占地约36亩，设计居住291户！济宁主城区新添一商住项目

奢侈的在乎 · 发表于 2025-12-2 11:01:18

许庄片区JTB2025-002号宗地(璟序)项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。占地约36亩，设计居住291户！济宁主城区新添一商住项目-1.jpg

总平面图

工程概况

项目名称：许庄片区JTB2025-002号宗地(璟序)项目建设单位：济宁招华房地产开发有限公司项目位置：谭岗路以西，京杭路以南。

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积23967㎡；总建筑面积：59785.91㎡；其中，地上建筑面积：47152.05㎡（含住宅建筑面积41618.27㎡、商业建筑面积782.69㎡、公共配套建筑面积539.64㎡、市政配套建筑面积200㎡），地下建筑面积12633.86㎡。容积率1.8；建筑密度27.86%；绿地率35.22%；计划总居住户(套)数为291户(套)，居住人数约931人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、托育服务用房、公服配套设施等；规划机动车停车位404个（地上43个，地下361个），非机动车停车位389个。占地约36亩，设计居住291户！济宁主城区新添一商住项目-2.jpg

技术经济指标

鸟瞰图

建筑单体效果图前期拿地信息地块名：太白湖新区JTB2025-002号许庄片区（京杭路南谭岗路西）宗地【济宁招华房地产开发有限公司竞得】土地位于：太白湖新区谭岗路以西、京杭路以南；土地面积：23967㎡（约36亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：16523万元，综合楼面价起价：3830元/㎡；最终成交价为：16523万元（约459万元/亩），综合楼面地价成交价：3830元/㎡；溢价率：0.0%； 占地约36亩，设计居住291户！济宁主城区新添一商住项目-10.jpg

该地块位于太白湖新区许庄街道辖区内，附近学校有幼儿园、天立小学、中学、北湖小学、实验中学。该地块配套教育设施为济宁市北湖第一小学，初中为太白湖实验中学。周边有中石化加油服务站，永润广场等商超，生活方式便捷附近有书香名邸、豪庭御都、龙贵京杭府等成熟社区。距离太白湖景区较近，商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，周边有完善的路网，交通出行便利。