我的意思是价值七十万的房子，如果卖了房款存银行，存五年定期，每月合3047元利息。（出售房屋需要交契税，为计算方便忽略不计） 如果将房子租出去，在济宁这个价格一般是买2、3室的房子，房子租金是大约1400，（如果是新房子，租出去前提是要办理房产证交契税各种开口费以及简单装修的费用大约5万块钱，如果需要贷款买房子租出去，那么还要根据贷款数额计算贷款需要还的利息。以上费用大约多少，我这里没数据所以估的5万元。如果是老房子，那么近几年来房产增值较大，出让房屋时将叫增值百分之二十的税费），租出去还要考虑租房子的人更换过程中，可能会出现房屋空置的情况。将房子租出去还分三种情况，第一种是如果房子不涨价的话，那么房主不会从固定资产处获得增值，那么房主将房子出租不如将房子折价存银行；第二种情况是房屋价格下跌，那么明显可以看出，将房屋租出去不如将房屋折现存银行；第三种情况是房子涨价，从目前来看，房子涨价幅度也不会太大，这种情况计算比较复杂，房屋每平方每月需要涨15元，将与房屋折现后存银行持平，也就是说房子需要每年增值2万元将与存银行一样划算。 结论，如果房子价格持平或者下降，租房子不如卖了房子存银行划算；如果房价继续上涨，那么就需要区别涨幅，确保每平方每年持续上涨200元以上，才能比存银行合算，否则将不如将钱存银行。 以上是个人拙见，不知道计算中有没有失误，请予以指正。
补充内容 (2014-5-25 17:04):
如果嫌麻烦，括弧内内容可以不看
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楼主|
发表于 2014-5-29 23:24:14
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发表于 2014-5-26 11:23:48
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狗仔卡