三十年后的房子。。

血孤城

三十年后，拆迁补偿费可能一分钱也没有。目前住房的价值，按照30年的价值来计算才靠谱。
　　　　 一.30年后，客观因素导致住房的八大价值将丧失得只有为数不多的土地价值。
　　　　 1.30年后，住房丧失了稀有价值。老居民里一对2010年前后出生的夫妻最终可能继承6套房。目前，一家7人三套房，普通老居民大多是这样的：2010年,1岁的独生子张三代的父母都是30岁,都是独生子女。张三代的爷爷奶奶外公外婆都是60岁,都没有其他子女。25年后，张三代和李三代结婚。张李这2家目前14人,30年后剩下6个人,张三代夫妻最终继承了6套房（如果是官商家庭更多）。目前，全国已经积累了1亿套出租房空置房，到时可能有1.5亿套出租房空置房。
　　　　 2.30年后，住房丧失了使用价值。一件中档的外衣的寿命是8年,实际使用5年就弃之不穿了。一部手机的寿命是7年,实际使用4年就弃之不用了。一套住房的寿命是30年,实际使用25年就应该弃之不住了。你是有效自住刚需,会去租用或买入房龄25年以上的破旧房吗? 超过25年房龄的住房,外墙老态,材料破旧,户型过时,电线经常短路断路,水管到处漏水,电梯经常坏,却因为几十家意见难统一而难以更新。房子成了旧房后，有钱人争先恐后搬到四面八方的地方去住了。25年后闲置大量增多，有住的也是穷人、老人和租户了。物业管理越来越松弛甚至没有了,越住越没档次，越住越没有安全感,越住越没面子。30年后你敢住吗？
　　　　 3.30年后，住房丧失了户籍价值。30年后，城市化已经完成，户口一体化已经实现，30岁以下的人口明显减少，学校生源少。
　　　　 4.30年后，住房丧失了保值价值。25年后,随着建筑材料的更新升级,随着智能化推广,随着人们审美观念的改变，随着技术的快速发展，房子的生命周期将越来越短,现在的房子将会象奔二电脑一样被淘汰出局。
　　　　 5.30年后，供过于求，加上环境污染、水源污染、空气污染、沙尘暴、下酸雨、海平面上升、地震等，导致住房丧失了投资价值。
　　　　 6.30年后，住房过剩，物业税已经不少，炒房不再,“城市剩房”就会象“城市剩女”奔三就嫁不出去一样。于是，住房丧失了投机价值。
　　　　 7.30年后，1个香港的土地最多变成1.1个，因为只能填海。30年后，大陆一个500万人口城市，可以扩大10倍，只要往郊区四个方向一直扩展就是了，所以土地不可能像香港那样寸土寸金，越来越金贵。住房过剩闲置比现在更多。于是，住房的土地价值所剩不多了。
　　　　 8.30年后，目前的半数住房满目疮痍，到处是危房，没人住，没人管，没人拆。开发商没有暴利，漫不经心，慢条斯理。“待拆迁的住房”影响市容，有碍观瞻，正俯心急火燎，逼着开发商发扬爱国精神，为改善市容做贡献。于是，“开发商要求拆迁”变成“开发商被要求拆迁”。于是，住房的拆迁价值丧失了。
　　　　 二.30年后，官商勾结将把住房仅存的土地价值全部吞噬掉。
　　　　 1. 现在中国城市的旧房为何有拆迁费？因为住房具有稀有价值、使用价值、户籍价值、保值价值、投资价值、投机价值，特别是拆迁6层的房子可以盖20层而具有土地价值和拆迁价值。可是，30年后，“投机市场”已经回归为“民生市场”，只剩下土地价值还有些许价值。在住房严重过剩，大量闲置，房价“百姓化”的情况下，土地价值会“平民化”。

血孤城

说房子有70年使用权，然而到三十年就成了废楼，这就是大家一辈子换来的价值？其实作为高层公寓楼，在我看来，3千一平都太贵！这不是有钱没钱的问题，是价值多少的问题！如果花一两百W买套高层公寓，不如去美国买套永久的别墅？20W美元左右！价格还便宜些！到时旧了最多拆了重盖，最坏还有块地可以卖！（以前中国农村一亩三分地是正确的，房改真是祸害无穷呀～！）外国的高层公寓都很少，除了少数几个如香港，新加坡这些的小地方，土地实在太缺乏才盖高楼，在大的国家中，高层住宅中国最多，最普遍！国家到时将要为错误的房改买单，包括买房者

帅的惊动党中央

{:4_200:}

不加糖的咖啡

30年后都快60了···

蝎子王

30年河东，30年河西，就是中国人不少，走了一拨新的一拨又成长起来的

狮龙

{:8_536:}农村包围城市，有的是人，30年后不计划生育了也不一定，要不没兵源了。

和睦妈妈

有道理啊

济宁光河路

十年之内中国的计划生育肯定会改革，不然的话会危及party的统治，国家出台一些政策一般情况是先放出风来试试人们的反应，然后再做修改，前几日南方某城市就放出风来试试人们的反应，最后不了了之，说明当前放宽二胎政策时机不到而已。

血孤城

中国建筑寿命30年。。。
【凤凰网】
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