求助！用公积金贷款25万元，贷20年我的月收入2000元，什么还款方式好

阿童木

用公积金贷款25万元，贷20年我的月收入2000元什么还款方式好，（每月要还款多少啊），最好能详细点

N年之后

不会贷给你20年的，估计要25年

阿童木

N年之后 发表于 2013-2-21 21:00
不会贷给你20年的，估计要25年

为何啊，

lv203203

月收入2000元  每月还款不能超过1000元

77782004

你搜个房贷计算器 算算哎     30万20年公积金月还款1960

raider

如果是公积金每月大约要还1700左右，

双眼皮的跳蚤

晕死，月入2000元，你贷款25万，如果还款期是20年，利率不变的情况下，采用等额本金的还款方式你第一个月需还1980元，第二个月需还1976元，以后每个月少4元钱，依次类推到还完。如果采用等额本息你固定一个月需还1580元。我觉得你采取哪种方式都不合适。

萌萌不哭接着撸

楼主每月开销20元？

阿童木

双眼皮的跳蚤 发表于 2013-2-21 21:42
晕死，月入2000元，你贷款25万，如果还款期是20年，利率不变的情况下，采用等额本金的还款方式你第一个月需 ...

我的公积金每月扣640元公司也要给我交640这样我的公积金每月就是1280元啦

阿童木

双眼皮的跳蚤 发表于 2013-2-21 21:42
晕死，月入2000元，你贷款25万，如果还款期是20年，利率不变的情况下，采用等额本金的还款方式你第一个月需 ...

这样的话我用那个方式比较合适啊？给个建议

月亮邮递员

公积金每年只能取一次，你得每个月先交上房供

阿童木

我爱北京敏感词 发表于 2013-2-22 08:27
公积金每年只能取一次，你得每个月先交上房供

恩我公积金里边有5万多块钱，我能用这个钱交第一年的房贷吗？

月亮邮递员

交房贷可以，没法交首付

月亮邮递员

你这么有钱还贷什么款么

阿童木

我爱北京敏感词 发表于 2013-2-22 09:00
你这么有钱还贷什么款么

我可没钱，我只是上班族，只要房子用公积金贷完款公积金里边的钱就能取出开了吗？

阿童木

我爱北京敏感词 发表于 2013-2-22 08:59
交房贷可以，没法交首付

房子首付款已经交完了

月亮邮递员

嗯，带齐资料去公积金管理中心办理就行，

阿童木

我爱北京敏感词 发表于 2013-2-22 09:12
嗯，带齐资料去公积金管理中心办理就行，

谢谢

扑热息痛

阿童木 发表于 2013-2-22 09:18
谢谢

等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
    等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

阿童木

扑热息痛 发表于 2013-2-22 09:43
等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的 ...

谢谢，非常详细