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发表于 2012-2-28 21:21:35
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1、龙湾商圈（中央广场）：现代国际化大型商圈，大型商业综合体、大型综合商业交通枢纽、城市中央地标广场
. l8 r* e% M% {参考：东京银座、巴黎香榭丽舍大道，纽约第五大道# s- C5 B6 Z6 T6 i6 v
中央广场：温州中央广场，温州城市地标，城市天际线中央，大型城市文化休闲与商务中心，活动广场诸如极限单车、跑酷、街舞快闪、说唱、轮滑、花式球、街头及行为艺术等，传统民俗文化主题公园在鹿城白鹿洲。
8 w0 F0 R' Y6 R万达广场：城市商业综合体，购物、娱乐、饮食、健身等。6 v" b6 P8 l$ ]) h/ r( ?7 J; v- }4 K
温州东：大型综合商业交通枢纽，市域铁路1号线、2号线、7号线、8号线交互总站，温州汽车客运中心，水上巴士站，龙湾公交总站综合交通零换乘枢纽，集合美食餐饮、购物休闲、文化娱乐、体育游戏等功能。（原永强机场及其设施改为市域铁路总站、汽车客运中心、龙湾公交总站，接通丽水、台州、宁德等周边地区与温州市域轨道交通客流，机场搬迁至灵霓半岛南部，随着瓯飞滩与半岛工程的建设，机场必搬，不搬其净空要求占用的温州城市发展的最佳区域，搬迁至霓屿西，可以扩大数倍，形成真正的国际航空港，三面是海域，有利温州城市发展与航空安全。）
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% v8 ?$ T1 k a2、鹿城街区：温州传统商业区改造，串联望江路娱乐休闲、五马街服装购物、解放街时尚休闲购物、塘河街文化美食夜市、白鹿洲温州主题公园。干字步行架构，构成四街一园（望江、解放、五马、南塘、白鹿洲）7 _) K9 R* O( c* A" }
北线：望江路温州外滩（望江路-瓯江路）
. h# }. Z/ x2 G6 q定位：娱乐休闲街区（夜店、各类特色酒吧、KTV、咖啡、茶楼、顶级料理）
0 F5 @2 r( B7 S参考：香港兰桂坊4 L' V& `% @4 ^4 P0 A
长度：5公里，东连鹿城广场商业综合体（杨府山CBD西端），西至江滨公园，北望瓯江江心屿
: d% |* n7 M9 [: [, a轨道：3、4线海坛广场，3号线翠微山、江滨公园、信河街、欧洲城、鹿城广场
3 U; f1 T" l* q# i: w/ W! a举例：欧洲城、大型夜店、各类特色酒吧、两岸咖啡、钱柜、各种量贩KTV、日韩料理等" V0 g! _% l2 j) N% c+ K0 A
中横：五马街（蝉街-五马街-公园路，步行街，远期可配合旧城改造延伸至垟儿路-东游路）
" s) k7 D, j9 k# r5 ^定位：服装中心（服装、鞋帽、饰物，非奢侈品牌）: V8 `4 `3 O2 `& @
参考：汉城明洞
1 P2 w! b: z" l3 s& B# b( b9 G长度：1.5公里，西至松台山广场（大型地下停车场兼商场），东至华盖山（大型地下停车场兼商场）-中山公园（地铁站）
) B5 c, U3 T g$ g6 L! B |8 e轨道：4号线五马街（中山公园）
- E6 U/ }. ~* X P; ^举例：美特斯、森马、报喜鸟、高邦、拜丽德、法派、红蜻蜓、康奈、奥康、吉尔达、庄吉等温州品牌全球旗舰店，以及ZARA、LEVIS、H&M、G-star、CK、LEE、ESPRIT、TOMMY、GXG、杰克琼斯、无印良品、卡宾、马克华菲、阿迪达斯、耐克、匡威等地区旗舰店
$ R5 a0 q( I! ?副区：纱帽河女人街，府学巷男人街* K2 T9 W( [: b: l
中竖：解放街（解放街-大南街-山前街-茶院寺路，周末与节假日步行街，设置慢行公共交通）) w( f7 I0 B& s/ v; N- x* U
定位：时尚休闲购物（化妆美容、中西快餐、银行、剧场、咖啡屋、书店）2 p; ?3 W- i* L% \# O+ K4 m3 }
参考：台北西门町
' v- P% b8 \1 x. ]$ T长度：3公里，北至望江东路娱乐休闲街，南至白鹿洲公园（大型地下停车场、体育中心地铁站），连接温州夜市街/ b( p* D3 |! R" x# [! d
轨道：3、4线海坛广场，3号线信河街，4号线五马街、荷花路，5号线置信广场) E6 b# J' _9 b& {$ G# }# ^
举例：开泰百货、银泰百货、置信广场、星巴克、哈根达斯、屈臣氏、万宁、肯德基、麦当劳、必胜客、吉野家、真功夫等3 L5 W8 T4 L, N* Y. u3 Q
南线：塘河街（南塘街-塘东路-梧埏田-梧三路，步行街，设置慢行公共交通，景观休憩设施）
2 T& G8 y& x0 V& d, |3 h定位：民俗、文化、美食、夜市步行街（文化建筑、特产、记念品、老字号、美食、排档、小商品地摊、夜游塘河水上餐厅）
. E, V( U) G5 u" S4 c0 u长度：6公里，北端接体育中心、白鹿洲公园，南端接华润万象城、大学城、温州中学、温一医，中间接温州站商业体3 x+ \( R, S N9 s" h. l7 l
轨道：1、4线温州站，4、5线体育中心，4、7线温一医（上蔡）、1号线月乐街，4号线南浦、瓯海大道、温州中学，5号线置信广场，7号线万象城
3 a5 v* ]5 G) d5 n. z' C北段：塘河北街，2公里，锦绣路口至温州大道路口（温州民俗风情，文化特产老字号，瓯剧、瓯绣、瓯塑、乐清黄杨木雕、青田和泰顺石雕、乌牛早茶、鸭舌等等）
! n! Z$ c. y8 z6 B参考：融合杭州南宋御街与河坊街特色
7 w0 N p7 n! Z9 ] O$ g0 K中段：塘河中街，2公里，温州大道路口至瓯海大道路口（温州小吃、大排档、全国各地美食夜市街）+ Q% b) B" S9 H: W
参考：杭州高银街、胜利河结合温州大排档特色，温州本地、周边和全国各地美食
/ F2 }( o. i- M0 V- o0 C6 X南段：塘河南街，2公里，瓯海大道路口至南湖万象城路口（小商品夜市）; I3 y0 F2 k+ }+ i
参考：杭州吴山夜市! }7 X, F8 Z3 m V( C# ] i! V
公园：白鹿洲（温州主题公园，温州民俗风情与瓯越文化）; g2 v" Q; L+ D1 B l: a% k2 C
定位：民俗、文化、游戏、宗教、街头艺术、风情、音乐戏曲、体育运动等各类城市活动公园
! m8 V+ ~: L6 y: S! |$ T6 ]参考：伦敦海德公园" G( k+ l d+ n' B
面积：700亩
- j) { _. j9 h0 j" F2 P9 R$ j* J# d建设：永嘉学派、南戏等文化特色平台，白鹿城雕塑，兴趣交流平台，表演平台，音乐喷泉，东侧1公里龙舟赛道，南侧水上活动中心、露天游泳池
0 m L8 {$ Y: L9 K3 V- J5 _4 _轨道：4、5线体育中心，5号线置信广场( v5 P- w+ z F1 N# y3 y: o
举例：拦街福、龙舟赛、鼓词、泰顺木偶戏和药发木偶、苍南布袋戏、板凳龙、唱龙船、舞狮、武术等，现代时尚活动场所在龙湾温州中央广场2 c2 S/ P9 H7 j8 m3 E
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3、大学城：一所名校，一所地区性综合大学，一所大型职业技术学院，四所著名专业学院（医、商、体育、生物科技），六所独立二级学院，各施其职，相互竞争，优势互补。8 t" S: y1 i, m/ n
区域：三垟茶山南白象片、丽岙仙岩片、吹台山地与陶山片科技园、瓯江口二级学院实践区( Z' o. v. B6 b- l8 ~$ G5 P
定位：教科文卫区域，高等教育、科学研究与实践、文化卫生中心
& |8 g+ Q/ X, v0 \/ N6 d' F2 j商圈：南湖商圈、塘河南街夜市. x+ X% g7 M( E [8 F& n Y
三所学校升级：
, B! p1 ]2 q: g' R3 c7 \7 @ P9 F温州生物科技学院：温州科技职业技术学院由原温州农科院发展而来，主要专业皆与生物科技有关，其发展前景应当是温州生物科技学院，迁至丽岙，吹台山地与陶山平原作为生物科技园区。
( A& X4 H% _1 L2 J& D2 h' z" ]温州体育学院：温州是中国游泳、武术、国际象棋之乡，温州体育运动学校是著名体校，走出了多名游泳、射击、武术、国际象棋、体操、乒乓球、航模等世界冠军，升级为温州体育学院，发展各类专业，使之成为温州体育、武术、艺术的教育中心。- E7 h9 [9 \$ Q+ V$ Q( y ?
温州商学院：温州是中国财富中心，温州商帮闻名天，构筑民间金融中心，发展商学院的外部条件成熟，可由浙江工贸职业技术学院升级，在瓯江口大门岛世界商品贸易市场旁设独立的国际贸易学院。, d6 o8 B: ~% `0 d0 O
三所高校扩大：, B4 e1 X* @0 F" y
温州大学：位于茶山，地区综合大学，主校区2平方公里，下设独立的瓯江学院、城市学院（城市学院迁至灵霓半岛）
4 |8 b+ \" t6 l6 V; ~. d温州医学院：位于茶山-三垟，主校区1平方公里，中国重点医学高等院校，扩大连接位于三垟湿地的温州医学院附属第一医院，独立的仁济学院迁至瓯江口洞头岛（正在实施）。
% j% z: ~2 A0 A0 E0 w温州职业技术学院：位于茶山，主校区1平方公里，重点发展职业技能教育，推动温州轻工业与服务业进步，东方职业技术学院并入作为独立学院，并迁到瓯江口北岸温州国际轻工城旁。
! e" a" T+ `0 }二所高校新建：
3 c- j3 y6 t; |9 ~) h v! W温州肯恩大学：位于丽岙（建设中），主校区1平方公里，中美合作办学，万人规模，英语教学，在瓯江口大门岛世界商品贸易市场区域设独立的外国语学院。" c- F" E' g& K; r
英士大学：选址仙岩，重建世界名校，主校区2平方公里，中英双语教学，恢复独立的北洋工学院（建在瓯江口霓屿），研究促进温州轻工业发展。, p: q5 B+ `5 `' }: ]" S
温州应当争取兴建一所名校，温州医学院属专业范畴先天不足，温州大学缺乏历史沉淀，因此可以大力争取重建英士大学，英士大学是与北大清华浙大并立的中国著名大学，1939年建立，1942年12月在泰顺县升为国立大学、后又迁到温州，1949年被金华军管会撤消，多年来国内外英士大学校友一直在努力争取故地重建（温州非常合适而且缺乏一所名校，金华是英士大学的解散地，丽水是省立英士大学时期且城市规模太小，而温州泰顺是英士大学从省立升为国立的地方，国立英士大学在泰顺时还分出“泰顺北洋工学院”，即现在的名校天津大学的前身，因此争取英士大学在温州复校符合历史与现实。）9 J: j9 V. Y* L, f! u
: J; P5 S4 }3 Y) J4、瓯江口生态科技城：高新科技生态城市，130平方公里，中日合作项目，跨国企业中华区总部，合作医疗、合作办学，绿色环保城市。
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: {2 ]; D, d2 o5、世界商品贸易市场：大小门岛及围垦区，约30平方公里，借助温商、温州轻工业、铁路、温州港、国际机场、商学院、外国语学院优势建设，参考义乌国际小商品市场。: }% o% x+ l U: t2 D% t* b4 `& E# E
; J1 |0 g6 y! e" E. C, t2 t. A$ Q6、民间金融中心：建设金融改革试验区，打造中国乃至更大范围的民间资本集散中心，与上海、北京、深圳分工而立，形成中国民间金融中心。
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7、云山仙降-温州别墅城：在飞云江畔碧山仙降一带建设，沿江靠山，形成温州别墅区域，在温州南（瑞安站）一带形成奢侈品、高级服务、商务办公为主的云江商圈。% ] P: p8 [* k9 a
6 P% F( j l! k0 `1 M2 U8 R8、瓯越新城：龙湾东南，温州东海新城，集成温州传统建筑文化的滨海特色城，美化温州海岸线，形成大型海滩景观区（参考地中海畔普罗旺斯）。
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% W/ n/ d: ^, I. [; k& F+ t9、东海新城：瑞安东部，结合中国传统与现代特色，作为温州吸引外来人才的新城区，按乾坤方位兴建，街巷小区以全国各地城市命名，对外来人才与新温州人给予入籍与购房租房优惠政策。; [/ |9 O% ^3 ?( ^
0 s- j5 M0 b3 \ ]% M0 U; v10、安居城：在三溪平原西、万全平原东、盐盆平原一带分别兴建三大安居城，作为三大片区的经济适用房（保障房）、廉租房，在瑞安东部建设人才公寓，最终促进城市房价在合理的范畴下平稳缓升。. I+ M! I, I3 R Z& t
例如：保障房户型60-80-100平方米，每平方米均价控制在4000元内，人才公寓户型40-60-80平方米，均价控制在6000元内，其他城市副区域房产均价6000-15000元左右，城市中心区与商圈房价随市场浮动。真正地通过保障房、人才公寓、廉租房等建设实现居者有其屋，使一个本地普通家庭或外来人才首付5万元月付1500元就能买到安居套房或人才公寓，缓和民生矛盾，促进城市快速健康发展。" f& b1 h6 B8 W
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11、大罗山公园：温州中央公园，参考国外生态城市，好好打造大罗山，优化环境，保护生态，以自然融入自然，与三垟湿地一起形成城市中央公园与绿心，形成瑶溪、天柱、天河、云顶、仙岩、茶山、湿地等风景区，网球中心、大学城体育登山道、奥体中心公园、温州乐园、度假村、探险攀岩、观沧海、观日出、观夜景、顶级酒店等景观与配套设施，使自然的大罗山与传统的五马街区、时尚的中央广场一起成为温州市区游览的三大中心。
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3 {$ U' B$ z( W* j# z: j12、黄金海岸：瓯飞滩与丁山垦区形成大型的面朝大海春暖花开景观带，如同地中海畔的普罗旺斯（考虑台风），洞头列岛建设海洋公园，像温哥华斯坦利公园一样成为城市重要景观区。
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13、温州湾：中央商圈城市天际线、黄金海岸线、大罗山山廓线、瓯江江口线、灵霓岛屿线、瓯越城人文线合一，形成温州城市超级商务景观区，现代化、传统文化、自然相融合的城市中央区，就好像把富士山（大罗山）、京都（瓯越城）、银座（中央商圈）、库里蒂巴（瓯江口生态科技城）、维多利亚湾（瓯江）、普罗旺斯（温州滩）、爱琴海（观沧海、马尔代夫（洞头列岛）在温州湾有机融合为一体，成为中国城市发展的典范。
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终极城市定位：远东财富中心、商业中心，传统与现代融合的生态城市，沪温、京津、广深。; F. _& }) I7 m% ^
城市参考：温哥华、库里蒂巴( g' y7 q4 y% k
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补充：奥体中心（听说选择了中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计的方案，非常遗憾）7 W( b- m) b- @" `
就个人看法，非常喜欢德国ASP建筑设计有限公司方案，中建国际（深圳）设计顾问有限公司方案压抑土气毫无美感，有点不堪入目。有些建筑越看越美，德国的方案如此，有些建筑越看越丑，深圳的设计如是，六个方案中个人认为是排在倒数第二的，仅比哈尔滨的方案好一点，而且官方举办的投票中德国方案不是高票列在第一位吗，怎么会选深圳方案？4 M9 x: w4 ~8 P0 j
德国的算是佳作了，一大两小，空间结构合理，中间整块绿地弓形凸起，撑起主场馆，不平庸，小场地设计也很细致，看上去非常舒服，错落有致，时尚实用，景观生态视觉极佳，步入这样的奥体中心，心情会非常好，欢快轻盈，能够提升整个城市品味。
4 x8 L x! w* d! M. n, D# R深圳的是很出彩，但是是土到极致地出彩，场地布置压抑拥挤无序，主场馆设计很难看加上旁边毫无美感的城市甲板土上加土，比体育中心没有任何进步，越看越旧越丑，不符合现代设计理念，生态、时尚、美观无一存在，整个方案就好像凤姐头上插着一朵巨大的牡丹花和暴发户建别墅的感觉
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发表于 2012-2-28 21:36:22
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狗仔卡
