市规划局建设项目审查信息2012第44次

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2012年12月11日上午，市城乡规划局副局长刘海涛在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目24项。其中，同意项目19项，调整深化项目5项。纪要如下：
一、同意项目19项：
（一）规划条件项目10项：
1、济宁市土地储备中心大运河文化产业带车站西路北片区（一期）规划条件；
2、济宁市土地储备中心大运河文化产业带车站西路北片区（二期）规划条件；
3、济宁市土地储备中心大运河文化产业带任城区宗地规划条件；
4、济宁市土地储备中心大运河文化产业带鲁鑫油脂南片区宗地规划条件；
5、高新区土地储备中心红星美凯龙东片区规划条件（开发区分局呈报）；
6、高新区土地储备中心丰泰路东片区规划条件（开发区分局呈报）；
7、高新区土地储备中心英特力北片区规划条件（开发区分局呈报）；
8、北湖新区土地储备中心K6-02-C地块宗地规划条件（北湖分局呈报）；
9、北湖新区土地储备中心K8-03-B地块宗地规划条件（北湖分局呈报）；
10、济宁市国土资源局市中区分局清华园片区宗地规划条件（市中区分局呈报）；
（二）选址项目1项：
11、南张街道办事处南张中学选址（任城区分局呈报）；
（三）规划方案项目3项:
12、洸河办事处东闸居委社区服务楼规划方案（开发区分局呈报）；
13、济宁市市中区南苑街道办事处北庄村旧村改造规划方案（市中区分局呈报）；
14、二十里铺街道葛亭小学规划方案（任城区分局呈报）；
（四）建筑设计方案项目4项：
15、洸河办事处东闸居委社区服务楼建筑设计方案（开发区分局呈报）；
16、济宁市技师学院三期实训楼、医务楼建筑设计方案（开发区分局呈报）；
17、济宁市市中区南苑街道办事处北庄旧村片区1-4号住宅楼、沿街回迁商业建筑设计方案（市中区分局呈报）；
18、任城区二十里铺街道葛亭小学办公综合楼建筑设计方案（任城区分局呈报）；
（五）临建工程项目1项：
19、王培利峰涛大自然能量养生会所立面装修方案（开发区分局呈报）。
二、调整深化项目5项：
（一）规划条件项目4项：
1、济宁市土地储备中心济宁市纺织中专片区宗地规划条件；
2、济宁市市土地储备中心济宁市粮食职工中专片区宗地规划条件；
3、济宁市国土资源局市中区分局济宁生化制品厂宗地规划条件（市中区分局呈报）；
4、济宁市国土资源局任城区分局任城新区A-36-08-01地块规划条件（任城区分局呈报）；
（二）规划方案项目1项:
5、济宁市生产力促进中心一期规划方案调整（任城区分局呈报）。

建 设 项 目 审 核 意 见 审 查 表

                                                                                        审核日期：2012年12月11日

规划条件

序号	建设单位	建设项目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	济宁市土地储备中心	济宁市纺织中专 片区宗地	规划总用地1.68公顷，规划建设用地1.52公顷。地块A为商业用地，建设用地面积为6187㎡，容积率不大于3.0；地块B为居住用地，建设用地面积为9029㎡，容积率不大于1.3。	皇营路东侧， 预备役师南	规划设计科	深化调整
2	济宁市土地储备中心	济宁市粮食职工 中专片区宗地	规划总用地1.52公顷，规划建设用地1.27公顷。地块A为商业用地，建设用地面积为3532㎡，容积率不大于3.5；地块B为居住用地，建设用地面积为9168㎡，容积率不大于3.0。	红星东路南侧	规划设计科	深化调整
3	济宁市土地储备中心	大运河文化产业带车站 西路北片区（一期）	规划总用地28.08公顷，规划建设用地23.75公顷。地块A为商业用地，建设用地面积为2.40公顷，容积率不大于4.0;地块B为交通枢纽用地，建设用地面积为14.43公顷；地块C为商业用地，建设用地面积为6.92公顷，容积率不大于4.0。	西邻纵一路， 南邻车站西路， 东临济安桥路， 北邻横四路	规划设计科	原则同意
4	济宁市土地储备中心	大运大运河文化产业带 车站西路北片区（二期）	规划总用地29.15公顷，规划建设用地23.71公顷。地块A为商业用地，建设用地面积为1.95公顷，容积率不大于2.0;地块B为宗教用地，建设用地面积为4.53公顷；地块C为商业用地，建设用地面积为4.46公顷，容积率不大于2.0；地块D为商业用地，建设用地面积为4.67公顷，容积率不大于4.0 。	西邻纵一路， 南邻横四路， 东临济安桥路	规划设计科	原则同意
5	济宁市土地储备中心	大运河文化产业带 任城区宗地	规划总用地10.24公顷，规划建设用地面积9.65公顷，用地性质为居住用地，容积率不大于2.0,建筑密度不大于25％,绿地率大于30%。	北临洸河路， 西邻宋北村， 南邻宋北村， 东临运河新城	规划设计科	原则同意
6	济宁市土地储备中心	大运河文化产业带 鲁鑫油脂南片区宗地	规划总用地13.02公顷，规划建设用地11.57公顷。用地性质为居住用地，容积率不大于2.5,建筑密度不大于25％,绿地率大于30%。	北临横二路， 西邻纵一路， 南邻横一路， 东临洪运路	规划设计科	原则同意
7	高新区土地储备中心	红星美凯龙东片区	建设用地面积3.27公顷，居住兼容商业服务业设施用地，其中商业用地面积不超过总用地面积的30%（不低于总用地面积的20%）。居住容积率不大于2.3，商业容积率不大于4.0。	金宇路北， 新元路南， 红星美凯龙东侧	开发区分局	原则同意
8	高新区土地储备中心	丰泰路东片区	建设用地面积2.12公顷，居住兼容商业服务业设施用地，其中商业用地面积不超过总用地面积的30%（不低于总用地面积的20%）。居住容积率不大于2.3，商业容积率不大于4.0。	金宇路北， 新元路南， 丰泰路东侧	开发区分局	同  意
9	高新区土地储备中心	英特力北片区	建设用地面积9.50公顷，居住用地兼容商业服务业设施用地，其中商业服务业设施用地面积不超过总用地面积的20%。居住容积率不大于2.4，商业服务业设施用地容积率不大于2.5。	群英路南， 德源路西， 廖沟河东侧	开发区分局	同  意
10	济宁市国土资源局 市中区分局	济宁生化制品厂宗地	规划总用地面积：1.45公顷，建设用地面积1.26公顷，容积率不大于3.5，用地性质为商业服务业设施用地，限高100米。	济邹路北 火炬路东	市中区分局	深化调整
11	济宁市国土资源局 任城区分局	任城新区 A-36-08-01地块	规划建设用地1.2公顷，用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.4；建筑密度不大于40％。	任城大道南， 火炬路西	任城区分局	深化调整
12	北湖新区土地 储备中心	K6-02-C地块宗地	规划总用地10.59万㎡，规划建设用地7.60万㎡，居住用地兼容商业用地。居住用地面积6.38万㎡，容积率不大于2.3；商业用地面积1.22万㎡，容积率不大于2.5。	运河路东，京杭路南，知遇路北，至圣路西	北湖分局	原则同意
13	北湖新区土地 储备中心	K8-03-B地块宗地	规划总用地面积10.70公顷，规划建设用地面积8.97公顷，用地性质为居住用地。容积率不大于2.7。	公主路西，圣贤路北，北湖大道南	北湖分局	原则同意
14	济宁市国土资源局 市中区分局	清华园片区宗地	规划总用地面积11.17公顷，建设用地面积9.97公顷，容积率不大于4.75，商业服务业设施用地兼容居住用地。	太白路南， 建设路东	市中区分局	原则同意

选址项目

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	南张街道办事处南张中学	南张中学选址	规划总用地面积7.28公顷	巧凤街南，凤仪路西	任城区分局	同  意

规划方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	洸河办事处东闸居委	社区服务楼	建设用地面积1.0公顷，总建筑面积2.15万㎡，容积率2.15。	洸河路北，东闸社区中心路东	开发区分局	同  意
2	济宁市市中区南苑 街道办事处	北庄村旧村改造	规划总用地面积2.3公顷，建设用地面积1.79公顷，地上建筑面积3.45万㎡，地下建筑面积0.48万㎡，容积率1.93。	济安桥路西，电厂铁路支线北	市中区分局	原则同意
3	二十里铺街道葛亭小学	葛亭小学	规划建设用地1.62公顷,总建筑面积0.47万㎡，12班，容积率0.28，生均用地30.15㎡。	二十里铺街道 葛亭村	任城区分局	同  意
4	济宁市生产力促进中心	济宁市生产力促进中心一期规划方案调整	调整前:总建筑面积7.12万㎡，其中地上建筑面积6.36万㎡，地下建筑面积0.76万㎡，容积率1.74；调整后：总建筑面积9.39万㎡，其中地上建筑面积7.55万㎡，地下建筑面积1.84万㎡，容积率2.07。	山博路南， 同济路西	任城区分局	深化调整

建筑设计方案

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	洸河办事处东闸居委	社区服务楼	建筑面积2.15万㎡，6层，局部3-4层	洸河路北， 东闸社区中心路东	开发区分局	同  意
2	济宁市技师学院	三期实训楼、医务楼	实训楼建筑面积2.30万㎡，4层，局部1-2层；医务楼建筑面积992㎡，2层。	嘉达路北，康泰路东	开发区分局	同  意
3	济宁市市中区南苑 街道办事处	北庄旧村片区1-4号住宅楼、沿街回迁商业	地上建筑面积3.45万㎡，其中住宅建筑面积3.14万㎡（含回迁部分建筑面积0.65万㎡），回迁商业2240㎡，地下车库面积4760㎡。	济安桥路西， 电厂铁路支线北	市中区分局	同  意
4	任城区二十里铺街道葛亭小学	办公综合楼	3层，建筑面积3892㎡	二十里铺街道 葛亭村	任城区分局	同  意

临建工程

序号	建设单位	建 设 项 目	建 设 规 模	位   置	呈报部门	审核意见	备 注
1	王培利	峰涛大自然能量养生 会所立面装修	3层	吴泰闸路北， 长虹路东	开发区分局	同  意

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安居镇的想安居 发表于 2012-12-20 20:42
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地块B为交通枢纽用地，建设用地面积为14.43公顷；新汽车总站200多亩地，快奠基了。

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