对接，租客的信用度由担保公司把控，每月只需按时收租就可以了。风险最大一方，还属担保公司。出现问题，不但要全额支付租客的租金，甚至租客跑黑以后，哪怕之后进入到其房间，收走那些个人物品，还要再单独找个仓库，帮其妥善保管。还是那句话，万一人家再回来呢？

不带这么欺负人的……担保公司妥妥是高风险行业，所以对于外国人的审核，自然要格外谨慎和严苛。

尽管、尽管、尽管如此…担保公司依然会经常被外国人扎扎实实的上一课。这位任沢睿同学不顾个人信誉和他爹的脸面，还是把人家好好的房子给霍霍了。租给任沢睿房子的，还是名中国房东。念及同胞之谊，就心软行了个方便，准许管理公司可以招租中国租客。农夫与蛇的故事，就此上演。

任沢睿同学，住了一段时间后，连续几个月不交房租，直接跑路了。管理公司联系不到本人，报警找来阿sir求助，发现早已人去楼空。根据租赁契约，和该公寓楼的管理规定，房间内禁止养宠物，但任沢睿同学明知故犯，猫将室内墙纸抓个稀碎；室内地面比外面马路还脏；卫生间被糟蹋的惨不忍睹；卧室窗户碎了三个；灯被打碎；榻榻米清扫不出来，必须重新更换。房东闻讯赶到现场，坦言看到这一幕：心都凉了。

十分不解：一个年纪轻轻的小伙子，我和他又没有深仇大恨，为何把房子给毁成这样？房东感慨，同样的房子租给日本人，住了六年，到退租的时候，屋内干干净净和出租前的状态几乎一样。说实话，这事也不能全怪任沢睿同学，房东多少有点虎啊！你全全委托管理公司，不了解任沢睿，还不了解某些同胞的品性吗？好在亡羊补牢，房东经过这次试错，也决定从此以后，不再为广大赴日同胞们提供方便了……



这也就意味着，外国人初来日本租房，走正规流程依靠担保公司这条路很难走通之外。想要找同胞帮助，打感情牌也存在一定难度系数。真是前人砍树，后人暴晒。我还是坚信，出国在外的同胞，经过接触，还是有素质的居多。大都想要在此安居乐业，只为讨个平静生活。
但有些人，骨子里渗透出来的自私与卑劣，不知道要坑惨多少规规矩矩的善良人。行行好，像任沢睿同学这种，就收敛一下神通吧！

猥琐老叔

黑檀木 发表于 2025-9-10 16:46
要看平均值

不说别的

这就对了嘛，好的地方很明显，论基础设施这一块绝对全球领先。
大的方面包括村村通公路，高压电网覆盖，高速公路里程，偏远地区的扶持，这些都是可以拿上台面的。

大多数城市的基础设计是很完善了，但是规划和建设中，存在不少瑕疵，都是之前急于求快求大的导致的。
而且各地方政府的债务问题太严重，以后会造成非常大的问题，尤其是需要地方财政补贴的各个领域。

黑檀木

老熊同志 发表于 2025-9-10 16:15

呦

又是民国“大师”
拿了几百个荣誉学位
有没有忠于他的职务
给当时的中国争取到了什么外交胜利呢？

当时中国的识字率有多少
当时谁开展了扫盲运动
是那些“民国大师”吗

忆困血馆闻

这一个帖子得值5块钱不

孟子大道拾荒者

 

截屏保存就中了。这老小子不少值钱，未来可期。

 

 

猥琐老叔

忆困血馆闻 发表于 2025-9-10 10:44
这一个帖子得值5块钱不

值15，按这个价格一天发几条，一月正好凑1450，多了也不给。

有一说一

海阳应该有个核电厂吧？

猥琐老叔

孟子大道拾荒者 发表于 2025-9-10 11:06
截屏保存就中了。这老小子不少值钱，未来可期。

蛆虫，才个把月互不打扰，这么快就忍不住了。



老子之前骂蛆虫，从没针对过你，结果却间刺激了你，毕竟物伤其类嘛。你追着叔咬了好几天。

之前叔回复了你，结果被声远给吞了。

现在再说一次，叔也算有错在先，毕竟喜欢骂蛆虫，以后就不再单独搭理你了。

猥琐老叔

有一说一 发表于 2025-9-10 11:13
海阳应该有个核电厂吧？

是有一个。

去过一次海阳，人不多，到处都是烂尾楼，街道上也不干净。
整体看搞的不咋样。

孟子大道拾荒者

 

猥琐老叔 发表于 2025-9-10 11:18
蛆虫，才个把月互不打扰，这么快就忍不住了。

我都没说啥，只是想帮坛友赚点外快钱，你个老小子追着我骂。哥算有错在先，毕竟喜欢瞎操心，以后就不再你个老小子地盘操心了。惹不起，惹不起。

 

 

dskk12

 

去美国吃甜甜圈吧 瞎操鸡吧心

 

 

有一说一

猥琐老叔 发表于 2025-9-10 11:25
是有一个。

去过一次海阳，人不多，到处都是烂尾楼，街道上也不干净。

我记得朋友说核电站的时候，听到过海阳这个名字，不然我都不知道山东还有海阳呢！很多县市并不一定都认识……

黑檀木

前几天就看到这个了，问了在东瀛常住的同学
他就是从事相关行业的，对这个一无所知
他搜索了一下，东瀛网络上也没有任何热度
甚至*ch那些上面也只能找到截图转载的中文互联网内容

反倒是中文网络上，很多大V在反思

猥琐老叔

黑檀木 发表于 2025-9-10 14:44
前几天就看到这个了，问了在东瀛常住的同学
他就是从事相关行业的，对这个一无所知
他搜索了一下，东瀛网络 ...

大V在反思，是因为大V真的能去日本，不管是吃爱国饭还是卖国饭的。

对我等屁民没啥影响，就算哪天去日本浪一圈也大概不会租房子。

至于单一事件真假难辨，毕竟没有造成严重后果，也不会引起太多人去关注查证。

不过说到某些国人的德行，譬如发帖炫耀自己丈夫在酒店里放了一整晚水的奥运冠军。

在神厕外尿了一泡后连夜跑路，却坑了自己两个同伙的铁头。

这事出现也没什么稀奇的。

黑檀木

猥琐老叔 发表于 2025-9-10 15:49
大V在反思，是因为大V真的能去日本，不管是吃爱国饭还是卖国饭的。

对我等屁民没啥影响，就算哪天去日本 ...

不要拿单独事例给中国人扣什么帽子


滤镜时代早该结束了

随着经济的发展和受教育水平的提高

中国社会平均道德水平现在世界上也已经是前列

老熊同志

黑檀木 发表于 2025-9-10 16:09
不要拿单独事例给中国人扣什么帽子

猥琐老叔

黑檀木 发表于 2025-9-10 16:09
不要拿单独事例给中国人扣什么帽子

要不是今天早上一路看到这么多交警， 可能真信你说的了。



我也没给中国人扣什么帽子啊，我说了某些国人，就算素质再差，也是中国人啊。

那某些国人代表不了我，也代表不了大部分国人，只是不知道能不能代表你。

我这么说没恶意，纯粹扯淡。

橡树之春

有一说一 发表于 2025-9-10 11:13
海阳应该有个核电厂吧？

是

黑檀木

猥琐老叔 发表于 2025-9-10 16:27
要不是今天早上一路看到这么多交警， 可能真信你说的了。

要看平均值

不说别的
就看大多数城市基础设施完整度
中国已经很好了