我对解放路市场搬迁的看法。

杜书记

一：先说说解放路市场
解放路市场作为济宁有着几十年历史的老市场，我想很多人都去过那里买东西，大到板材卫浴，小到一个水龙头螺丝钉，就算你找装饰公司给你装修房子，材料也是从解放路出来的。
解放路市场作为一个马路市场，近二十年也经历过数次整顿，从金宇市场开业，到现在的豪德开业，这次政府是玩真的了。
解放路市场拥堵，那是因为这里的生意好，人去的多了，自然就拥堵了，人们都去这里买东西，种类齐全，价格便宜，极大的方便了济宁及周边地区的人们。
二：在说说豪德市场
作为济宁市政府重点招商引资的项目，解放路市场的大部分商铺都在豪德购有店铺，去年就已装修铺货完毕，并有部分商铺搬迁豪德。虽说太白路运河大桥的开通，去豪德的路更近了，公交车也方便，但现在来说毕竟是郊区，你坐1路26路下车后，走到最南边的装饰材料F区，还有很远的一段路，再者来说豪德毕竟也没有完全建成，市场也没有形成人气，对市民来说不可能为了买个螺丝钉买个灯具跑这么远，所以去年在豪德开业的部分商铺又陆续回到解放路，只有部分大户是供货工地的，不需要市区的门面，就在豪德留了下来。
三：解放路的门面
从94年起，解放路陆续开始拆迁老棚户盖楼，形成了解放路一楼为商业房以上为居民楼的格局，就算人民医院的临街病房，也是一楼门面，以上为病房区。
做生意的商户，部分为自有店铺，部分为租赁店铺
作为自有店铺，政府不让在解放路做装饰材料生意，他可以去豪德继续做生意，也可以从解放路继续做其他的生意，因为这是商业门面房，不可能不让开门做生意，除非更改房屋性质。
  作为租赁商铺，部分到期为即将到期的，肯定会响应政府号召经行搬迁，但是对于刚刚交房租的商铺，房租房东是不会退的，这点政府应该给个说法的。
四：搬迁后的处理
济宁人都知道解放路做生意的人很发财，如果搬迁到豪德后，市场无法聚拢人气，市场惨淡，如何赔偿这部分商铺的隐形损失。
对于留下的解放路街，以后如何发展，不可能让这些店铺都关着门吧。

未知的未涞

你眼光放的近了，，那地方早晚得搬，，正好赶上创卫东风，，没办法，，

feioula

只不过是借着创城的机会，把建材的店铺都搬去豪德。。

吓猴蹲

这些不用操心。买东西的人都是奔着市场去的。
比方说一个菜市场，搬到其它地方去了。买菜的人，自然会找到其它地方去。
解放路上，再大的门面，也放不开多少建材。豪德就不一样了，不仅仅铺子大，门口的场地大，而且配备专门的仓库、多家物流、快递。
解放路上不允许通行、停靠大货车。只能放点样品。需要什么货，还得到各自租赁的仓库去拉。甚至不少人是皮包公司，你交了定金，他们进了货买给你。或是从别的家拿了货倒腾给你赚差价。豪德在105路两边，货从外地可以直接运到店里。买什么货当面挑当面选，相中什么买走什么，直接管送到家很方便。
济宁人都知道解放路市场搬了的时候，就不会再有人去解放路市场买建材、装饰材料了。一传十，十传百。这需要点时间

   
   
   
   
   
   
高级模式  
。最起码走到那里一看，市场没了，就知道怎么回事了。
我装修房子的时候，都是解放路市场、金宇市场来回跑很多回，比较之后才决定买什么。更不要说买个小东西还往火车站附近跑了，一点都不觉得近。反而觉得骑电动车或是坐公交车到豪德一转悠就买成了。更方便。
买东西方便不方便关键看自己在哪里住。离自己近就觉得方便，离自己远就觉得不方便。

解放路空下来的房子，只要不干建材生意，卖别的一样是赚钱，想租出去太容易了。

feioula

改做别的生意喽。。。

杜书记

feioula 发表于 2013-9-17 19:34
改做别的生意喽。。。

关键是政府现在没有个明确的说法可以做什么生意。
现在改行不做装饰材料生意改其他了，店铺也装修好了，货也铺好了，如果再来个不准做这个生意，该怎么哭哦。

jack93

卖小螺丝行白

feioula

dugchao 发表于 2013-9-17 19:40
关键是政府现在没有个明确的说法可以做什么生意。
现在改行不做装饰材料生意改其他了，店铺也装修好了， ...

这你还不明白？只要不做建材装饰的生意，他们才不管你干什么哪，只要哪条路不乱，不堵。。。就OK

杜书记

我八月份刚租的房子，交了一年的房租，花了几万块装修铺货，现在赶我走了，
谁赔偿我的损失

349378151

{:4_222:}

小强铺子

想建个豪德 一口吃个像临沂一样的大胖子吗                        ··可能吗···人家是多少年积累下来的批发集散中心····一句话：济宁  太晚了          这就是政绩工程 把大家都操了·

千两狂死郎

支持豪德

吓猴蹲

小强521 发表于 2013-9-17 20:11
想建个豪德 一口吃个像临沂一样的大胖子吗                        ··可能吗···人家是多少年积累下来 ...

把小市场都搬到城外去不是什么坏事，乱糟糟的市场已经不能适应现在城市发展需要了。在谁家门口谁都烦。
最起码咱济宁人进个货买个什么东西，不用再跑到临沂、济南去了。还能赚附近城市人的钱。济宁西部交通发达，位置优越，适合作为商贸物流基地。火车、飞机、汽车、轮运都有。别的地方不可比。

杜书记

小强521 发表于 2013-9-17 20:11
想建个豪德 一口吃个像临沂一样的大胖子吗                        ··可能吗···人家是多少年积累下来 ...

这根本就不是临沂模式。
临沂到现在也没有赶尽杀绝的取消市区临西五路的老市场。
临沂模式应该是在市区有个形象展示店，只进行一下小件的零售，比如说灯具，小五金，水龙头卫生洁具一类的，或者只是产品展示没有销售行为。
销售这些产品，极大地方便了普通市民的日常需求，不能让市民买个水龙头或者灯泡就跑到11路新市场，这些小物件不需要占用太大的门面，也不用货车进出市区，不会对市区交通造成拥堵。而且新市场有个仓库形式的大店，进行货物批发，满足大宗货物的需求。
我觉得济宁应该学学这个模式，把大宗货物易燃易爆商品赶出解放路，把解放路市场改成装饰精品展示街，比说壁纸，灯饰，厨房洁具，因为这些东西都是量身定做不需要存放现货的，或者说商家只在解放路设置个办事处，一个办公桌一台电脑一个茶桌，照样可以谈大生意。同时把解放路改成步行街，作为济宁的形象街方便济宁南部市民。

杜书记

吓猴蹲 发表于 2013-9-17 20:30
把小市场都搬到城外去不是什么坏事，乱糟糟的市场已经不能适应现在城市发展需要了。在谁家门口谁都烦。
...

济宁周边县区的人早就不来济宁买东西了，现在每个县区都有自己的装饰材料市场。都可以从临沂甚至浙江广东厂家直接进货，物流都很方便的。
现在兖州邹城那边的市场都趁机来解放路招商的。

说什么都白搭

只要不搬干净就会留下祸根。就有人会说：你看， 他都没走，我也不走。就算走了，过几天又回来了。这样整治有什么效果。市里这次下大力度，就是为了根除这样的事情发生，防止死灰复燃，不让这些经营户抱有任何残念。解放路整治不是一回两回了，跟本没什么效果。你的货往外摆，我的比你还往外呢。你门口停个三轮，我门口停个大车。这一次是市领导的带领下，下决心进行清理的。过几天可能还要封路一个月两个月的。这次都继续回来经营的可能性几乎没有了。除非干毫不相干的生意。比如美容美发。
政策是谁制定的，就跟着政策方向走，绝对错不了。国内就这形式。领导的话都敢不听，肯定是不想混了。

寂寞

恢复以前的hongdeng区也

杜书记

说什么都白搭 发表于 2013-9-17 21:19
只要不搬干净就会留下祸根。就有人会说：你看， 他都没走，我也不走。就算走了，过几天又回来了。这样整治 ...

谢谢同志，大半夜的辛苦了。
看看你这名字以及注册日期，说什么也白搭。
我们肯定是响应政府号召搬走的，因为豪德早就有店铺了，问问你，让我们怎么把店里的货物搬走？
还有刚交的一年的房租，房东是不会退了，这点你们如何处理？
就算我不要我认倒霉不考虑房租了，把货物搬空，装修一下店铺，放一张办公桌，一台电脑，一个茶座，不放任何货物，做办事处行不？

杜书记

说什么都白搭 发表于 2013-9-17 21:19
只要不搬干净就会留下祸根。就有人会说：你看， 他都没走，我也不走。就算走了，过几天又回来了。这样整治 ...

我的通篇都是支持搬迁豪德，只是想了解下如何处理后续问题。一是刚在解放路新交的房租如何处理，二是到豪德后没有生意怎么办，都是些小生意，也需要养家糊口的。

运河老衲

同情楼主。运气实在不好