购房契税先办哪个不动产证要缴的总税要少一些？

ccong2019 · 发表于 2018-9-17 10:52:49

有两套房子，一套公寓50平方，一套住宅130平方。这样的话先办哪个不动产证要缴的总税要少一些？比如先办公寓的公寓要缴1.5%的税，再办住宅的要缴3.0%的税？如果先办住宅的就是住宅缴1.5%的税，然后公寓属于第二套房要缴3%。这样算对吗？

~沉默是金~ · 发表于 2018-9-17 10:54:04

你的房租缴了没有？

北镇青年 · 发表于 2018-9-17 10:55:36

你先办哪个都不管用了，以前第一个比例低，现在是“唯一住房”比例才低，主要两个房子都备案了，就都不是“唯一住房”了

ccong2019 · 发表于 2018-9-17 11:08:58

~沉默是金~ 发表于 2018-9-17 10:54
你的房租缴了没有？

房租？

ccong2019 · 发表于 2018-9-17 11:09:30

北镇青年发表于 2018-9-17 10:55
你先办哪个都不管用了，以前第一个比例低，现在是“唯一住房”比例才低，主要两个房子都备案了，就都不是“ ...

看来像避税也够呛啊

~沉默是金~ · 发表于 2018-9-17 11:13:51

北镇青年发表于 2018-9-17 10:55
你先办哪个都不管用了，以前第一个比例低，现在是“唯一住房”比例才低，主要两个房子都备案了，就都不是“ ...

按你的说法，两套房子都要按照3.0%缴税？

better-man · 发表于 2018-9-17 11:19:07

先弄清公寓是住宅还是商业用途吧，是商业的话就没这事儿了。

ccong2019 · 发表于 2018-9-17 11:23:27

better-man 发表于 2018-9-17 11:19
先弄清公寓是住宅还是商业用途吧，是商业的话就没这事儿了。

就是写字楼的住宅，应该是商用，40年的那种

和谐123456 · 发表于 2018-9-17 11:29:30

按购买时间，网购备案时间

better-man · 发表于 2018-9-17 11:30:35

ccong2019 发表于 2018-9-17 11:23
就是写字楼的住宅，应该是商用，40年的那种

就是商业了，始终是3%，不计入二套住宅

和谐123456 · 发表于 2018-9-17 11:31:03

公寓应该和住宅不搅。赶紧办住宅的去吧，现在不强制收维修基金。

香尘沫栩 · 发表于 2018-9-17 11:38:57

和谐123456 发表于 2018-9-17 11:31
公寓应该和住宅不搅。赶紧办住宅的去吧，现在不强制收维修基金。

新房子都在交房时强制收维修基金了，哪里不强制？

~沉默是金~ · 发表于 2018-9-17 13:10:36

最近永基城那确实强制收维修基金

补充内容 (2018-9-17 13:10):
不强制收

说实话怕被打 · 发表于 2018-9-17 13:40:16

有很多在接房的时候就把维修基金缴了，不叫不给接房

[百姓心声] 购房契税先办哪个不动产证要缴的总税要少一些？